Αλλαγές Χρήσεων

[ΚΑΝΑ]

πότε είναι η ο.α πρίν το 85 ή μετά;

[Clemenza]

πότε είναι η ο.α πρίν το 85 ή μετά;

 

Μετα το 85

[ΚΑΝΑ]

ΟΧΙ δεν γίνεται (επειδή η χρήση κατά το χρόνο δήλωσης δεν είναι Υ.Ε)

Μπορείς όμως να δηλώσεις τη αλλαγή χρήσης της αποθήκης σε κατάστημα και μετά

να κάνεις την "αλλαγή χρήσης σε Υ.Ε" με α.δ

[Clemenza]

ΟΧΙ δεν γίνεται (επειδή η χρήση κατά το χρόνο δήλωσης δεν είναι Υ.Ε)

Μπορείς όμως να δηλώσεις τη αλλαγή χρήσης της αποθήκης σε κατάστημα και μετά

να κάνεις την "αλλαγή χρήσης σε Υ.Ε" με α.δ

 

Δεν το καταλαβα

Μισο λεπτο να δωσω ακριβεστερα στοιχεια:

 

 

Αδεια(μετα85) = Καταστημα+Αποθηκη

Πραγματικοτητα = Καταστημα

Μπηκε στον 3843 = Εκανε αλλαγη χρησης απο Αποθηκη σε Καταστημα

Τωρα μπαινει στον 4014 = προσθετει αλλες αυθαιρεσιες

 

Και επειδη τωρα ετοιμαζεται να το μισθωσει, ρωταει:

Αφου, ετσι κι αλλιως, θα περασω απο 3843 σε 4014, μπορω να τα βαλω κατευθειαν ολα σαν Κ.Υ.Ε?

[Greg_B]

Το θέμα έχει ως εξής:

 

Πολυκατοικία 5 διαμερισμάτων με άδεια του 2003, στο υπόγειο μόνο αποθήκες.Λόγω του ότι επιτρεπόταν τότε μια είσοδος και μια έξοδος δημιουργήθηκαν 3 θέσεις στάθμευσης στην πυλωτή και αυτές φαίνονται και στην ΣΟΙ. Με την αλλαγή του Νόμου 2004 επιτρέπεται πλέον ανοιγμα μέχρι το 1/2 του προσώπου του οικοπέδου.Πρόσωπο οικοπέδου 30μ και πλέον γίνεται πολεοδομικά να βγουν και άλλες 2 θέσεις στην πυλωτή με ατομική είσοδο-έξοδο και νόμιμες διαστάσεις.Όλοι οι ιδιοκτήτες συμφωνούν να παραχωρήσουν ΚΧ pilotis στους 2 χωρίς θέση στάθμευση,σαν παρακολουθήματα.Πως προχωράμε? Με 4014/11 και τροποποίηση ΣΟΙ σε συμβολαιογράφο ή θέλει αναθεώρηση άδειας σε πολεοδομία...?Τι είναι πιο σωστό και 'νόμιμο', ώστε να μην υπάρχει πρόβλημα με γείτονες/τρίτους π.χ. να μην παρκάρει απ ' έξω και δεν μπορείς να βγείς?

Edited February 15, 2013 at 10:39 μμ by Manolis gon
μεγενθυση

[Manolis gon]

Η νομική ύπαρξη των νέων θέσεων στάθμευσης θα καλυφθεί με ρύθμιση του συμβολαίου αν γίνεται.Ερώτηση σε αρμόδιους συμβολαιογράφους..Οι πολεοδομικές αλλαγές με άδεια.

[patty]

Καλησπέρα, ήθελα να κάνω μια ερώτηση γιατί στην πολεοδομία δεν βρίσκω άκρη. Ο πελάτης μου είναι γιατρός και έχει ένα ακίνητο το οποίο είναι δηλωμένο στην άδεια ως κατάστημα. Ο φορέας του, ζητάει αλλαγή χρήσης από την πολεοδομία, από κατάστημα σε μικροβιολογικό εργαστήριο για να του δώσει την άδεια. Πήγα στην πολεοδομία και μου είπαν ότι πρέπει πρώτα ο φορέας του να δώσει μια έγκριση ότι μπορεί να γίνει μικροβιολογικό και μετά να κάνουμε αλλαγή χρήσης. Το έχετε αντιμετωπίσει αυτό? πρέπει να λύσω τις διαφορές δύο φορέων για να βγάλω μια άδεια για μικροβιολογικό?

[nikostzar]

Προτείνω να απευθυνθείς στον φορέα του (ποιος είναι αυτός;...) και να μάθεις τι προϋποθέσεις απαιτούνται για μικροβιολογικό εργαστήριο. Ζήτα τους κάποιο έγγραφο που να λέει ή ότι εγκρίνουν αυτή τη χρήση σε αυτόν το χώρο ή ότι δεν τους πέφτει λόγος τέλος πάντων και με αυτό πήγαινε στην πολεοδομία...

Edited March 8, 2013 at 01:09 μμ by nikostzar

[SIRADRAB]

Εγώ το βλέπω πιο εύκολο πάντως να σπουδάσεις μικροβιολόγος παρά να ξεμπλέξεις από τα κολοβακτηρίδια της ασάφειας.

[patty]

βρήκα άκρη, κάνει μια προέγκριση σχεδίων ο φορέας με βάση την κάτοψη και μια αίτηση που κάνει ο μηχανικός επί τόπου και με αυτά προχωράει η πολεοδομία και κάνει την αλλαγή χρήσης.