Εξώστες

[Fritz Todt]

Ευχαριστώ πολύ συνάδελφοι!

 

άρα μόνο διαμερισμάτωση

και ΥΔΚΧ για τα μέτρα που πήρε από τα κοινόχρηστα του ορόφου

 

[APSP]

Τελικά δεν πρέπει να λάβουμε υπόψιν μας την επισήμανση της Λεμπέση οτι δηλαδή μπορεί ο μηχανικός να υπολογίσει έναν αυθαίρετο (άπό την οικοδ. άδεια) εξώστη με υπέρβαση δόμησης και όχι με αναλυτικό ?

[pavadi71]

Καλησπέρα συνάδελφοι. Εχω μια περίπτωση μεταβίβασης διαμερίσματος με οικ.άδεια του 1973 στο οποίο υπάρχει κατασκευασμένος εξώστης 4 τ.μ. ο οποίος δεν φαίνεται στα εγκεκριμένα σχέδια. Ο εξώστης βρίσκεται προς τον ακάλυπτο χώρο του κτιρίου. Το εμβαδόν του ορόφου είναι 98 τ.μ. και το συνολικό εμβαδόν των εξωστών 26,5 τ.μ.(συμπεριλαμβανομένων των 4 τ.μ.). Θεωρείται αυθαιρεσία και αν ναι, σε ποια κατηγορία υπάγεται?

Ευχαριστω.

[ethan]

Οι απόψεις διίστανται...Άλλοι ελέγχουν εξώστες σε οριζόντιες άλλοι πάλι όχι ανάλογα με το πως ερμηνεύει το νόμο ο καθένας.

 

Θα σε συμβούλευα να διαβάσεις αναλυτικά κάποιες συζητήσεις εδώ μέσα και να πράξεις όπως εσύ θεωρείς σωστό για να είσαι καλυμμένος...

 

Προσωπικά εγώ δεν θα την εξέταζα καν αυτήν την αυθαιρεσία και αν όλα τα άλλα ήταν βάσει αδείας θα προχωρούσα με βεβαίωση.

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Αντιθέτως εγώ δεν θα έδινα βεβαίωση, αν πρωτίστως δεν προχωρούσα σε ρύθμιση με τον 4014 για τη συγκεκριμένη αυθαιρεσία (η οποία αποτελεί πολεοδομική παράβαση, της οποίας το πρόστιμο υπολογίζεται με αναλυτικό προϋπολογισμό, περίπου 500 ευρώ).

[pavadi71]

Σας ευχαριστώ για τις απαντήσεις σας και για τον χρόνο που αφιερώσατε!!!

[alexbaz]

Μια ερώτηση για εξώστες!

σε δυώροφη οικοδομή με εξώστες περιμετρικά του κτιρίου στον όροφο σε 1 πλευρά,αντι για εξώστης 6 μ. χ 1.20 μ. που προέβλεπε η άδεια οικοδομής κατασκευάστηκε εξώστης 6 μ. χ 3.00 μ ο οποίος εδράζεται σε 3 κολώνες οπλισμένου σκυροδέματος.

Επίσης ο εξώστης είναι στεγασμένος με κεραμοσκεπή επί μεταλλικών υποστυλωμάτων.

Την κεραμοσκεπή την δηλώνω με αναλυτικό,την αυθαιρεσία του εξώστη ως τι;υπέρβαση δόμησης & κάλυψης 18 μ ή κάτι άλλο;

[Ιάμβλιχος]

Ίσως να γίνεται και κεραμοσκεπή + επέκταση εξώστη 1 παράβαση με ένα 500άρι. Αλλά να είσαι και συ και ο πελάτης σου πιο καλυμμένος ένα 500άρι ο εξώστης και ένα η κεραμοσκεπή. Σύνολο 2 λοιπές.

Στο διάγραμμα κάλυψης μόνο θα γράψεις τα επιπλέον εμβαδά εξώστη και το επιπλέον εμβαδό της κάλυψης που προκύπτει από την κεραμοσκεπή

[alexbaz]

ευχαριστώ για την απάντηση!

δηλαδή πιστεύεις ότι δεν έχω υπερβάσεις δόμησης κάλυψης με τις 3 κολώνες που έχουν κατασκευασθεί παράνομα;

επίσης πλέον στο ισόγειο κάτω από τον εξώστη δημιουργείται ένας ημιυπαίθριος χώρος αν δεν κάνω λάθος!αυτό πρέπει κάπως να δηλωθεί;

[alexbaz]

ερώτηση:

σε διώροφη οικοδομή με οικοδ.άδεια

στους 3 εξώστες έχουν κατασκευασθεί ξύλινα στέγαστρα με κεραμοσκεπή συνολικού εμβαδου 70 τ.μ.,.

πως υπολογίζεται ο αναλυτικός προυπολογισμός εδώ;;