Νομιμοποίηση με άρθρο 22 ή με τον 4014?

[Irini]

#157...anyone?

[ΚΑΝΑ]

irini

 

τι σημασία έχει η ηλεκτροδότηση ως κτίσμα προ του 55

 

αυτή αποτελεί μια διαδικασία απλοποίησης της ηλεκτρ/σης ορισμένων κτισμάτων και

σε καμιά περίπτωση δεν αποτελεί νομιμοποίηση ή βεβαίωση προ του 55

[Irini]

Μα δεν θελω να το πάω ως κτίσμα προ του 1955. Δεν ειναι άλλωστε.

Η ΔΕΗ μου αποδεικνυει οτι το κτισμα υπάρχει χρόνια τωρα.

Το θεμα μου ειναι αν μπορω να το νομιμοποιήσω βάσει των δεδομένων συνθηκών (#155)...και αν ναι, με ποιο βάσει των παλιών ΦΕΚ ή των καινουριων περι οικισμών κάτω των 2000 κατοικων?

Πρωτη φορα που ασχολουμαι με νομιμοποιηση...και ετυχε να ειναι αυτη την περιοδο που γινεται ενα μπαχαλο με παλιους και νεους κανονισμους!

[yannisk72]

Irini η νομιμοποίηση μπορεί να γίνει με τις σημερινές διατάξεις αν είναι ευνοϊκότερες.

Διάβασε το άρθρο 22 του ΓΟΚ....

[ΚΑΝΑ]

irini

δεν έχεις πρόβλημα αν το κτίσμα σου είναι πρίν το 1981

ούτε με τις αποστάσεις από δρόμο ούτε με το ότι κολλάει στα 2 όρια

 

Γενικά εξετάζεις τις υπερβάσεις για κάθε πολεοδομικό μέγεθος ΄με όποια διάταξη σε ευνοεί

[pontifikas]

Συναδελφοι μου εχει τυχει μια περιπτωση σε ενα οικοπεδο (αδιαιρετη ιδιοκτησια )που εχει μεσα τεσσερα αυθαιρετα κτισματα . Τα δυο δεν μπορουν να νομιμοποιηθουν με το αρθρο 22 λογω του οτι παραβιαζουν πλαγιες αποστασεις ενω τα αλλα δυο μπορουν νομιμοποιηθουν. Συγκεκριμενα

1) Αποθηκη 30 τ.μ. μεγαλυτερη απο την αδεια της (προς εκδοση οικοδομικης αδειας )

2) Καφενειο 40 τ.μ. μεγαλυτερο απο την αδεια του (προς εκδοση οικοδομικης αδειας)

3)Αποθηκη 10 τ.μ. μεγαλυτερη απο την αδεια - τακτοποιηση με 4014 - προστιμο 600 ευρω

4)Αποθηκη 45 τ.μ. μεγαλυτερη απο την αδεια - τακτοποιηση με 4014 - προστιμο 1200 ευρω

 

Στο παραπανω οικοπεδο υπαρχει και μια κατοικια που ειναι νομιη . Ο ιδιοκτητης περα απο αυτο το οικοπεδο δεν εχει καποια αλλη ιδιοκτησια στο ονομα του .Αποτελει κυρια και μοναδικη κατοικια?

Και αν ναι πως θα υπολογισει το προστιμο το συστημα αυθαιρετων ?

1)1000 ευρω παραβολο για ολα και τακτοποιησεις και αυτα που ειναι προς εκδοση αδειας ?

2)1000 ευρω παραβολο + (1800 (προστιμο αυθαιρετων ) - 1000 ευρω (παραβολο))=800 οποτε συνολο 1800 ευρω ή

3) 1000 ευρω παραβολο + 1800 ευρω προστιμο συνολο 2800 ευρω?

 

Δεν ξερω αν εχει τυχει σε καποιον κατι αντιστοιχο αλλα δεν ξερω πως θα το αντιμετωπισει το συστημα του ΤΕΕ για να ξερουν οι πελατες τι θα πρεπει να πληρωσουν....Ευχαριστω εκ των προταιτρων για οποια βοηθεια

[Pavlos33]

Η κατοικία του ιδιοκτήτη στην οποια δηλώνει ότι μένει (κύρια) και δεν έχει άλλη που να πληροί τις στεγαστικές του ανάγκες (μοναδική) όπως περιγράφεται στο άρθρο 26 παρ. 3 Ν. 4014.Ετσι όπως το περιγράφεις θεωρώ πως είναι κύρια και μοναδική.

Ο μειωτικός συντελεστής 0.4 για την κύρια και μοναδική κατοικία, έχει χρήση σε τακτοποίηση που αφορά στην κύρια και μοναδική κατοικία και όχι σε άλλα κτίσματα του ίδιου ιδιοκτήτη. Αυτό τουλάχιστον ερμηνεύω από τη διατύπωση του Νόμου.

[αστέριος]

Θεωρώντας ότι όλα τα κτίσματα είναι του ιδίου ιδιοκτήτη(??):

1. Θα κάνεις μία δήλωση για τα "προς έκδοση Οικ. Αδείας". Εμβαδόν > 50,00 m2 άρα 1παράβολο 1.000,00 € και βάζεις φάκελλο στην Υ.ΔΟΜ.

2. Θα κάνεις άλλη δήλωση για τα "προς τακτοποίηση". Εμβαδόν > 50,00 m2 άρα παράβολο 1.000,00 €. Εναπομείναν ποσό προς πληρωμή = 800,00 €.

3. Κύρια κατοικία

Edited Μάιος 24 , 2012 by αστέριος

[sonja_k]

Γιατί να γίνουν 2 δηλώσεις?

Με μία δήλωση τακτοποιεί και νομιμοποιεί...

[gina9]

Γιατί να γίνουν 2 δηλώσεις?

Με μία δήλωση τακτοποιεί και νομιμοποιεί...

 

Δικιο έχεις, μία δήλωση χρειάζετεαι.

Συνάδελφοι όσοι δε γνωρίζετε καλά τις διατάξεις του Ν4014 και δεν είστε σίγουρη για ότι γράφετε είναι προτιμότερο να μην απαντάτε, ή τουλάχιστον να βάλετε ένα "νομίζω αλλά δεν είμαι σίγουρος" πριν την απάντηση σας, έχει που έχει ένα σωρό ασάφειες ο νόμος, αν αρχίζουμε και γράφουμε και λάθος απαντήσεις για τα σίγουρα και ανακοινωμένα τότε... no hope!