Βεβαιωση Μηχανικου- Προβλήμα

[Inzaghi]

Συναδελφε APSP

Η διαδικασια μερικης ανασυστασης φακελου μπορει να σου διαρκεσει και μοναχα μερικες μερες, αναλογως πολεοδομιας....

Δεν ειναι απαραιτητο να κανεις ανασυσταση για ολη την οικοδομη, ολα τα αρχιτεκτονικα, κατοψεις, τομες κλπ, μονο για τον οροφο σου και τελειωσες...

 

Αλλα πιο απλη περιπτωση ειναι ο δικηγορος του φιλου σου να ψαξει σε υποθηκοφυλακεια να βρει επισυναπτομενα αδειες, τοπογραφικα και κατοψεις επικυρωμενα απο πολεοδομια που χρησιμοποιηθηκαν σε αγοραπωλησιες της ιδιοκτησιας σου αυτης στο παρελθον, σε αρχεια συμβολαιογραφων, ή ακομα και σε αγοραπωλησιες αλλων ιδιοκτησιων του ιδιου οροφου, η και αλλων οροφων αν ειναι τυπικος...

 

Ελπιζω να βοηθησα

[pavloselef]

Καλημέρα.

Εχω μπερδευτεί και θα ήθελα την βοήθεια σας.

Ποσα είδη βεβαίωσης υπάρχουν; 1 ή 2;

Υπάρχει η βεβαίωση (με τον 4014) στην οποία ελέγχουμε δομηση καλυψη και υψος της ιδιοκτησίας ( και δεν ελέγχουμε τυχών αλλαγη εσωτερικων διαρυθμίσεων, ουτε και κοινόχρηστα ή κοινόκτητα μερη).

Σε περίπτωση που δίνουμε βεβαίωση για ακινητο (χωρις να τακτοποιήσουμε κατι με τον 4014) ειναι ιδια η βεβαιωση ή διαφορετική;

 

Και κατι ακόμα που δεν εχω καταλάβει. Που χρησιμοποιούμε (στην δηλωση ιδιοκτητη και στην βεβαιωση μηχανικού) την περίπτωση 1 και πού την περίπτωση 2;

Ευχαριστώ

Edited Νοέμβριος 5 , 2011 by pavloselef

[Manolis gon]

TiDo Δεν υπάρχει λογική να δίνουμε βεβαίωση σε υπό κατασκευή γιατί την επομένη μπορούν να ξηλωθούν τα πάντα και να γίνουν άλλα και να βρουμε και τον μπελά μας .Μη δίνεται τέτοια τοξικά χαρτιά!! .Οι τράπεζες τα έχουν παίξει εντελώς.

[tpanag]

Ακριβώς! Συμφωνώ με τον Manolis gon. Δεν προβλέπεται πουθενά στον 4014, βεβαίωση περί μη αυθαιρεσίας για εγγραφή προσημείωσης ή υποθήκης που κάνουν οι τράπεζες. Αυτές είναι εμπράγματες ασφάλειες όπως έγραψα σε άλλο θέμα και ο νόμος την ζητάει τη βεβαίωση μόνο για εμπράγματα δικαιώματα.

[cgiouvano]

συναδελφοι μια ερωτηση,

κατα την συμφωνια με τον ιδιοκτητη για την ενταξη του στον ν.4014,

1) χρειαζεται Υπευθυνη Δηλωση εξουσιοδοτησης του ιδιοκτητη προς Μηχανικο

και

2)Υπευθυνη δηλωση ιδιοκτητη.

 

η δευτερη θα ειναι συμφωνα με ν.1599/86; Υπαρχει καποιο υποδειγμα; Kαι πανω απο ολα, τι συμπληρωνουμε σε αυτή;

[a.chymi]

tido γνώμη μου είναι οτι μπορείς εφόσον έως ελέγξεις οτι δεν υπάρχει υπέρβαση έως τη φάση αυτή, Φυσικά θα τραβήξεις και τις απαραίτητες φωτογραφίες.

[letom]

συναδελφοι μια ερωτηση,

κατα την συμφωνια με τον ιδιοκτητη για την ενταξη του στον ν.4014,

1) χρειαζεται Υπευθυνη Δηλωση εξουσιοδοτησης του ιδιοκτητη προς Μηχανικο

και

2)Υπευθυνη δηλωση ιδιοκτητη.

 

η δευτερη θα ειναι συμφωνα με ν.1599/86; Υπαρχει καποιο υποδειγμα; Kαι πανω απο ολα, τι συμπληρωνουμε σε αυτή;

Στο παρακάτω λινκ του ΥΠΕΚΑ υπάρχουν τα σχετικά υποδείγματα:

http://www.ypeka.gr/Default.aspx?tabid=762&language=el-GR

[architect_duth]

Στο υπεκά υπάρχει το 1) Υπεύθυνη Δήλωση εξουσιοδότησης του ιδιοκτήτη προς τον μηχανικό. ....την οποία λέμε στον ιδιοκτήτη να τη φέρει πριν κάνουμε οτιδήποτε???

[letom]

Μάλλον όχι πριν κάνουμε οτιδήποτε. Όπου οτιδήποτε = μια πρόχειρη αυτοψία για να του πεις στο περίπου που θα κυμανθεί το πρόστιμο και να σου πει αν προτίθεται να προχωρήσει ή όχι.

[architect_duth]

Ναι, ΟΚ. Αλλά ίσως θα έπρεπε πριν την αυτοψία να υπογράφεται το συμφωνητικό (με το οποίο ορίζουμε και την προκαταβολή μας). Εξάλλου, όπως περιγράφεται μέσα στο συμφωνητικό, η προκαταβολή επιστρέφεται εφόσον ο μηχανικός δεν επιθυμεί να συνεχίσει.

Βέβαια, σε αυτήν την περίπτωση, πρέπει να καταθέσουμε κάπου το συμφωνητικό? Αφού η δουλειά δεν έγινε! Και αν έχουμε πάρει προκαταβολή και μετά σταμάτησε η δουλειά?