Μετάβαση στο περιεχόμενο

Αυθέραιτη κατασκευή σε ΖΟΕ Δ1


Jeff

Recommended Posts

Συνάδελφοι καλημέρα...

 

Ξέρει κανείς αν μπορώ να χρησημοποιήθει ο νόμος 4014 για αλλαγή χρήσης

κτιρίου απο κατοικία σε κατάστημα σε ζώνη ΖΟΕ Δ1.

Link to comment
Share on other sites

jeff καλησπέρα,

 

οι περιοχές ΖΟΕ δεν εξαιρούνται απότ τη ρύθμιση σύμφωνα με το ν4014/11. Το επισημάνανε και στο σεμινάριο του ιεκέμ οτι μπορούν να ενταχθούν

Link to comment
Share on other sites

Σε περιοχή εκτός σχεδίου σε ζώνη Α (περιοχή αναψυχής, αθλητισμού και ορειβατικών καταφυγίων) έχει κτιστεί αυθαίρετη κατοικία νομιμοποιείται με το Ν4014/11

Link to comment
Share on other sites

jeff καλησπέρα,

 

οι περιοχές ΖΟΕ δεν εξαιρούνται απότ τη ρύθμιση σύμφωνα με το ν4014/11. Το επισημάνανε και στο σεμινάριο του ιεκέμ οτι μπορούν να ενταχθούν

 

Συνάδελφε στη γενικότητα του οι ΖΟΕ δεν εξαιρούνται της ρύθμισης, αλλά στις διευκρινήσεις του ΥΠΕΚΑ (μέρος γ)

 

http://www.ypeka.gr/LinkClick.aspx?fileticket=yAaKQS%2frIXk%3d&tabid=762&language=el-GR

 

αναφέρει πως:

 

23) Οι ΖΟΕ του άρθρου 29, του ν. 1337/83 εντάσσονται σε κάποια από τις περιπτώσεις της παρ. 3, του άρθρου 23, του ν. 4014/11 ;

Όχι, εκτός εάν οι ίδιες οι ΖΟΕ περιλαμβάνουν και καθορίζουν ζώνες – περιοχές που εμπίπτουν στις περιπτώσεις της παρ. 3, του άρθρου 23, του ν. 4014/11. Παράλληλα επισημαίνεται η ανάγκη ελέγχου κατά τις διατάξεις της παρ. 1α του άρθρου 24, του ν. 4014/11.

 

Θα πρέπει επομένως είτε να επιτρέπεται η συγκεκριμένη χρήση σύμφωνα με την ΖΟΕ

ή να αποδεικνύεται πως η αλλαγή ή η αυθαίρετη κατασκευή γενικότερα

προϋφίσταται της ΖΟΕ.

Link to comment
Share on other sites

Κτίριο βρισκόμενο σε ΖΟΕ που άλλαξε χρήση σε μη επιτρεπόμενη από τη ΖΟΕ εντάσσεται στη ρύθμιση του ν.4014/11 και αν ναι πως υπολογίζεται το πρόστιμο;

Link to comment
Share on other sites

jimis9497 το κτίριο βρίσκεται σε ΖΟΕ και έχει οικοδομική άδεια του 2001 για κατοικία, η τωρινή χρήση του όμως είναι κατάστημα. Προφανώς έχεις δίκαιο, ρωτώντας κι άλλους πολ. μηχανικούς μου είπαν το ίδιο πράγμα, δε μπορεί να νομιμοποιηθεί η συγκεκριμένη χρήση.

 

 

Πάντως κάποιοι μηχανικοί απ'της τεχνικές υπηρεσίες του Δήμου, σκαλίζοντας το γενικό πολεοδομικό σχεδιασμό, μου είπαν πως σε κάποιες περιπτώσεις επιτρέπεται αυθαίρετη χρήση σε ΖΟΕ αρκεί να το δεχθεί η αρμόδια δημοτική αρχή. Βέβαια διατηρώ τις επιφυλάξεις μου.... Πώς σου ακούγεται αυτό?

Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.