Υπόγεια με αλλαγή χρήσης:Υπολογίζεται το εμβαδόν των εξωτερικών τοίχων???

[xanxan]

Συνάδελφοι,

όσοι από σας είχατε ασχοληθεί με τακτοποιήσεις του Ν.3743, θα θυμάστε ότι για την αλλαγή χρήσης υπογείου -εντός νομίμου περιγράμματος βέβαια- δεν υπολογίζαμε το εμβαδόν των εξωτερικών τοίχων, διότι θεωρείται ότι η αλλαγή χρήσης αφορά τον χώρο και όχι τους τοίχους, οι οποίοι είχαν περιληφθεί στην άδεια.

Γιατί δεν μπορεί να γίνει το ίδιο και με τον Ν.4014 ?

Εννοώ για αλλαγή χρήσης σε υπόγεια - και όχι μόνον, και σε άλλους χώρους που γίνεται αλλαγή χρήσης.

Οι εξωτερικοί τοίχοι δεν αλλάζουν χρήση.

Περιμένω τις γνώμες σας.

[georgegaleos]

Στον Ν.4014 "παίζουμε" με περίγραμμα όπως στις άδειες. Εξωτερικοί τοίχοι όλο το πάχος, διαχωριστικοί ιδιοκτησιών το 1/2. Συνάδελφοι διορθώστε μα αν κάνω λάθος.

[Manolis gon]

Αυτό μπορεί και να έχει αλλάξει με τις σημερινές οδηγίες του ΥΠΕΚΑ που δυστυχώς μέχρι τώρα δεν "ανοίγουν"

[mariam]

Αυτό μπορεί και να έχει αλλάξει με τις σημερινές οδηγίες του ΥΠΕΚΑ που δυστυχώς μέχρι τώρα δεν "ανοίγουν"

 

Ανοίγουν μέσα από το site του ΤΕΕ. Και όντως διευκρινίστηκε οι περιμετρικοί τοίχοι που καλύπτονται από την άδεια δεν υπολογίζονται.

[xanxan]

Και το παραθέτω

 

1. Σε περίπτωση αλλαγής χρήσης χώρου σε σχέση με την οικοδομική άδεια ή δημιουργίας

χώρου εντός εγκεκριμένου όγκου κτιρίου με βάση την οικοδομική άδεια στην επιφάνεια του

αυθαιρέτου υπολογίζονται οι περιμετρικοί τοίχοι;

Στις περιπτώσεις αλλαγής χρήσης χώρων που έχουν ανεγερθεί βάσει οικοδομικής άδειας ή έχουν

δημιουργηθεί εντός εγκεκριμένου όγκου κτιρίου στην επιφάνεια του αυθαιρέτου δεν υπολογίζονται

οι περιμετρικοί τοίχοι που καλύπτονται από την οικοδομική άδεια.

[Bekoulas]

Με την ιδια λογική δεν υπολογίζονται οι εξωτ. τοίχοι Η/χ που έγινε δωμάτιο?Και σε κλειστή θεση στάθμευσης κολλητα σε σαλόνι που έγινε δωμάτιο?Το ίδιο?