Βεβαιωση Μηχανικου- Προβλήμα

[Faethon11]

Ηνομιμότητα ελέγχεται με την ο.α.

[dimitris GM]

Ηνομιμότητα ελέγχεται με την ο.α.

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Συμφωνώ απολύτως.....

[nik]

Άρα.....? 

 

Εάν η θέση - παρακολούθημα δεν είναι όπως στην άδεια μπλοκάρει η βεβαίωση ? Και πως ελέγχω κάλυψη και δόμηση σε μία θέση στάθμευσης ?

 

Αυτό που σίγουρο έχω σαν αυθαίρετο είναι η αλλαγή θέσης σε μία κολώνα της πολυκατοικίας και το ότι η θέση δεν βγαίνει εκτός πυλωτής.

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Βεβαίωση προφανώς δεν δίνεις.

Πρέπει πρωτίστως να ρυθμιστεί με τον νόμο αυθαιρέτων (ποιόν;; η αλλαγή της θέσης στάθμευσης και στη συνέχεια εκδίδεται και η βεβαίωση.

[nik]

Σου έχει τύχει ΙΑΣΟΝΑ να μην δώσεις βεβαίωση για αυτόν τον λόγο ? Επειδή δηλαδή το παρακολούθημα ήταν μετακινημένο σε σχέση με την οικοδομική άδεια ?

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

έχω συναντήσει όχι μόνο "μετακινημένο", αλλά και "κλεισμένο" και "σκεπασμένο" και "μεγαλύτερο" και "μικρότερο" και "να έχει γίνει γραφείο" και "να έχει γίνει αποθήκη" κ.λπ.

Προσωπικώς δεν έδωσα ποτέ βεβαίωση 4014 για τέτοιες περιπτώσεις.

Κάποιοι από τους ιδιοκτήτες όμως ...μεταβίβασαν!!!!

Άρα άλλοι "συνάδελφοί" μας δεν πολυασχολούνται......

Θα το βρουν μπροστά τους οι νέοι (και οι παλιοί) ιδιοκτήτες στην ηλεκτρονική ταυτότητα......

Δεν αξίζει τον κόπο για τα 250 ευρώ μια βεβαίωσης να μπλέξεις έτσι....

[yian]

ΙΑΣΟΝΑΣ, το κλεισμένο ή σκεπασμένο σίγουρα απαιτεί πολεοδομική τακτοποίηση πριν τη βεβαίωση, δεν θα διαφωνήσει κανείς μας.

Για την περίπτωση όπως την περιγράφει ο συνάδερφος στο #121 όμως, που βασίζεις την άποψή σου ως προς την απαίτηση τακτοποίησης?

 

Διότι και εγώ ανήκω μάλλον σε όσους θα την έδιναν..

 

Για να είμαι ειλικρινής βέβαια, όταν είδα στο #131 ότι έχουμε και διαφοροποίηση του Φ.Ο. , μου μπήκαν δεύτερες σκέψεις..

Edited Ιούνιος 11 , 2013 by yian

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Ένα είναι αυτό που αναφέρεις (...αλλά μάλλον ..."προσπερνιέται").

Το σημαντικό όμως είναι ότι, βρίσκεται σε διαφορετική θέση από ότι, στα εγκεκριμένα σχέδια.

Τα εγκεκριμένα σχέδια δεν ορίζουν απλώς μια θέση στάθμευσης συγκεκριμένου εμβαδού, αλλά μια θέση στάθμευσης συγκεκριμένου εμβαδού σε συγκεκριμένο "σημείο" (δηλαδή, σε μια συγκεκριμένη θέση) του οικοπέδου - ακινήτου.

Edited Ιούνιος 11 , 2013 by ΙΑΣΟΝΑΣ

[nik]

Τώρα διάβασα (ίσως έπρεπε να το είχα κάνει από χτες....) τον οδηγό ν.4014 της Λεμπέση : 

 

"  103. ΠΥΛΩΤΗ: .... Απλή αλλαγή διαρρύθμισης της πυλωτής, χωρίς υπέρβαση δόμησης δεν αποτελεί αυθαιρεσία, με βάση το άρθρο 50 παρ.7 του ν.4042/12. "

 

και ο νόμος αναφέρει :

 

" ν.4042/12, αρθρο50, παρ.7 : Η διαφορετική διαρρύθμιση διακεκριμένης αυτοτελούς οριζόντιας ή κάθετης ιδιοκτησίας από αυτήν που προβλέπεται στα εγκεκριμένα σχέδια της οικοδομικής άδειας δεν συνιστά αυθαίρετη κατασκευή. Η διαφορετική διαμερισμάτωση ορόφου από αυτήν που προβλέπεται στα εγκεκριμένα σχέδια της οικοδομικής άδειας, αν έχει επιφέρει τροποποίηση των μηχανολογικών εγκαταστάσεων, υπάγεται στην κατηγορία 13 του πίνακα του Παραρτήματος του ν. 4014/2011 και ως ειδικό πρόστιμο καταβάλλεται εφάπαξ, εντός της προθεσμίας της πρώτης δόσης, το ποσό των 500 ευρώ και δεν καταβάλλεται παράβολο.

 

Τι λέτε ... ?

 

 

 

Edited Ιούνιος 11 , 2013 by nik