Υπέρβαση ύψους + κάλυψης + Δόμησης + Αλλ. χρήσης.

[architect_duth]

Υποθέτω ότι είναι μεζονέτα - μία ιδιοκτησία δηλαδή.

 

Προσωπικές απαντήσεις:

1.

ΥΔ ΚΧ = 20+20 = 40 τμ

ΥΔ ΒΧ = 20 τμ (και εντός περιγράμματος πάλι θα το βάζαμε ΥΔ εφόσον δεν υπάρχει στην άδεια!)

 

2.

ΥΚ = 20 τμ

 

3.

Τα ΦΚ που μου βγαίνουν είναι:

1ο) ΥΔ ΚΧ = 40 τμ

2ο) ΥΔ ΒΧ και ΥΚ = 20 τμ

 

Στην περίπτωση που έχεις οριζόντιες ιδιοκτησίες, τότε (μάλλον!!) πρέπει η ΥΚ να μπει στον καθένα, αλλά πάντα θα είναι έως 20 τμ για τον καθένα.

[Faethon11]

Το υπόγειο με μειωτικό συντελεστή ΥΔ

ΥΚ ΥΔ μόνο στο ισόγειο

ΥΔ στν 'Α όροφο

3 ΦΚ

[architect_duth]

Το υπόγειο με μειωτικό συντελεστή ΥΔ

ΥΚ ΥΔ μόνο στο ισόγειο

ΥΔ στν 'Α όροφο

3 ΦΚ

 

Το Α και το Γ που λες τα κάνεις σε 1 φκ, άρα σύνοο 2 φκ.

Κατά τ' άλλα, στο τέλος είμαστε στα ίδια!

[Faethon11]

Η διαφορά μας είναι πως βάζω ΥΚ μόνο στο ισόγειο.

Για αυτό λέω 3 ΦΚ

[ilias]

Το υπόγειο με μειωτικό συντελεστή ΥΔ

ΥΚ ΥΔ μόνο στο ισόγειο

ΥΔ στν 'Α όροφο

3 ΦΚ

Μπράβο αυτό πιστεύω και γω αλλά ήθελα μία επιβεβαίωση!

Άρα στο ΦΚ του ορόφου βάζω "όχι" στην ΥΚ ε?

[architect_duth]

Εγώ την βάζω στο υπόγειο.... στο τέλος το ίδιο πρόστιμο βγαίνει γιατί η ΥΚ και στις 2 περιπτώσεις είναι ίση με 20 τμ.

[Faethon11]

ΥΠΟΓΕΙΟ :(20xTZx0.15xΣ3xΣ4xΣ5)x0.5

ΙΣΟΓΕΙΟ :20xTZx0.15xΣ3xΣ4xΣ5xΣ7

Α' ΟΡΟΦΟΣ: 20xTZx0.15xΣ3xΣ4xΣ5xΣ6

[ilias]

Αν το υπόγειο ήταν αυθαίρετο αλλά εντός περιγράμματος κτιρίου (και όχι εκτός όπως το σχεδίασα) θα το βάζατε ως ΥΔ?

[sagiasd]

ΙΣ + Α ) 40 μ2 ΥΔ ΚΧ με ΥΚ

ΥΠ) 20 μ2 ΥΔ ΒΧ με ΥΚ

 

Ο συντ ΥΔ (για 60 / επιτρ) = μάλλον με 1,0

Ο συντ ΥΚ (για 20 / επιτρ) = μάλλον με 1,2 αλλά για κάθε όροφο.

[ilias]

Να λοιπόν και μία διαφορετική προσέγγιση για την κάλυψη η οποία μου φαίνεται πάρα πολύ σωστή, εξαιτίας αυτού:

Ο συντ ΥΚ (για 20 / επιτρ) = μάλλον με 1,2 αλλά για κάθε όροφο.

 

Που το στηρίζεις αυτό όμως?

 

-----------------------------------------------------------------------------------

 

Γι΄ αυτό τι λες?

Αν το υπόγειο ήταν αυθαίρετο αλλά εντός περιγράμματος κτιρίου (και όχι εκτός όπως το σχεδίασα) θα το βάζατε ως ΥΔ?