Νομιμοποίηση με άρθρο 22 ή με τον 4014?

[nik kats]

Το παράβολο για την περίπτωση που υπάγεσαι στην νομιμοποίηση με άρθρο 22 του ΓΟΚ θα υπολογίζεται σύμφωνα με το Ν.4014 (δηλ. 500 € για αυθαίρετες επιφάνειες< 50 τ.μ., 1000 € για 50-100 τ.μ. κ.ο.κ.) ή ισχύει μια στάνταρ τιμή?

[Manolis gon]

Αναλόγως τα τετραγωνικά.

[panos]

εμένα αν δεν με συμφέρει η άδεια ή θεωρώ πως θα "εκδοθεί" δύσκολα προχωράω κατευθείαν σε ρύθμιση.

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Αμ έλα ντε που δεν είναι πάντα δικό μας θέμα!!!

Μου έτυχαν δύο περιπτώσεις που οι πελάτες επέμεναν για έκδοση άδειας.

Τη μια (που ήταν και "δύσκολη") δεν την προχώρησα και έφυγε και πήγε σε άλλο μηχανικό......

[panos]

εαν ρισκάρει ο πελάτης κανένα πρόβλημα.

[sbaba]

Παιδιά περίπτωση τριοροφης κατασκευής προ του 1983 που δεν έχει άδεια αλλα μπορει να νομιμοποιήσει όλα εκτός απο 20 τμ κάνω τα εξής

Τα δηλώνω όλα με τον 4014 κάθε επίπεδο και ξεχωριστή αίτηση πληρώνω έτσι τρία παράβολα

Μετά έχω περιθώριο 3 Χρόνια για να βγάλω άδεια νομιμοποίησης με το άρθρο 22

Πως μετά ξεχωρίζω τα 20 τμ υπέρβασης δόμησης για να πληρώσω το πρόστιμο με τον 4014;

Περιμένω το ΤΕΕ να αναβαθμίσει το σύστημα και αν δεν το αναβαθμησει με αυτή την λογική τι κάνουμε χάνουμε το δικαίωμα υπαγωγής;

Ας απαντήσει κάποια αν έχει καλύτερη ενημέρωση

Εγώ θα τα περάσω όλα τα τετραγωνικά σαν αυθερετο και βλέπουμε ελπίζω να προβλέψει το ΤΕΕ τέτοια περίπτωση και να μπορώ να πληρώσω στο τέλος μόνο για τα 20 τμ πρόστιμο

[sbaba]

Παιδιά περίπτωση τριοροφης κατασκευής προ του 1983 που δεν έχει άδεια αλλα μπορει να νομιμοποιήσει όλα εκτός απο 20 τμ κάνω τα εξής

Τα δηλώνω όλα με τον 4014 κάθε επίπεδο και ξεχωριστή αίτηση πληρώνω έτσι τρία παράβολα

Μετά έχω περιθώριο 3 Χρόνια για να βγάλω άδεια νομιμοποίησης με το άρθρο 22

Πως μετά ξεχωρίζω τα 20 τμ υπέρβασης δόμησης για να πληρώσω το πρόστιμο με τον 4014;

Περιμένω το ΤΕΕ να αναβαθμίσει το σύστημα και αν δεν το αναβαθμησει με αυτή την λογική τι κάνουμε χάνουμε το δικαίωμα υπαγωγής;

Ας απαντήσει κάποιοσ αν έχει καλύτερη ενημέρωση

Εγώ θα τα περάσω όλα τα τετραγωνικά σαν αυθερετο και βλέπουμε ελπίζω να προβλέψει το ΤΕΕ τέτοια περίπτωση και να μπορώ να πληρώσω στο τέλος μόνο για τα 20 τμ πρόστιμο

[gap180]

Αυτό που επισημοποιείται με τη Θ4 είναι η δυνατότητα επιλογής , νομιμοποίησης ή τακτοποίησης αν τηρούνται οι πολεοδομικές διατάξεις.

στη Θ4 αναφέρει κτίριο με οικοδομική άδεια εάν δεν υπάρχει οικοδομική άδεια τι γίνεται έχουμε επιλογή?

Παράδειγμα: έχω μονοκατοικία του 1979 χωρίς Ο.Α. σε άρτιο και οικοδομίσιμο οικόπεδο εντός σχεδίου με δυνατότητα νομιμοποίησης μιάς και δεν έχει παράβαση αποστάσεων κλπ. μες στο οικόπεδο υπάρχει και αποθήκη η οποία όμως δεν μπορεί να συμπεριλιφθεί στην άδεια διότι δεν έχει κρατήσει το Δ.

Μπορώ να βάλω όλες τις παραβάσεις με το 4014 και να μην εκδόσω οικοδομική άδεια?

Και αν είμαι υποχρεωμένος να βγάλω Ο.Α. τι κάνω με την αποθήκη?

Ευχαριστώ

[evaki]

Περίπτωση που πήγε με άρθρο 9 1512/85 και επέστρεψε στον πελάτη χωρίς να γίνει τίποτα. Κατοικία χωρίς υπερβάσεις δόμησης, ύψους, κάλυψης, αλλά με πολλά τμήματα εντός Δ και εντός πρασιάς. Πάει με τακτοποίηση και έχει δικαίωμα για έκδοση άδειας; Τι δεν έχω καταλάβει;

[evaki]

στη Θ4 αναφέρει κτίριο με οικοδομική άδεια εάν δεν υπάρχει οικοδομική άδεια τι γίνεται έχουμε επιλογή?

Παράδειγμα: έχω μονοκατοικία του 1979 χωρίς Ο.Α. σε άρτιο και οικοδομίσιμο οικόπεδο εντός σχεδίου με δυνατότητα νομιμοποίησης μιάς και δεν έχει παράβαση αποστάσεων κλπ. μες στο οικόπεδο υπάρχει και αποθήκη η οποία όμως δεν μπορεί να συμπεριλιφθεί στην άδεια διότι δεν έχει κρατήσει το Δ.

Μπορώ να βάλω όλες τις παραβάσεις με το 4014 και να μην εκδόσω οικοδομική άδεια?

Και αν είμαι υποχρεωμένος να βγάλω Ο.Α. τι κάνω με την αποθήκη?

Ευχαριστώ

Καταλαβαίνω τώρα, αν και άργησα λίγο να πάρω μπρος, πως επιλέγεις να πας για άδεια τη "νομίμως υφιστάμενη κατασκευή" και τακτοποιείς την αποθήκη. Βέβαια πως θα διαχωρίσεις στο σύστημα τα δύο διαφορετικά κριτήρια, είναι ένα θέμα που δεν έχω καταλάβει. Αλλιώς γκρεμίζεις την αποθήκη και πας το σωστά υφιστάμενο κτίσμα για άδεια.