Manolis gon Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 2 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 2 , 2011 Στους κοινόχρηστους να είμαστε λίγο επιφυλακτικοί γιατί μπορεί οι ένοικοι μεταξύ τους να έχουν καμία έχθρα και να περιμένουν στη γωνία καμία παρατυπία του άλλου.Εκεί θα ήθελε συναίνεση και των άλλων για την τακτοποίηση κι τα πράγματα μπερδεύουν, θέλει προσοχή. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Inzaghi Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 3 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 3 , 2011 Αυτο με ειπαν πως θελει συναινεση λοιπων ιδιοκτητων γιατι αλλαζουν τα χιλιοστα του κοινοχρηστου απο τους ιδιοκτητες και νομιμοποιηση με τον 1512 ολης της οικοδομης... Διαδικασια που θα διαρκεσει κανα χρονακο και θα περασει πρωτα απο εξαιρεση απο κατεδαφιση και παει λεγοντας.... Ειναι κριμα να χανονται τοσοι και τοσοι πελατες εξαιτιας της χαρακτηριστικης κωλυσιεργιας του κρατικου μχαηνισμου για διαδικαστικα ζητηματα... Link to comment Share on other sites More sharing options...
Brasco Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 3 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 3 , 2011 (edited) Ειναι κριμα να χανονται τοσοι και τοσοι πελατες εξαιτιας της χαρακτηριστικης κωλυσιεργιας του κρατικου μχαηνισμου για διαδικαστικα ζητηματα... Καλά,ας μην τα ρίχνουμε όλα στον κρατικό μηχανισμό και στην κωλυσιεργία του. Όταν αγοράζοντας ο κάθε συνιδιοκτήτης το διαμέρισμά του, βολευόταν εκμεταλεύοντας την υπέρβαση δόμησης, ήταν ωραία? Ε, ήρθε το πλήρωμα του χρόνου που θα πληρώσει και σε χρόνο και σε χρήμα. Έχω περίπτωση υπόγειας αποθήκης όπου το καθαρό ύψος του υπογείου έχει μειωθεί επειδή έχει ανέβει κατά 30 εκ πιο ψηλά το δάπεδο (πιθανώς και η στάθμη θεμελίωσης).Δηλαδή το υπόγειο έχει γίνει πιο χαμηλοτάβανο (από 2,90 έχει κατέβει στο 2,60 καθαρό). Βεβαίωση δίνω?Τακτοποιείται? Edited Νοέμβριος 3 , 2011 by Brasco 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Inzaghi Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 4 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 4 , 2011 Κατ αρχην δεν ειναι υπερβαση δομησης η εκμεταλευση τμηματος κοινοχρηστου χωρου... Αν ητανε ετσι, τοτε θυα τακτοποιουνταν με 3843 και τελος Υπερβαση δομησης εχει ΜΟΝΟ ως προς το εμβαδον της ιδιοκτησιας... Και παλι... ποσοι υποψηφιοι αγοραστες πιστευεις γνωριζουν τις παραβασεις των διαμερισματων που πηραν προ 4014? Γιατι, λοιπον, να βολευονται με το 0,5τ.μ. που αυθαιρετα τους παραχωρησε ο εργολαβος κατα την κατασκευη, απο τη στιγμη που εγινε εν πληρη αγνοια τους? Link to comment Share on other sites More sharing options...
APSP Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 4 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 4 , 2011 Παιδιά σε διαμέρισμα πολυκατοικίας χωρίς εμφανή πολεοδομική αυθαιρεσία - δεν γίνεται σύγκριση με τα εγκεκριμμένα υπάρχει βεβαίωση από την πολεοδομία Αγίας Παρασκευής ότι ο φακελλος έχει απωλεσθεί - δεν υπάρχουν σχέδια από την πράξη σύστασης οριζοντίου συνιδιοκτησίας - μπορώ να δώσω βεβαιωση για την μεταβίβαση; Ειναι πολύ φίλος δεν μπορώ να του αρνηθώ, δεν προλαβαίνω να κάνω ανασύσταση φακέλλου, αλλά εκτός από ένα συμφωνητικό μεταξύ μας τι άλλο μπορώ να κάνω για να εξασφαλιστώ; Link to comment Share on other sites More sharing options...
tpanag Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 4 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 4 , 2011 Είναι φίλος σου και ο αγοραστής; Γιατί από αυτόν θα βρεις το μπελά σου! Το φίλο σου τον πωλητή τι να τον νοιάξει; Θα υπογράψει, θα πουλήσει, θα πάρει τα λεφτά και ησύχασε... Συνεπώς όχι μόνος "μπορείς" να του αρνηθείς, αλλά θα του αρνηθείς. Στη βεβαίωση εξάλλου δηλώνεις ότι σου παραδόθηκαν εγκεκριμένα σχέδια και άδεια. Αν δεν σου έχουν παραδοθεί, το λιγότερο που παθαίνεις είναι να κάνεις ψευδή δήλωση. Link to comment Share on other sites More sharing options...
APSP Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 4 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 4 , 2011 Μπορεί Είναι φίλος σου και ο αγοραστής; Γιατί από αυτόν θα βρεις το μπελά σου! Το φίλο σου τον πωλητή τι να τον νοιάξει; Θα υπογράψει, θα πουλήσει, θα πάρει τα λεφτά και ησύχασε... Συνεπώς όχι μόνος "μπορείς" να του αρνηθείς, αλλά θα του αρνηθείς. Στη βεβαίωση εξάλλου δηλώνεις ότι σου παραδόθηκαν εγκεκριμένα σχέδια και άδεια. Αν δεν σου έχουν παραδοθεί, το λιγότερο που παθαίνεις είναι να κάνεις ψευδή δήλωση. Μπορεί άραγε η συμβολαιογράφος να δεχθεί στην δήλωση ότι " μου παραδόθηκε μόνον το στέλεχος υπ'αριθμ.... της οικοδομικής αδείας" χωρίς εγκεκριμμένα σχέδια αν επισυνάψω την βεβαίωση της πολεοδομίας για την απώλεια του φακέλλου; Ευχαριστώ πολύ tpanag Link to comment Share on other sites More sharing options...
tpanag Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 4 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 4 , 2011 Φίλε μου δεν ξέρω τι θα δεχτεί η συμβολαιογράφος (μπορεί ναι, μπορεί όχι) αλλά δεν έχει και καμία σημασία. Αυτό που έχει σημασία, είναι ότι δε μπορείς να δώσεις βεβαιώση υπό αυτές τις συνθήκες. Είναι μη αποδεκτό το ρίσκο. Link to comment Share on other sites More sharing options...
TiDo Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 5 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 5 , 2011 Για να μην ανοίξω άλλο θέμα, ρώτώ με τη σειρά μου κάτι που έχει σχέση με βεβαίωση. Πελάτης θέλει να πάρει δάνειο για να μπορέσει να συνεχίσει τις εργασίες , σε ακίνητο που βρίσκεται στο στάδιο των πλακοστρώσεων. Η τράπεζα του ζητάει βεβαίωση μηχανικού βάσει του Ν.4014/2011 Σε ακίνητο που είναι υπό κατασκευή, μπορούμε να δώσουμε τέτοια βεβαίωση? Link to comment Share on other sites More sharing options...
gamvro Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 5 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 5 , 2011 Περιγράφοντας την υπάρχουσα κατάσταση στην τεχνική έκθεση, που είναι ενσωματωμένη στην βεβαίωση, τότε ίσως γίνεται. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα