Αυθέραιτη κατασκευή σε ΖΟΕ Δ1

[Jeff]

Συνάδελφοι καλημέρα...

 

Ξέρει κανείς αν μπορώ να χρησημοποιήθει ο νόμος 4014 για αλλαγή χρήσης

κτιρίου απο κατοικία σε κατάστημα σε ζώνη ΖΟΕ Δ1.

[a.chymi]

jeff καλησπέρα,

 

οι περιοχές ΖΟΕ δεν εξαιρούνται απότ τη ρύθμιση σύμφωνα με το ν4014/11. Το επισημάνανε και στο σεμινάριο του ιεκέμ οτι μπορούν να ενταχθούν

[pantiras]

Σε περιοχή εκτός σχεδίου σε ζώνη Α (περιοχή αναψυχής, αθλητισμού και ορειβατικών καταφυγίων) έχει κτιστεί αυθαίρετη κατοικία νομιμοποιείται με το Ν4014/11

[jimis9497]

jeff καλησπέρα,

 

οι περιοχές ΖΟΕ δεν εξαιρούνται απότ τη ρύθμιση σύμφωνα με το ν4014/11. Το επισημάνανε και στο σεμινάριο του ιεκέμ οτι μπορούν να ενταχθούν

 

Συνάδελφε στη γενικότητα του οι ΖΟΕ δεν εξαιρούνται της ρύθμισης, αλλά στις διευκρινήσεις του ΥΠΕΚΑ (μέρος γ)

 

http://www.ypeka.gr/LinkClick.aspx?fileticket=yAaKQS%2frIXk%3d&tabid=762&language=el-GR

 

αναφέρει πως:

 

23) Οι ΖΟΕ του άρθρου 29, του ν. 1337/83 εντάσσονται σε κάποια από τις περιπτώσεις της παρ. 3, του άρθρου 23, του ν. 4014/11 ;

Όχι, εκτός εάν οι ίδιες οι ΖΟΕ περιλαμβάνουν και καθορίζουν ζώνες – περιοχές που εμπίπτουν στις περιπτώσεις της παρ. 3, του άρθρου 23, του ν. 4014/11. Παράλληλα επισημαίνεται η ανάγκη ελέγχου κατά τις διατάξεις της παρ. 1α του άρθρου 24, του ν. 4014/11.

 

Θα πρέπει επομένως είτε να επιτρέπεται η συγκεκριμένη χρήση σύμφωνα με την ΖΟΕ

ή να αποδεικνύεται πως η αλλαγή ή η αυθαίρετη κατασκευή γενικότερα

προϋφίσταται της ΖΟΕ.

[alexadros]

Κτίριο βρισκόμενο σε ΖΟΕ που άλλαξε χρήση σε μη επιτρεπόμενη από τη ΖΟΕ εντάσσεται στη ρύθμιση του ν.4014/11 και αν ναι πως υπολογίζεται το πρόστιμο;

[Jeff]

jimis9497 το κτίριο βρίσκεται σε ΖΟΕ και έχει οικοδομική άδεια του 2001 για κατοικία, η τωρινή χρήση του όμως είναι κατάστημα. Προφανώς έχεις δίκαιο, ρωτώντας κι άλλους πολ. μηχανικούς μου είπαν το ίδιο πράγμα, δε μπορεί να νομιμοποιηθεί η συγκεκριμένη χρήση.

 

 

Πάντως κάποιοι μηχανικοί απ'της τεχνικές υπηρεσίες του Δήμου, σκαλίζοντας το γενικό πολεοδομικό σχεδιασμό, μου είπαν πως σε κάποιες περιπτώσεις επιτρέπεται αυθαίρετη χρήση σε ΖΟΕ αρκεί να το δεχθεί η αρμόδια δημοτική αρχή. Βέβαια διατηρώ τις επιφυλάξεις μου.... Πώς σου ακούγεται αυτό?