Νομιμοποίηση με άρθρο 22 ή με τον 4014?

[dsworks]

Σε περίπτωση που κάποιος ενταχθεί στον Ν.4014/11 αντί της έκδοσης οικοδομικής άδειας, έχει δικαίωμα στο μέλλον να εκδόσει άδεια για τον υπολειπόμενο Σ.Δ.;

 

Γενικά, πως θα «αντιμετωπιστεί» σε τέτοιες περιπτώσεις, μελλοντικά, ένας «τακτοποιημένος» χώρος;

[Manolis gon]

Είστε σίγουροι ότι δεν θα υπάρξουν τα πρόστιμα του 1577/85 ????

 

Ναι, διευκρινίστηκε στην Εγκύκλιο 13 , Ενότητα Α, ΙΙ, παρ 2

[Ellena]

Καλησπέρα,

Έχω μια περίπτωση όπου κατοικία με άδεια για υπόγειο και ισόγειο έχει κάνει υπέρβαση της άδειας και έχει κατασκευάσει διπλάσια τετραγωνικά υπογείου, χωρίς να έχει υπέρβαση στην κάλυψη. Εχει υπόλοιπο σδ όμως τα τετραγωνικά που υπερβαίνουν την άδεια είναι παραπάνω από το υπόλοιπο σδ κατά 20τμ. Σε αυτή την περίπτωση μπορώ να τακτοποιήσω τα 20 τμ και να βγαλω άδεια για τα πυόλοιπα πληρώνοντας μόνο το παράβολο?

[Giorgos Georgiou]

Ναι

[jimaros288]

Εγώ που έχω 30 εκ. ψηλότερο εσωτερικά υπόγειο το οποίο μπαίνει και λίγο κάτω από το φωταγωγό και θέλω να το νομιμοποιήσω με άρθρο 22 αφού επιτρέπεται και δεν υπερβαίνω το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος της περιοχής μπορώ?Γιατί αν πάω με πρόστιμα μου βγάζει κοντά 6000(80 τ.μ.)!Με άδεια γνωρίζει κανείς πόσα θα βγούν?Θα χρειαστεί να κάνω και στατικά?Θα τη σκαπουλάρω με καμιά ελάχιστη αμοιβή?

 

Επίσης, στο ΣΤ' μέρος των ερωταπαντήσεων λέει ότι μάντρες,πλακοστρώσεις και λοιπά δεν μπαίνουν στα εκτός σχεδίου. Στα εντός μπαίνουν κανονικά δηλαδή?Δεν είναι αδικία αυτό?

[corinakon]

Συγχωρέστε με για την αφέλεια της ερώτησης, αλλά μου φαίνεται στα τόσα που έχω διαβάσει ότι το μυαλό μου έγινε κουρκούτι.

 

1) Σε υπόγειο κατοικίας που κατασκευάστηκε μεγαλύτερο από το εγκεκριμένο και υπάγεται στο άρθρο 22, ξεκινάω τη διαδικασία με τον 4014, πληρώνω παράβολο, εκδίδω άδεια νομιμοποίησης με το άρθρο 22 μέσα σε 3 χρόνια και μετά το υπόγειο είναι νόμιμο επ' αόριστο κι όχι για 30 χρόνια, σωστά;

 

2) Σ'αυτή την περίπτωση (μόνο παράβολο και άδεια) με το ηλεκτρονικό σύστημα του ΤΕΕ και το φύλλο καταγραφής τι κάνουμε; Δεν το βάζουμε στο σύστημα καθόλου;

[antnatal]

Συγχωρέστε με για την αφέλεια της ερώτησης, αλλά μου φαίνεται στα τόσα που έχω διαβάσει ότι το μυαλό μου έγινε κουρκούτι.

 

1) Σε υπόγειο κατοικίας που κατασκευάστηκε μεγαλύτερο από το εγκεκριμένο και υπάγεται στο άρθρο 22, ξεκινάω τη διαδικασία με τον 4014, πληρώνω παράβολο, εκδίδω άδεια νομιμοποίησης με το άρθρο 22 μέσα σε 3 χρόνια και μετά το υπόγειο είναι νόμιμο επ' αόριστο κι όχι για 30 χρόνια, σωστά;

 

2) Σ'αυτή την περίπτωση (μόνο παράβολο και άδεια) με το ηλεκτρονικό σύστημα του ΤΕΕ και το φύλλο καταγραφής τι κάνουμε; Δεν το βάζουμε στο σύστημα καθόλου;

 

1) Οπως τα λές

2) Δεν υπάρχει επιλογή από το σύστημα για αυτή τη περίπτωση ΑΚΟΜΑ.

Edited November 18, 2011 at 11:13 πμ by antnatal

[blackjohn]

Τελικά υπάρχει σίγουρη απάντηση για το αν η έκδοση άδειας (εφ' όσον μπορεί να βγει βέβαια) είναι υποχρεωτική;

Πολλές περιπτώσεις συμφέρουν καλύτερα με τον 4014.

Μέχρι και σήμερα οι απαντήσεις στο ΤΕΕ είναι του τύπου <<εκτιμώ ... ή έχω την αίσθηση ότι ... >> και το ΥΠΕΚΑ ακόμα δεν εχω καταφέρει να το πιάσω, μόνο βουίζει.

Ξέρει κάποιος κάτι πιο σίγουρο;

[cosa]

Συγχωρέστε με για την αφέλεια της ερώτησης, αλλά μου φαίνεται στα τόσα που έχω διαβάσει ότι το μυαλό μου έγινε κουρκούτι.

 

1) Σε υπόγειο κατοικίας που κατασκευάστηκε μεγαλύτερο από το εγκεκριμένο και υπάγεται στο άρθρο 22, ξεκινάω τη διαδικασία με τον 4014, πληρώνω παράβολο, εκδίδω άδεια νομιμοποίησης με το άρθρο 22 μέσα σε 3 χρόνια και μετά το υπόγειο είναι νόμιμο επ' αόριστο κι όχι για 30 χρόνια, σωστά;

 

2) Σ'αυτή την περίπτωση (μόνο παράβολο και άδεια) με το ηλεκτρονικό σύστημα του ΤΕΕ και το φύλλο καταγραφής τι κάνουμε; Δεν το βάζουμε στο σύστημα καθόλου;

 

εχεις δικιο φιλε και στα 2 αλλα απο οτι καταλαβαινω στο συστημα του τεε δεν εχει τετοια επιλογη ακομα εχει κανεισ κανα αλλο νεο?

[tanasi]

Καλησπέρα,

Έχω μια περίπτωση όπου κατοικία με άδεια για υπόγειο και ισόγειο έχει κάνει υπέρβαση της άδειας και έχει κατασκευάσει διπλάσια τετραγωνικά υπογείου, χωρίς να έχει υπέρβαση στην κάλυψη. Εχει υπόλοιπο σδ όμως τα τετραγωνικά που υπερβαίνουν την άδεια είναι παραπάνω από το υπόλοιπο σδ κατά 20τμ. Σε αυτή την περίπτωση μπορώ να τακτοποιήσω τα 20 τμ και να βγαλω άδεια για τα πυόλοιπα πληρώνοντας μόνο το παράβολο?

Ellena, το υπογειο ΔΕΝ μετρά στο Σ.Δ

 

Το ΙΚΑ μετά τα δέκα χρόνια δεν αναζητά εισφορές