Εξώστες

[kostavros]

και να ρωτησω συνεχιζοντας..

στους εξωστες δινετε οριο ανοχης οσο και στα δομηση καλυψη υψος?2% και παραπανω τους τακτοποιειτε?

με συγχωρειτε αν επιμενω απλα θελω να ακουσω και αλλες αποψεις πλην των δικων μου και μερικων φιλων συναδελφων..αλλωστε ο καθενας κανει οτι νομιζει και εχει την ευθυνη των πραξεων του

[KiriakosCE]

Ε σίγουρα αν απλά έχει 1 χιλιοστό απόκλισηδε θα βάλεις τον άλλο να το ρυθμίσει...

 

Λογικά ένας καλός μπούσουλας για την τάξη μεγέθους της ανοχής θα μπορούσε να είναι όπως λες τα όρια που δίνονται γενικά για την έκδοση της βεβαίωσης αυθαιρεσιών, κάτι πιο επίσημο δεν γνωρίζω, αν κάποιος ξέρει κάτι άλλο ας μας διαφωτίσει...! Μεταξύ μας τώρα, στους εξώστες μια μικρή ελαστικότητα κυρίως ως προς το σχήμα από αυτό που φαίνεται στην άδεια την επιτρέπω συνήθως, εκεί που δίνω βάση είναι στα τετραγωνικά, αλλά κ πάλι όχι τόσο όσο σε χώρους κλειστούς...

[kostavros]

2% παντως ειναι στο ενα μετρο μπαλκονι 2 εκατοστα ανοχη...στα 5 εχεις θεμα!!!!!

[pardamaskou]

Από σημειώσεις Λεμπέση:

54. ΕΞΩΣΤΕΣ (ΣΤ¨ 7 & Δ΄6): Όταν δεν υπάρχει οικοδομική άδεια οι υπόλοιπες κατασκευές (εξώστες, περιτοίχιση, βόθρος, πλακοστρώσεις) δεν θεωρούνται αυθαίρετες εφόσον δεν παραβιάζουν τις σχετικές διατάξεις, ενώ τα καθ΄ υπέρβαση τμήματα αυτών υπολογίζονται με αναλυτικό προϋπολογισμό δηλ. με την κατηγορία 13

 

ρε παιδιά, ίσως θεωρηθώ ούφο, αλλά τι γίνεται με εξώστη σε κτίσμα εξ'ολοκλήρου αυθαίρετο σε μη οικοδομήσιμο οικόπεδο?

το ότι είναι μη οικοδομήσιμο, να φανταστώ ότι αναιρεί τη μη παραβίαση των σχετικών διατάξεων κατά Λεμπέση?

 

η περίπτωση που έχω έχει παλαιότητα προ 83, οπότε θα με συνέφερε να μην πάει με αναλυτικό..

 

ευχαριστώ

[KiriakosCE]

@kostavros: αυτά τα 5cm λογικά θα τα έκανα γαργάρα! (Προσωπική άποψη!)

 

Βέβαια αν είχε στραβο...κοιμηθεί κάποιος το προηγούμενο βράδυ άλλο καπέλο...

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

ρε παιδιά, ίσως θεωρηθώ ούφο, αλλά τι γίνεται με εξώστη σε κτίσμα εξ'ολοκλήρου αυθαίρετο σε μη οικοδομήσιμο οικόπεδο?

το ότι είναι μη οικοδομήσιμο, να φανταστώ ότι αναιρεί τη μη παραβίαση των σχετικών διατάξεων κατά Λεμπέση?

η περίπτωση που έχω έχει παλαιότητα προ 83, οπότε θα με συνέφερε να μην πάει με αναλυτικό..

ευχαριστώ

 

Κατά Λεμπέση (όπως το έχεις επισυνάψει) οι εξώστες σε χωρίς άδεια, εφόσον δεν παραβιάζουν τις σχετικές διατάξεις, δεν αποτελούν αυθαιρεσία.

Δηλαδή, δεν χρειάζεται να δηλωθούν. Δηλαδή, το πρόστιμο γι' αυτούς συμπεριλαμβάνεται στο Χ2 (για χωρίς οικοδομική άδεια).

Πότε όμως; Όταν δεν παραβιάζουν τις σχετικές διατάξεις π.χ. 20% της δόμησης.

[avgoust]

Προσέξτε ότι το αρθρο 11 ΓΟΚ λέει για % επί της επιφάνειας που επιτρέπεται να δομηθεί στο οικόπεδο. Οταν έχουμε αυθαίρετο σε μη οικοδομήσιμο οικόπεδο δεν υπάρχει επιτρεπόμενη επιφάνεια άρα δεν έχει νόημα να αναζητούμε κάποιο % υπέρβασης και παραβίασης ή μη σχετικών διατάξεων..

 

Κατά την άποψή μου , στην περίτπωση αυτή δεν δηλώνουμε τίποτα παραπάνω για τους εξώστες .

 

Πηγαίνοντας ένα βήμα παρακάτω , στο ίδιο άρθρο ΓΟΚ , σε περίπτωση προσθήκης , το % εξωστών υπολογίζεται επί της προσθήκης.

 

Και ρωτάω εγώ , σε αυθαίρετο Α' όροφο , το % εξωστών και Η/Χ το υπολογίζουμε θεωρώντας τον ως προσθήκη ?

Edited Ιούνιος 27 , 2012 by avgoust

[pardamaskou]

Κατά την άποψή μου , στην περίτπωση αυτή δεν δηλώνουμε τίποτα παραπάνω για τους εξώστες .

Και ρωτάω εγώ , σε αυθαίρετο Α' όροφο , το % εξωστών και Η/Χ το υπολογίζουμε θεωρώντας τον ως προσθήκη ?

 

δηλαδή, avgoust, λες να μη δηλώσω καθόλου τους εξώστες? ο μηχανικός εκεί στο ισόγειο του υπεκα μου είπε αναλυτικό..

ο οποίος -παρεπιμπτόντως- από αύριο θα εξυπηρετεί μόνο ιδιώτες! παει κι αυτός!

 

ως προς το δικό σου ερώτημα, πάντως, μου φαίνεται λογικό να θεωρηθεί ως % επί της προσθήκης

[chase_durer]

Οι τμημα εξωστων σε κτιριο με αδεια που κατασκευαστηκαν καθ υπερβαση της αδειας και ξεπερνουν τα επιτρεπομενα μεγεθη εξωστων που οριζουν οι διαταξεις 35% ,πανε με υπερβαση δομησης βοηθητικων η με προυπολογισμο? στην πολεοδομια αγρινιου μου ειπανε οτι πανε με υπερβαση δομησης βοηθητικων ισχυει τελικα αυτο?

[Manolis gon]

δηλαδή, avgoust, λες να μη δηλώσω καθόλου τους εξώστες? ο μηχανικός εκεί στο ισόγειο του υπεκα μου είπε αναλυτικό..

ο οποίος -παρεπιμπτόντως- από αύριο θα εξυπηρετεί μόνο ιδιώτες! παει κι αυτός!

 

ως προς το δικό σου ερώτημα, πάντως, μου φαίνεται λογικό να θεωρηθεί ως % επί της προσθήκης

Καλά αυτός πάλι τι πίνει?

 

Πότε όμως; Όταν δεν παραβιάζουν τις σχετικές διατάξεις π.χ. 20% της δόμησης.

Μπορεί ανάλογα την εποχή κατασκευής να πάει στο 35 ή και 40% αν δεν έχει καθόλου ΗΧώρους.