georgegaleos Δημοσιεύτηκε November 20, 2011 at 08:52 πμ Δημοσιεύτηκε November 20, 2011 at 08:52 πμ (edited) Ευαγγελία, καλημέρα, να προσθέσω-ξεκαθαρίσω στην προσπάθεια σου να καταλάβεις τον "νομο 4014": Εξώστες που έκλεισαν και έγιναν κύριοι χώροι μετράνε με υπέρβαση δόμησης-κάλυψης και όχι με αναλυτικό. Δες και το Post #80 θα σου λύσει (ή όχι ) πολλές απορίες. Edited June 28, 2012 at 02:57 μμ by avgoust
aril Δημοσιεύτηκε November 20, 2011 at 04:52 μμ Δημοσιεύτηκε November 20, 2011 at 04:52 μμ Σε πολυκατοικία με Ο.Α. του '72 Έχει ¨κλείσει¨ η προβολή τμήματος του εξώστη στο ισόγειο και στο υπόγειο. Αν ήταν σε όροφο απαιτείται μόνον υπογραφή του ιδιοκτήτη. Στις περίπτωσεις αυτές (ειναι δύο ιδιοκτησίες) απαιτούνται από όλους τους συνιδιοκτήτες της πολυκατοικίας λόγω κοινοχρήστου ή μόνον απο τον έκαστο ιδιοκτήτη;
letom Δημοσιεύτηκε November 20, 2011 at 05:22 μμ Δημοσιεύτηκε November 20, 2011 at 05:22 μμ Και σε όροφο να ήταν πάλι θα απαιτούσε συναίνεση όλων γιατί θα επηρέαζε την κάλυψη του κοινόχρηστου χώρου!
Inzaghi Δημοσιεύτηκε November 20, 2011 at 09:10 μμ Δημοσιεύτηκε November 20, 2011 at 09:10 μμ Επηρεαζει την καλυψη του κοινοχρηστου μεν, αλλα ειναι σε οροφο, δεν καταλαμβανει κοινοχρηστο χωρο.. Δεν ξερω αν με καταλαβαινεις... Συναινεση απαιτει, θεωρητικα παντα, διοτι ο εξωστης δεν θεωρειται ιδιοκτησια σου αλλα τμημα κοινοχρηστου της οικοδομης... Ποτε σε καμια μεταβιβαση δεν μεταβιβαζεται ΚΑΙ εξωστης μαζι με την οριχοντια ιδιοκτησια... Πρακτικα, ρυθμιστε αφοβα...
mmmRmm Δημοσιεύτηκε November 21, 2011 at 12:56 μμ Δημοσιεύτηκε November 21, 2011 at 12:56 μμ Δεν εχω καταλαβει κατι.Αν καποιος μπορει να με διαφωτισει..Εχω εξώστη που υπερβαίνει την αδεια κατα 30 εκατοστα.Αν παω μόνο με αναλυτικο μου βγαινει ενα 500αρικο.Δεν καταλαβαινω ομως τι γίνεται με την ερωτηση 9 στο Γ' μερος οπου λεει οτι "εφαρμοζονται οι αυξητικοι συντελεστες 5,8,9 εφοσον συντρεχουν οι προυποθεσεις". Απο ποτε και γιατι να μετρηθει η υπερβαση εξωστη ως υπερβαση δομησης? Επειδη βιαζεται ο πελατης για να φτιαξει συμβολαια, πρεπει να το τρεξω και εχω αποφασισει να βαλω μονο τα 500 του αναλυτικου και τελος.Αν καποιος μπορει να με βοηθησει και να με ενημερωσει πως κινηθηκε σε αντιστοιχη περιπτωση...
chris_gr Δημοσιεύτηκε November 21, 2011 at 03:54 μμ Δημοσιεύτηκε November 21, 2011 at 03:54 μμ mmmRmm μπορείς να μου πεις πώς θα το δηλώσεις στο ΤΕΕ αυτό? Δε δύναται το πρόγραμμα να λάβει μόνο μία "λοιπή παράβαση". Και το ερώτημα είναι "Τι κάνουμε" που για έναν εξώστη 1,5m2 ο πελάτης βιάζεται?
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε November 21, 2011 at 04:04 μμ Δημοσιεύτηκε November 21, 2011 at 04:04 μμ Το πας με αναλυτικό, πιθανότατα 1 παράβαση, ένα 500. Το δηλώνεις στο σύστημα χωρίς τίποτε στο φύλλο καταγραφής. Θα στο πάρει.
DChris Δημοσιεύτηκε November 21, 2011 at 06:45 μμ Δημοσιεύτηκε November 21, 2011 at 06:45 μμ σε κτιριο με οικοδομικη αδεια, εχουν γινει στο δώμα (καθ υπερβαση των επιτρεπομενων οριων εξωστών,η/χ) κύριος χωρος,η/χ, και στεγασμένος (ΟΧΙ ΚΛΕΙΣΤΟΣ) εξώστης-εν συνεχεια της κεραμοσκεπης του Η/Χ.) Η γνώμη μου είναι 1 ο κυριος χωρος θα παει ως υπερβαση δόμησης, (το ευκολο της υποθεσης). 2 ο Η/Χ θα πάει κι αυτός ως υπέρβαση δόμησης αφου ξεπερνα τα επιτρεπόμενα και οχι με αναλυτικο (κι αυτο ξεκαθαρισε με την ΣΤ. 2 ) 3 ο στεγασμένος εξώστης (είναι και αυθαίρετος και στεγασμενος) θα παει με υπέρβαση δόμησης (αφου ξεπερνά τα επιτρεπόμενα) Ή με αναλυτικο ???
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε November 22, 2011 at 07:15 πμ Δημοσιεύτηκε November 22, 2011 at 07:15 πμ Ο στεγασμένος εξώστης πάει με αναλυτικό προϋπολογισμό. Προσοχή, υπέρβαση δόμησης στο δώμα σημαίνει ταυτοχρόνως ότι, Αθροίζονται ΚΑΙ τα τετραγωνικά του κλιμακοστασίου, 'ΕΧΕΙΣ και υπέρβαση ύψους.
Faethon11 Δημοσιεύτηκε November 22, 2011 at 08:16 πμ Δημοσιεύτηκε November 22, 2011 at 08:16 πμ ΙΑΣΟΝΑ, γιατί τα τετραγωνικά του κλιμακοστασίου; Αφού είναι νόμιμη κατασκευή.
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα