Thodoris4 Δημοσιεύτηκε November 8, 2011 at 09:27 πμ Δημοσιεύτηκε November 8, 2011 at 09:27 πμ Δε ξέρω αν εμπίπτει σε αυτό το νόμο ο διαχωρισμός της κατοικίας. Ίσως να βάλεις με αναλυτικό προυπολογισμό παράβαση αλλά και πάλι δε θα σου εξασφαλίζει την αυθαιρεσία διαχωρισμού. Δεν είναι αλλαγή χρήσης ο διαχωρισμός. Κάποιος έμπειρος ίσως μας πει πως ξεπερνάς το σκόπελο για την θέση στάθμευσης ή όχι.
Kapa Δημοσιεύτηκε November 8, 2011 at 11:32 πμ Δημοσιεύτηκε November 8, 2011 at 11:32 πμ Δε ξέρω αν εμπίπτει σε αυτό το νόμο ο διαχωρισμός της κατοικίας. Ίσως να βάλεις με αναλυτικό προυπολογισμό παράβαση αλλά και πάλι δε θα σου εξασφαλίζει την αυθαιρεσία διαχωρισμού. Δεν είναι αλλαγή χρήσης ο διαχωρισμός. Κάποιος έμπειρος ίσως μας πει πως ξεπερνάς το σκόπελο για την θέση στάθμευσης ή όχι. Οι θέσεις στάθμευσης όταν δε μπορούν να εξασφαλιστούν μπορούν να εξαγοραστούν.
xfoteinopoulou Δημοσιεύτηκε November 8, 2011 at 12:01 μμ Δημοσιεύτηκε November 8, 2011 at 12:01 μμ Οι θεσεις εξαγοραζονται μόνο οταν εχεις μικρο εμβαδον οικοπεδου!!!Και όχι πάντα και σε καθε περιπτωση!!!
epetrou Δημοσιεύτηκε November 8, 2011 at 12:40 μμ Δημοσιεύτηκε November 8, 2011 at 12:40 μμ Συνάδελφοι καλησπέρα, θα ήθελα και εγώ τη βοήθειά σας... Έχω περίπτωση κτιρίου που στην οικ. άδεια αναφέρεται κτίριο γραφείων και καταστημάτων, με καταστήματα στο ισόγειο και γραφεία στους υπόλοιπους ορόφους. Στο ισόγειο αντί για κατάστημα όμως χρησιμοποιείται ο χώρος ως γραφείο και έχουν γίνει εσωτερικές διαρρυθμίσεις με κινητά χωρίσματα (με διαφορετική διαρρύθμιση από ό,τι φαίνεται στην άδεια). Από ό,τι αντιλαμβάνομαι, η περίπτωση αυτή υπάγεται στην Απόφαση 48669/89, σωστά? Δεν αντίκειται στις γενικές κ πολεοδομικές διατάξεις και στον κτιριοδομικό, δε συνεπάγεται μεταβολή τιμής μονάδας όγκου και δε δημιουργούνται πρόσθετες θέσεις στάθμευσης (αφού τα καταστήματα προϋποθέτουν περισσότερες θέσεις στάθμευσης από τα γραφεία). Γνωρίζει κάποιος συνάδελφος αν χρειάζεται να γίνει κάποια ενέργεια σε αυτή την περίπτωση?
Manolis gon Δημοσιεύτηκε November 8, 2011 at 11:43 μμ Δημοσιεύτηκε November 8, 2011 at 11:43 μμ Μπορείς να βγάλεις μια μικρής κλίμακας και να νομιμοποιήσεις με αυτόν τον τρόπο τα εσωτερικά χωρίσματα.
epetrou Δημοσιεύτηκε November 9, 2011 at 08:14 πμ Δημοσιεύτηκε November 9, 2011 at 08:14 πμ Σε ευχαριστώ πολύ για την απάντηση Manolis.
adadim Δημοσιεύτηκε November 9, 2011 at 08:51 πμ Δημοσιεύτηκε November 9, 2011 at 08:51 πμ Η αλλαγή χρήση του γκαράζ θα πάει με το εμβαδόν της (υπέρβαση δηλαδή) αλλά με 0,5 σαν βοηθητικός χώρος (σύμφωνα με την απάντηση 27 του Β μέρους)Αν και αυτή η απάντηση του Β μέρους έχει δοθεί με τα σημερινά δεδομένα των γκαράζ περί συντελεστή δόμησης και κάλυψης Αυτό για τους κλειστούς ισόγειους χώρους στάθμευσης που έχουν μετατραπεί σε κατοικία ή καταστήματα δεν είμαι σίγουρη πως έχει ξεκαθαρίσει . Είσαι βέβαιος πώς θα τους βάλω με 0,50 συντελεστή?
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε November 9, 2011 at 08:59 πμ Δημοσιεύτηκε November 9, 2011 at 08:59 πμ Στην περίπτωση διαχωρισμού ενός διαμερίσματος σε δύο, απαιτείται ΑΔΕΙΑ ΔΙΑΧΩΡΙΣΜΟΥ ΕΝΟΣ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΟΣ ΣΕ ΔΥΟ από την οικεία πολεοδομία.
Thodoris4 Δημοσιεύτηκε November 9, 2011 at 09:03 πμ Δημοσιεύτηκε November 9, 2011 at 09:03 πμ Αυτό για τους κλειστούς ισόγειους χώρους στάθμευσης που έχουν μετατραπεί σε κατοικία ή καταστήματα δεν είμαι σίγουρη πως έχει ξεκαθαρίσει . Είσαι βέβαιος πώς θα τους βάλω με 0,50 συντελεστή? Όχι μειωτικός στο ισόγειο μόνο όσα έχουν βοηθητική χρήση. Λογικό γιατί υπάρχει κανείς που να έκανε το σπίτι του γκαραζ ή αποθήκη;
freecat Δημοσιεύτηκε November 10, 2011 at 10:33 πμ Δημοσιεύτηκε November 10, 2011 at 10:33 πμ (edited) Σε κατάστημα με υπόγειο που στην άδεια υπάρχει και w.c. στο ισόγειο, αν τελικά έχει κατασκευαστεί αυτό στο υπόγειο (που ξεκάθαρα λειτουργεί ως αποθηκευτικός χώρος).... εντάσσεται στον νόμο? Το w.c. λογικά δεν αποτελεί χώρο κύριας χρήσης.... Σωστά? Edited November 10, 2011 at 10:36 πμ by freecat
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα