Εκτός σχεδίου με Η/Χ & εξώστες χωρίς άδεια

[sundance]

Προκειται για μη αρτιο και μη οικοδομησιμο γηπεδο με κτισμα (χωρίς καμία αδεια).

 

Οι Η/Χ (δεν ειναι κλειστοι) πανε ως κυριοι χωροι ή βοηθητικοί?

 

Οι εξώστες πανε με αναλυτικο ή ως βοηθητικοί?

 

Οι υπολοιποι χωροι + κλιμακοστασιο πανε ως κυριοι?

Edited Νοέμβριος 3 , 2011 by sundance

[konstantina_nt]

Καλησπέρα...

Έχω Κι εγώ μια τέτοια περίπτωση (με εξαίρεση τους η/χ). τους εξώστες τους υπολογίζω με αναλυτιΚό, την pilotis (αν υπάρχει) ή Κλειστός χώρος στάθμευσης σαν βοηθητιΚό χώρο, το ΚλιμαΚοστάσιο σαν Κύριο. Όσο για τους η/χ, ίσως πηγαίνουν με τη λογιΚή των εξωστών. αν Κάποιος συνάδελφος γνωρίζει Κάτι παραπάνω ή Κάτι διαφορετιΚό παραΚαλώ ας το γράψει.

[nerak]

Σύμφωνα με τις απαντήΣεις του υπουργείου ο ημιυπαίθριος δηλώνεται Σαν κύριος χώρος. αν και δεν ξέρω κατά πόΣο Στέκει η

έννοια του ημιυπαιθρίου Στα εκτός Σχεδίου..Μάλλον πρέπει να το πάρουμε Σαν υπέρβαΣη δόμηΣης. το ίδιο πιΣτεύω και τα

εξωτερικά κλιμακοΣτάΣια που οδήγουν Σε όροφο. ΌΣο για μπαλκόνια, νομίζω ότι πρέπει να πάνε με αναλυτικό, γιατί δεν μπορούν

να θεωρηθούν Σαν υπέρβαΣη δόμηΣης.

[sundance]

οι Η/Χ υπερβαση δομησης ως κχ ή βοηθητικοι?

[nerak]

βάσει Β΄μέρος ερωτο-απαντήσεων, ερ. 2, μάλλον θα πρέπει να τον υπολογίσουμε σαν κύριο χώρο.

[nerak]

Σύμφωνα με Δ΄μέρος ερωτο-απαντήσεων που κυκλοφόρησαν σήμερα, απάντηση 6, οι στεγασμένοι χώροι, οπως οι ημιυπαίθριοι, υπολογίζονται με αναλυτικό. (Εκτός αν βγουν νέες απαντήσεις την επόμενη βδομάδα που θα λένε ότι είναι κύριοι χωροι!!)

[Irini]

Συνοψιζοντας στην αρχικη περίπτωση που ανεφερε ο sundance :

 

Μη αρτιο και μη οικοδομησιμο γηπεδο με κτισμα (χωρίς καμία αδεια).

 

Οι Η/Χ, οι εξωστες και λοιπες κατασκευες (π.χ. δεξαμενες) πανε με αναλυτικο.

 

Το εξωτερικο κλιμακοστασιο μετραει στην αυθαιρετη δομηση ως κυριος χωρος.

 

Σωστα?

[civilpablo]

ΣΤ μέρος ερωτοαπαντήσεων Νο7

Γιατί να θεωρείται κύριος χώρος το εξωτερικό κλιμακοστάσιο?

[Irini]

Υπο συνθηκες εκδοσης ο.α., το εξωτερικο κλιμακοστασιο προσμετραται κανονικα στην δομηση. Με αυτο το σκεπτικο, στην περιπτωση αυθαιρετου δεν παει ως κυριος χωρος?

Εκτος αυτου, ο χωρος κατω απο τη σκαλα αυτη εχει κλειστει και ειναι αποθηκακι.

Απο την αλλη βεβαια, εξωτερικη σκαλα θα μπορουσε να παει με αναλυτικο...

Edited Ιανουάριος 16 , 2012 by Irini

[Irini]

Δε βλεπω να υπαρχει καμια αλλη αποψη, οποτε μαλλον θα το παω ετσι (για αυθαιρετο κτισμα σε μη αρτιο + μη οικοδομησιμο αγροτεμαχιο χωρις ο.α.) :

 

- Εξωτερικο κλιμακοστασιο μεσα στην αυθαιρετη δομηση

- Ημιυπαιθριος με αναλυτικο και αν υπερβαινει το 15% ή 20% μπαινει και υπερβαση δομησης για τα επιπλεον τ.μ.

- Εξωστες μονο εαν υπερβαινουν το 15% ή 20% θα παει με αναλυτικο

- Δεξαμενη με αναλυτικο

 

...και ο Θεος βοηθός