Μετάβαση στο περιεχόμενο

Σχέδια με ένδειξη "ως κατασκευάστηκε"


 
terry

Recommended Posts

4 hours ago, a.petroulaki said:

Καλησπέρα σας, μήπως θα μπορούσε κάποιος να με βοηθήσει που αναφέρει στη νομοθεσία ρητά ότι ο επιβλέπων μηχανικός έχει υποχρέωση να παραδώσει σχέδια "as built" στον ιδιοκτήτη;

Καλησπέρα.

 

Αν υπάρχει κάπου ρητά, μέχρι τώρα εγώ δεν το έχω δει. Ωστόσο προκύπτει από τις διατάξεις του Ν.4495 ότι η τρέχουσα έκδοση των σχεδίων, ΕΙΝΑΙ η as built, καθώς οποιαδήποτε άλλη διαφορά υπάρχει μεταξύ πραγματικότητας και εγκεκριμένων σχεδίων, θα έπρεπε να αποτυπώνεται σε σχέδιο της σχετικής εκτελεστικής πράξης που το συνοδεύει.

  • Like 1
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

@[email protected] αρχικά σας ευχαριστώ για το χρόνο σας και καταλαβαίνω ότι αναφέρεστε στο γενικό πνεύμα του νόμου... ή σε κάποιο άρθρο συγκεκριμένα

Link to comment
Share on other sites

Προφανώς δεν προβλέπεται ρητά κάπου αλλά, ενδεχομένως, μπορεί να τεθεί ως όρος στη σύμβαση μεταξύ εργοδότη και μηχανικού. Με την αντίστοιχη χρέωση εννοείται

Link to comment
Share on other sites

2 hours ago, a.petroulaki said:

@[email protected] αρχικά σας ευχαριστώ για το χρόνο σας και καταλαβαίνω ότι αναφέρεστε στο γενικό πνεύμα του νόμου... ή σε κάποιο άρθρο συγκεκριμένα

Καλησπέρα.

 

Δεν αναφέρομαι στο γενικό πνεύμα. Προκύπτει από τις διατάξεις συγκεκριμένων άρθρων. Πιο συγκεκριμένα, για αλλαγές που αφορούν ενημέρωση φακέλου (άρθρα 40κάτι και 54), προκύπτει ότι πρέπει να γίνει ενημέρωση φακέλου, επομένως κατατίθενται as built.

 

Ομοίως από τα άρθρα 29, 81 και 82, προκύπτει ότι σε νεόδμητα ελέγχονται πρακτικά τα πάντα, επομένως πάλι as built πρέπει να παραδοθεί.

 

Τώρα για το κατά πόσο αυτό είναι ευθύνη του επιβλέποντα να τα συντάξει, αυτό δεν το γνωρίζω, το σίγουρο είναι ότι κάποιος την πληρώνει επ αμοιβής ελπίζω.

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

Ο επιβλέπων είναι υποχρεωμένος να παραιτηθεί αν δεν τηρούνται τα σχέδια και οι μελέτες της άδειας (δεν ειναι  επιλογή... είναι υποχρέωση).

 Ο ιδιοκτήτης μπορεί να αναθέσει την ενημέρωση φακέλου ή την αναθεώρηση σε όποιον μελετητή κρίνει αυτός, με την αμοιβή που θα συμφωνηθεί, για να γλιτώσει την παύση και τις κρυώσεις, αρκεί οι κατασκευές να είναι εν δυνάμει νόμιμες και να πληρούν προδιαγραφές όλων των κανονισμών και των ειδικών διατάξεων. 

Διαφορετικά η παραίτηση επιφέρει παύση εργασιών και κυρώσεις για τις αυθαίρετες κατασκευές

  • Like 1
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Αυτό ακριβώς σκεφτόμουν και εγώ.
 

Πώς δηλαδή, σε ένα νεόδμητο ακίνητο,  ενδέχεται να υπάρχει απόκλιση μεταξύ εγκεκριμένων σχεδίων και πραγματικής (;) κατάστασης, χωρίς αναθεώρηση.
Συνεπώς, αφορά άλλη διαδικασία, που συνοδεύεται από άλλο συμφωνητικό, το οποίο διέπειται από άλλες υποχρεώσεις των δύο μερών. 
 

Θεωρώ ότι η απάντηση του συναδέλφου παραπάνω (zavi), περισσότερο μπερδεύει πάρα ξεδιαλύνει την κατάσταση (ζητώ συγγνώμη Μήτσε!).

 

Edited by JohnnyHoliday
Link to comment
Share on other sites

6 ώρες πριν, ppanag said:

Ο επιβλέπων είναι υποχρεωμένος να παραιτηθεί αν δεν τηρούνται τα σχέδια και οι μελέτες της άδειας

Λίγο οξύμωρο αυτό

Πώς είναι δυνατό να μην τηρούνται οι εγκεκριμένες μελέτες όταν αυτός είναι το αφεντικό του εργοταξίου?

Άρα, δύο πιθανότητες υπάρχουν:

- Είτε έχουν εκτελεστεί εργασίες (κυρίως σκυροδεμάτων) εν αγνοία του, οπότε οφείλει να παραιτηθεί αμέσως μόλις το αντιληφθεί

- Είτε κάπου έχασε τη μπάλα, οπότε έχει ακέραιη την ευθύνη

Link to comment
Share on other sites

Πόσο κρυφή δηλαδή, θα μπορούσε να είναι μια έξτρα εργασία στο υποθετικό σενάριο όπου εμπλέκονται σκυροδέματα, βρίσκεται εκτός εγκεκριμένης άδειας και εντός νόμιμου όγκου και δεν αναφέρεται στις παρατηρήσεις του Ελεγκτή Δόμησης; 

Link to comment
Share on other sites

Σκυροδέτηση θεμελίωσης χωρίς να έχει ενημερωθεί . 

Καθόλου υποθετικό σενάριο, μιας και υπάρχουν "πονηροί" ιδιοκτήτες που νομίζουν ότι ο μηχανικός είναι μόνο για να φέρει το "χαρτί" της άδειας

Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.