Ρύθμιση αυθαιρέτου και έκδοση αδείας?

[xristina82]

Καλημέρα! Ένα θέμα που έχει θιγεί αλλά δεν το έχω ξεκαθαρίσει.

Περίπτωση κατοικίας με ημιυπόγειο, στο οποίο η αποθήκη είναι τώρα χώρος κύριας χρήσης (αυθαίρετα). Ξεμπάζωμα 1,5m του ημιυπογείου. Από πλευράς ύψους υπάρχει υπόλοιπο, δεν έχει ξεπεραστεί το επιτρεπόμενο. Γίνεται να τακτοποιηθεί η αλλαγή χρήσης και να βγει οικοδομική άδεια με άρθρο 22? Η' και μόνο με το ξεμπάζωμα οδηγούμαστε σε αυθαιρεσία σύμφωνα με ΓΟΚ?

[Manolis gon]

Εαν με το ξεμπάζωμα δεν υπάρχει πρόβλημα ύψους και υπάρχει και συντελεστής προχωράς καλύτερα με νομιμοποίηση παρά με τακτοποίηση.

[xristina82]

Εαν με το ξεμπάζωμα δεν υπάρχει πρόβλημα ύψους και υπάρχει και συντελεστής προχωράς καλύτερα με νομιμοποίηση παρά με τακτοποίηση.

 

Συντελεστής δεν υπάρχει, ύψος υπάρχει...Αλλά γίνεται όλες τις υπόλοιπες παραβάσεις πλην αυτών που αφορούν τη δόμηση να τις νομιμοποιησουμε με άδεια?(π.χ. περίφραξη 1μ, ξεμπαζωμα (γιατί έχουμε ύψος), κλπ)

[Thodoris4]

To ξεμπάζωμα όχι γιατί κάνοντάς το από ημιυπόγειο σε ισόγειο αυτόματα πάει σε χώρο που μετράει στο συντελεστή δόμησης νομίζω

[triantis mpak]

Θα συμφωνήσω πως παίζουν ρόλο και τα τετραγωνικά της επιτρεπόμενης δόμησης.