Νομιμοποίηση με άρθρο 22 ή με τον 4014?

[evaannn]

καλημέρα

 

feathon 11 είχα την ίδια εντύπωση με εσένα και με έπεισε το χαρτί του προστίμου της πολεοδομίας καθως και μια υπαλληλος που το επιβεβαιωσε ...μπορεί να υπαχθεί η περιπτωση μου στις δια΄ταξεις του νόμου. το πως...??....???

[cv_p]

Γιατί μπορείς εναν τακτοποιημένο με τον 3843 (που δεν είναι πλεον αυθαίρετος) να τον ξανατακτοποιήσεις με τον 4014? Γενικά έχω καταλάβει οτι ο 4014 όλα τα σφάζει όλα τα μαχαιρώνει. Τακτοποιεί,συμψηφίζει, διαγράφει!!!Το θέμα είναι στην πράξη τι γίνεται.....

evaannn

Σίγουρα μπορείς να υπολογίσεις το πρόστιμο εκ νέου με τον 4014 βάσει των τετραγωνικών σου και να διαγραφούν τα παλαιότερα (και λογικά θα είναι πιο ευνοϊκό προ 2003κτλ) αλλά αφου έχεις βγάλει άδεια νομιμοποίησης με το 22 και θα πληρώσεις και το ΙΚΑ σου κανονικα, γιατι να τους τα χαρίσεις?

Πας προς έκδοση οικοδομικής άδεις με το 500αρικο ή όσο είναι το παράβολο.Τώρα μενει να βρούμε τι άδεια θα τους κοτσάρεις....αυτή που υπάρχει?Κάνεις μια αναθεώρηση?Βγάζεις καινούργια....

Μίλα με το τμήμα αυθαιρέτων που έχει επιβάλει το πρόστιμο. Οτι σου πουν αυτοί που θα αναλάβουν και να το διαγράψουν!

[Manolis gon]

ΤΟ ΤΕΕ απάντησε τελικά σε αυτό το ερώτημα:

 

q

Εάν η δήλωση αφορά μόνο την έκδοση παραβόλου για υπαγωγή στο άρθρο 26 (προς έκδοση οικοδομικής αδείας) και έχει ήδη εκδοθεί η οικοδομική άδεια, ο μηχανικός εκδίδει «Βεβαίωση» νομιμότητας (περίπτωση 1 των διαθέσιμων τύπων Βεβαιώσεων) άσχετα με τη δήλωση που χρησιμοποιήθηκε για την έκδοση του παραβόλου, αφού η ιδιοκτησία είναι πλέον νόμιμη.

 

Καταρχήν απο το παραπάνω φαίνεται ότι μπορούμε να ενταχθούμε στο σύστημα και μετά την έκδοση άδειας νομιμοποίησης, με προφανές κέρδος να σταματήσουν τα πρόστιμα που τρέχουν.

 

Παρακάτω λέει έναν λόγο που θα στείλουμε φαξ στο ΤΕΕ για να μας κάνει:

Επίσης, μπορεί να γίνει αίτημα με θέμα:

1.

Προώθηση δήλωσης σε ολοκληρωμένη υπαγωγή, όταν στη δήλωση συνυπάρχει υπαγωγή στο άρθρο 24 (ρύθμιση) και στο άρθρο 26 (προς έκδοση αδείας)

[1]

 

 

 

[1] Εκτός από την αίτηση, απαιτείται αντίγραφο της οικοδομικής αδείας

 

 

Από όλα τα παραπάνω καταλαβαίνουμε λοιπόν ότι αν υπάρχει άδεια νομιμοποίησης και τρέχουν τα πρόστιμα, τότε κανουμε δήλωση με τον 4014 ,και πληρώνουμε το παράβολο.Για να πάμε όμως σε οριστική υπαγωγή στέλνουμε ΦΑΞ στο ΤΕΕ και του ζητάμε να μας προωθήσει αυτό την αίτηση σε οριστική υπαγωγή αφού του έχουμε στείλει ταυτόχρονα και το φύλλο αδείας της νομιμοποίησης.

 

Ολα αυτά υπάρχουν στο:

 

http://portal.tee.gr.../TEE/MyTEE/ayth

 

και στο αρχείο που έχει ονομάσει " σχετικές διευκρινήσεις"

Edited Μάρτιος 15 , 2012 by Manolis gon

[evaannn]

καλημέρα

 

manoli με πρόλαβες, διαβάζοντας και εγώ το σχετικό αρθρο της δευκρηνιστικής θεωρώ πως με καλύπτει.

το θέμα μου είναι το εξής.

επικοινωνόντας με την κα Γ. απο το ΔΟΚΚ στο ΥΠΕΧΩΔΕ έλαβα την παρακάτω απάντηση

 

 

"Το αυθαίρετο Θα υπαχθεί στη ρύθμιση ως μη έχον οικοδομική άδεια αιτιολογώντας στην

τεχνική έκθεση της δήλωσης οτι ο προς ρύθμιση χώρος το χρονικό διάστημα 2003-2008

(δηλ. προ της έκδοσης της οικοδομικής άδειας) είχε κατασκευαστεί χωρίς οικοδομική

άδεια και οτι πληρούνται οι προϋποθέσεις της παρ. 1 του άρθρου 24 του ν. 4014/11, η

οποία δεν παραπέμπει στην παρ. 2 του άρθρου 23 του νόμου."

 

εν μερει με καλύπτει.

 

στη δήλωση όμως κάνω τις ενέργειες σαν να μην υπάρχει οικοδ. αδεια. στη διευκρηνιση λεει ομως το εξής.

 

q

Εάν η δήλωση αφορά μόνο την έκδοση παραβόλου για υπαγωγή στο άρθρο 26 (

προς έκδοση οικοδομικής αδείας) και έχει ήδη εκδοθεί η οικοδομική άδεια

, ο μηχανικός εκδίδει «Βεβαίωση» νομιμότητας (περίπτωση 1 των διαθέσιμων τύπων Βεβαιώσεων) άσχετα με τη δήλωση που χρησιμοποιήθηκε για την έκδοση του παραβόλου, αφού η ιδιοκτησία είναι πλέον νόμιμη.

 

το προς έκδοση οικοδομικής αδείας που αναφέρεται με μπερδευει...είναι για τις περιπτώσει που δεν έχουν και μέσα σε 3 χρόνια πρέπει να βγάλουν..?? οπότε κάνουν μόνο τη δήλωση για να πληρωθει το παράβολο?? και στην περιπτωση μου ...βάζω στο σχετικο πεδιο "τακτοποίηση" με το σχετικο σχόλιο στην τεχνική έκθεση...και ακολουθώντας τη διαδικασία που αναφερθηκε ο manolis παραπανω στελνω αιτηση (στο τεε) για οριστικη υπαγωγη συνημένη με το φύλλο αδείας που έχω ήδη στα χέρια μου.

 

και στο συστημα αμοιβων ...κάνω αντίστοιχα τις αμοιβές .....??? όπως θα εκανα αν ήταν αυθαίρετο..??

 

το κουβάρι ξετυλίγεται σιγα σιγα...

 

ευχαριστω για τη βοηθεια ...

 

περιμένω την γνωμη-γνωση σας..

 

τα ίδια ερωτήματα εθεσα και στο ΥΠΕΚΑ σήμερα

[martha1]

κρατα μας ενημερους evaannn.εχουμε πολλες τετοιες περιπτωσεις.ευχαριστω.

[Manolis gon]

evaannn, αυτό που εννοεί στην παράγραφο που έχεις επισυνάψει, είναι ότι αν κάνουμε δήλωση για νομιμοποιημένες υπερβάσεις και δηλώσουμε το "προς έκδοση οικοδομικής αδείας" και η άδεια έχει ήδη βγει, αν στο τέλος θέλουμε να δώσουμε βεβαίωση νομιμότητας, δε θα εκδώσουμε τη δεύτερη κατά σειρά που λέει ότι οι αυθαιρεσίες έχουν ρυθμιστεί αλλά την πρώτη που λέει ότι όλες οι κατασκευές είναι νόμιμες γιατί τη στιγμή που κάναμε τη δήλωση υπήρχε άδεια νομιμοποίησης.Δεν αναφέρεται δηλαδή αυτή η παράγραφος στην κίνηση μόνο να δηλώσουμε τις υπερβάσεις που έχουμε νομιμοποιήσει αλλά το προχωράει ακόμα παραπέρα στο ποια βεβαίωση πρέπει να εκδίδουμε σε αυτές τις περιπτώσεις.

 

Αυτό που σου είπαν πάντως από το ΥΠΕΚΑ δεν συμφωνεί με το ΤΕΕ.Πάλι θέλουν να μας μπερδέψουν?

[SIRADRAB]

Τελικά σύμφωνα με τις νέες διαδικασίες, της έγκρισης & της άδειας δόμησης του Ν-4030, τα αυθαίρετα που τα δηλώνουμε σύμφωνα με το άρθρ 26 του Ν-4014 στο σύστημα του ΤΕΕ ότι πάνε πρός νομιμοποίηση με πληρωμή μόνο του παραβόλου, τι κάνουμε? Βγάζουμε πρώτα την έγκριση δόμησης και μετά την άδεια δόμησης σύμφωνα με τις διαδικασίες που περιγράφονται στο

ΦΕΚ-251/13-2-2012?

[CHR_TAV]

Από ερώτημα που έκανα στην Πολεοδομία Αθηνών, στο τμήμα αυθαιρέτων, μου είπαν ότι δεν έχουν ενημερωθεί για τη διαδικασία νομιμοποίησης με το αρ.26 Ν.4014 και περιμένουν τη σχετική οδηγία. Δεν γνώριζαν τι απαιτείται για πληρότητα, αλλά πιθανότατα θα είναι διαφορετικά από ό,τι ορίζει η νέα διαδικασία έγκρισης και άδειας δόμησης (η οποία μεταξύ άλλων απαιτεί και τοπογραφικό με συντεταγμένες, κάτι που δεν απαιτείται για τα εντός σχεδίου από τον Ν.4014)

[SIRADRAB]

Ευχαριστώ για την απάντηση. Ας περιμένουμε και κανέναν άλλο από καμιά άλλη πολεοδομία για να βγάλουμε το τελικό συμπέρασμα τι ισχύει.

[martha1]

εγω εξεδωσα αδεια νομιμοποιησης προ της 1/3.προσκομισα αρχιτεκτονικα,μελετη στατικης επαρκειας,παθητικη πυροπροστασια και τη δηλωση στον 4014 με το παραβολο.ευκολα την πηρα..