triantis mpak Δημοσιεύτηκε November 3, 2011 at 08:13 πμ Δημοσιεύτηκε November 3, 2011 at 08:13 πμ Συνάδελφοι καλημέρα. Έχω αναλάβει τη ρύθμιση ενός αυθαιρέτου και θα ήθελα τη βοήθεια σας. Τριώροφο κτίριο, κατασκευής του1975, εντός σχεδίου, χωρίς οικοδομική άδεια και ιδιοκτησίας 4 αδέρφών. Έχουν ορίσει οριζόντιες ιδιοκτησίες μεταξύ τους, και ένας εκ των τεσσάρων επιθυμεί την ''νομιμοποίηση'' των διαμερισμάτων του. Τα ερωτήματα στα οποία θα ήθελα να με βοηθήσετε είναι τα εξής : 1. Έχει τη δυνατότητα να ρυθμίσει τα αυθαίρετα διαμερίσματα του αύτος που το επιθυμεί ? 2. Εφόσον έχει τη δυνατότητα να μπει στη ρύθμιση, είναι υποχρωμένος και να εκδόσει άδεια νομιμοποιήσης? Και πως θα γίνει αυτό χωρίς τη συναίνεση των υπολοίπων? Ευχαρίστω εκ των προτέρων.
mpouzaki Δημοσιεύτηκε November 3, 2011 at 08:47 πμ Δημοσιεύτηκε November 3, 2011 at 08:47 πμ Εφόσον υπάρχει οριζόντια σύσταση νομίζω πως μπορεί να κακτοποιηθεί ως αυτοτελής ιδιοκτησία. Για το δεύτερο δε ξέρω
saltapidas Δημοσιεύτηκε November 3, 2011 at 10:10 πμ Δημοσιεύτηκε November 3, 2011 at 10:10 πμ Εφόσον υπάρχει οριζόντια σύσταση νομίζω πως μπορεί να κακτοποιηθεί ως αυτοτελής ιδιοκτησία. Σωστα. Δεν ειναι σαφες αν επιβαλλεται να βγαλει αδεια. Και να επιβαλλεται, ισχυει ότι ισχυει στις οριζοντιες σε περιπτωση εκδοσης αδειας.
triantis mpak Δημοσιεύτηκε November 3, 2011 at 10:22 πμ Συγγραφέας Δημοσιεύτηκε November 3, 2011 at 10:22 πμ Ευχαρίστω πολύ. Ο συγκεκριμένος ιδιοκτήτης έχει στην ιδιοκτησία του και την ταράτσα, η οποία είναι αδόμητη. Σ' αυτό δεν χρείαζεται να προβεί σε ρύθμιση, σωστά?
tpanag Δημοσιεύτηκε November 3, 2011 at 11:09 πμ Δημοσιεύτηκε November 3, 2011 at 11:09 πμ Έχουν κάνει σύσταση οριζόντιας σε ...αυθαίρετη οικοδομή;
triantis mpak Δημοσιεύτηκε November 3, 2011 at 11:28 πμ Συγγραφέας Δημοσιεύτηκε November 3, 2011 at 11:28 πμ Πολυκατοικία του '75...έχουν κανει.
rika Δημοσιεύτηκε November 3, 2011 at 11:42 πμ Δημοσιεύτηκε November 3, 2011 at 11:42 πμ δεν ειναι υποχρεωτικο να βγαλει αδεια νομιμοποιησης μπορει να επιλεξει τι θα κανει.τακτοποιηση ν.4014 ή αδεια νομιμοποιησηςμε αρθρο 22. στη συγκεκριμενη περιπτωση αφου δεν υπαρχει συνεναιση η τακτοποιηση ειναι η μονη λυση γιατι στην αδεια απαιτειται συνεναιση.
konstantina_nt Δημοσιεύτηκε November 3, 2011 at 08:27 μμ Δημοσιεύτηκε November 3, 2011 at 08:27 μμ Έχω κι εγώ παρόμοια περίπτωση. τριώροφη οικοδομή του '60 εντός σχεδίου εξ' ολοκλήρου αυθαίρετη. δύο ιδιοκτήτες εξ' αδιαιρέτου. το κτίσμα δε φαίνεται στο συμβόλαιο (αναφέρει μόνο το οικόπεδο), τα διαμερίσματα φαίνονται στο ε9 του καθενός. Ένας ιδιοκτήτης θέλει να νομιμοποιήσει-τακτοποιήσει (ότι μπορεί να γίνει) και ο άλλος δεν ακούει κουβέντα. δεν υπάρχει σύσταση οριζόντιας (μπορεί να γίνει κάτι τέτοιο χωρίς άδεια...Μπορείτε να προτείνετε κάτι; ευχαριστώ...
tpanag Δημοσιεύτηκε November 3, 2011 at 10:10 μμ Δημοσιεύτηκε November 3, 2011 at 10:10 μμ triantis bak 99% η σύσταση είναι άκυρη. Συμβουλέψου δικηγόρο ή συμβολαιογράφο. Μπορεί να σου φαίνεται ότι δε σε αφορά το θέμα, όμως τον πελάτη σου πρέπει να τον ενημερώσεις γιατί θα το βρει μπροστά του και φοβάμαι ότι μετά (και) εσένα θα κυνηγάει.
triantis mpak Δημοσιεύτηκε November 4, 2011 at 09:08 πμ Συγγραφέας Δημοσιεύτηκε November 4, 2011 at 09:08 πμ Θα μιλήσω σίγουρα με δικηγόρο ή συμβολαιογράφο για να ξερω τι γινεται με τη σύσταση. Ρώτησα στο ΤΕΕ και περιμένουν περίσσότερες διευκρινήσεις πάνω σε τέτοιά θέματα λένε. Μεχρι να μάθουμε θα πρέπει να τρέχουμε πανικόβλητοι για να προλάβουμε. Αν δεν ισχύει η σύσταση δεν θα μπορεί να νομιμοποιήσει-τακτοποιήσει τα διαμερίσματα του, και θα παγώσει η διαδικασία ρύθμισης? Που μπορεί να κολλήσει?
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα