Βεβαίωση σε οικοδομή υπο κατασκευή

[Patrick]

Ζητησε η τραπεζα σε πελατη μου προκειμενου να του εκταμιευσει δοση δανειου σε οικοδομη που βρισκεται στο 90% των εργασιων , βεβαιωση απο Μηχανικοκαι Ιδιοκτητη για την μη υπαρξη αυθαιρεσιων...

Διαδικασια : μπαινω στο συστημα κανω γεωγραφικο εντοπισμο σε ενα οικοπεδο που δεν δειχνει την οικοδομη(???), καταχωρω μηδενικο προστιμο και στην τεχνικη εκθεση στο τελος αναγραφω οτι κατα την ημερομηνια αυτοψιας μου και κατα την προοδο των εργασιων της υπ αριθμ ταδε αδεια που εχει εκδοθει δεν εχει γινει καμοια αυθαιρεσια ...

το ερωτημα μου ειναι το εξης ..ποιος κατωχυρωνεται στη τελικη απο αυτη τη βεβαιωση? η τραπεζα? και τι ακριβως κατοχυρωνει..η διευθυντρια δεν ηξερε να μου απαντησει!

εχει δωσει κανεις τετοιου ειδους βεβαιωση?

[Faethon11]

Γιατί το ζήτησε η τράπεζα; Το προβλέπει ο νόμος;

Δηλαδή όποτε του καπνίσει κάποιου θα ζητάει βεβαίωση;

 

υ.γ. Μήπως του πρότεινε να του εκδώσει την βεβαίωση μηχανικός της τράπεζας;

[adadim]

Η τράπεζα το ζήτησε για δική της εξασφάλιση μιας και το ακίνητο είναι προσημειωμένο . 'Ετσι θα γίνεται πια σε όλα τα ακίνητα . Μια μία τράπεζα το ενσωματώνει στις απαιτήσεις της . Μήπως όμως υπάρχει και κάποια παρανομία και πρέπει να ρυθμιστεί και αυτό το ζήτημα ? Μη δώσεις βεβαίωση αν δεν είσαι σίγουρος 100% πως όλα είναι οκ.

[Manolis gon]

Τη βεβαίωση αυτή ποιός θα την πληρώσει? Ο πελάτης? Που λέει ότι η τράπεζα όταν της καπνίσει θα δημιουργεί έξτρα έξοδα στους πελάτες της και αυτοί θα τα πληρώνουν χωρίς αντίρρηση? Η βεβαίωση σε μη τελειωμένη οικοδομή που λόγω των συνεχών εργασιών μπορεί την επομένη της αυτοψίας να γίνουν αυθαιρεσίες πως σε εξασφαλίζει ότι δε θα σου ζητήσουν ευθύνες για μια αυθαιρεσία που θα προκύψει και θα λένε ότι υπήρχε από πριν? Θέλει πολύ προσοχή.

[petra mantw]

Διαδικασια : μπαινω στο συστημα κανω γεωγραφικο εντοπισμο σε ενα οικοπεδο που δεν δειχνει την οικοδομη(???)

 

Πάντως το ότι το οικόπεδο στο γεωγραφικό εντοπισμό είναι κενό δεν έίναι πρόβλημα γιατί οι αεροφωτογραφίες δεν είναι τελευταίου έτους. Εγώ στο Ναύπλιο δήλωσα ένα ακίνητο το οποίο κατασκευάστηκε το 2007-8 και δεν υπάρχει στη φωτγραφία!</p>

[Patrick]

petra mantw και εγω πιστευω οτι αυτο δεν θα ειναι προβλημα τελικα...απλα οταν μαθαινεισ κατι τετοιο αποτομα μπαινουν ολα στο μυαλλο σου και σε πιανει πανικος.

η οικοδομη ειναι "δικια" μου και εχει μικροαυθαιρεσιες που διορθονωνται..το θεμα ειναι οτι δεν μπορω να καταλαβω πως κατοχυρωνεται η τραπεζα με μια τετοια βεβαιωση...αβυσσος

[petra mantw]

Κοίταξε εγώ βεβαίωση στην τράπεζα έτσι απλά επειδη σήμερα ξύπνησε με αυτό το πλευρό δεν θα έδινα.

Σίγουρα θα έκανα γραπτό αίτημα προς την τράπεζα για να μάθω ποιος το ζητάει το χαρτί και ανάλογα την απάντηση θα απευθυνόμουν στον δικηγόρο μου.

[arcgeo]

Όπως λέει συνάδελφος σε άλλο post, επίσημη βεβαίωση μη ύπαρξης αυθαιρεσιών σε ημιτελή οικοδομή δεν νοείται. Μια άτυπη βεβαίωση που θα αποτυπώνει το στάδιο των εργασιών και θα αναφέρει ότι στο μέτρο που μπορεί κανείς να συμπεράνει από τις ολοκληρωμένες εργασίες δεν προκύπτουν αυθαιρεσίες πιθανόν να μπορεί να δοθεί.