Νομιμοποίηση με άρθρο 22 ή με τον 4014?

[Manolis gon]

Οι πλάγιες αποστάσεις είναι οκ.Δες αν είσαι στα 2,5μ από το δρόμο και τσέκαρε και όλα τα υπόλοιπα (κάλυψη,ύψη ισογειου...).Βγάλε νομιμοποίηση για να μπορείς να χτίσεις και από πάνω.Αν το τακτοποιήσεις μάλλον δεν μπορείς να κάνεις προσθήκη καθύψος.

[Irini]

Η μικροτερη απόσταση του κτιριου απο το οριο του οικοπεδου με το δρομο ειναι 2,05 μετρα...

[Irini]

...καμια γνωμη κανεις...?

Τακτοποιηση ή νομιμοποιηση?

Αν Τακτοποιηση...θα μπορεσει να χτισει από πάνω?

Αν Νομιμοποίηση...με τον καινουριο νομο για τους οικισμους κατω των 2000 κατοικων (ΦΕΚ 289 / 4-11-11) ?

Edited Μάιος 22 , 2012 by Irini

[yannisk72]

Νομιμοποίηση γιατί ησυχάζει ο πελάτης για παραπάνω από 30 χρόνια.......

Άδειες με τον Ν.4030/2011 και τις διατάξεις του χρόνου κατασκευής ή του χρόνου διενέργειας αυτοψίας από την Πολεοδομία ή τις σημερινές αν είναι ευνοϊκότερες.......

[Irini]

Προς τη Νομιμοποιηση κλίνω κ εγω...απλαμε προβληματιζουν 2-3 πραγματακια.

Το οικόπεδο 600 τ.μ. (παρα κατι ψιλα) προυπαρχει αυτουσιο του 1980. Υπηρχε τοτε ενας σταβλος. Μετεπειτα χτισανε λιγο ακομα και μεγαλωσανε το "σταβλο", ο οποιος έγινε κατοικια. Υπαρχει βεβαιωση απο τη ΔΕΗ για συνδεση του ρολογιου το 1991.

Το θεμα ειναι οτι το οικοπεδο ειναι στενομακρο και το κτισμα ακουμπαει στις δυο απεναντι πλευρες του οικοπεδου. Δε μου εχει ξανατυχει και δε ξερω αν παρεμβαινει καποια διαταξη αυτο.

Επισης η αποσταση του κτισματος, απο το οριο του οικοπεδου με το δρομο, είναι (στο χειροτερο σημειο του) 2,05 μετρα. Που επισης δε ξερω αν υπάρχει κάποιος περιορισμος σε αυτο.

[yannisk72]

Για να υπάρχει σταύλος μάλλον είναι εκτός οικισμού. Το ότι μεγάλωσε το κτίσμα είναι πρόβλημα γιατί υποθέτω ότι το οικόπεδο (γήπεδο) δεν είναι άρτιο και οικοδομήσιμο.

Δες τα άρθρα του ΓΟΚ περί ¨θέσης κτιρίου¨.

[Irini]

Οχι, μιλάμε για οικοπεδο εντος οικισμου. Ο σταυλος ηταν με 50ρηδες τοιχους και υπάρχει φωτογραφια επισυναπτομενη στο εντυπο της πολεοδομιας, με το οποιο πηγαν στη ΔΕΗ και πηρανε ρευμα το 1991.

[sonja_k]

Καλημέρα συνάδελφοι!

Τα φώτα και τις απόψεις σας στο εξής θέμα:

Αυθαίρετο με β φάση Τρίτση, επεκτείνεται κατόπιν με προσθήκη 35 τ.μ. Κ.Χ. και στεγασμένη βεράντα.

Η περιοχή μπήκε πρόσφατα στο σχέδιο και το κτίσμα νομιμοποιείται εκτός από μία λωρίδα του που είναι εντός πρασιάς και κάποιες αποθήκες γιατί υπερβαίνουν την κάλυψη.

Προχωράω με νομιμοποίηση; Αν ναι, τί γίνεται με την λωρίδα που βρίσκεται εντός πρασιάς;;;

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Η λωρίδα αυτή δεν νομιμοποιείται προφανώς και ίσως σου δημιουργήσει "εμπόδιο" στο να εκδοθεί η άδεια.

Το ίδιο και οι αποθήκες.

Edited Μάιος 23 , 2012 by ΙΑΣΟΝΑΣ

[sonja_k]

Ευχαριστώ για την απάντηση!

Σκέφτηκα να το πάω όλο με τον 4014 και τακτοποίηση. Απλά υπάρχει κάποιο σημείο το οποίο να μας υποχρεώνει να νομιμοποιήσουμε ότι νομιμοποιείται;;

Έτσι και αλλιώς το σπίτι είναι ήδη 30ετίας και δεν αξίζει νομίζω η διαδικασία της νομιμοποίησης..