Παράκαμψη μοναδικής υπέρβασης & κιόσκι σε αποκλιστικής χρήσης χώρο

[jalexiadis]

Συναλεφοι καλησπέρα. Έχω 2 απορίες σε σχέση με τη ρύθμιση άυθαιρέτων...

 

1. Τελικά, σε κάθε περίπτωση, εφαρμόζεται η ταρίφα των 1500/2000/2500 ευρώ για κατ’ αποκοπή πρόστιμα για μικρές υπερβάσεις σ.δ. κάτω από 20 μ2 (στην ουσία ανά κατατεθημένο φάκελο), ή θα μπορούσε με την προσθήκη 2ης παράβασης/υπέρβασης (που υπολογίζεται είτε με αναλυτικό, είτε με συντελεστές) το τελικό πρόστιμο να περιοριστεί π.χ. σε 700 ευρώ συνολικά?

 

2. Είναι δυνατόν, σε εκτός σχεδίου οικόπεδο, με σύσταση οριζόντιας και κατακόρυφης ιδιοκτησίας, ένας από τους ιδιοκτήτες, να τακτοποιήσει μόνος του κιόσκι, το οποίο βρίσκεται σε κοινόχρηστο χώρο μεν, για τον οποίο όμως η σύσταση προέβλεπε αποκλειστική χρήση τμήματος οικοπέδου 50 μ2 (στο οποίο έχει φτιαχτεί το κιόσκι) ή θα χρειαστεί και τη συγκατάθεση των υπολοίπων? Αν η σύσταση το προέβλεπε μέσω καταστατικού, το οποίο όμως δεν συντάχθηκε ποτέ (άρα δεν υποστηρίζεται και από σχέδια), αλλάζει κάτι στο παραπάνω ερώτημα?

[Manolis gon]

1.Ισχύει το δεύτερο απο αυτά που λες και μπορείς να το δεις και μόνος σου σε τεστ στο σύστημα του ΤΕΕ

2.Η κατακόρυφη ιδιοκτησία τι είναι , μήπως κάθετη?αν ναι πρέπει να είναι πριν το 1991.Δες και πες μας.

[letom]

Συναλεφοι καλησπέρα. Έχω 2 απορίες σε σχέση με τη ρύθμιση άυθαιρέτων...

 

1. Τελικά, σε κάθε περίπτωση, εφαρμόζεται η ταρίφα των 1500/2000/2500 ευρώ για κατ’ αποκοπή πρόστιμα για μικρές υπερβάσεις σ.δ. κάτω από 20 μ2 (στην ουσία ανά κατατεθημένο φάκελο), ή θα μπορούσε με την προσθήκη 2ης παράβασης/υπέρβασης (που υπολογίζεται είτε με αναλυτικό, είτε με συντελεστές) το τελικό πρόστιμο να περιοριστεί π.χ. σε 700 ευρώ συνολικά?

 

 

Μετά τις σημερινές διευκρινήσεις του ΥΠΕΚΑ μπορείς να αποφύγεις την ταρίφα χωρίς να προσθέσεις επίτηδες κάποια επιπλέον αυθαιρεσία!

[jalexiadis]

manolis, letom, ευχαριστώ για τις απαντήσεις.

 

Η σύσταση ιδιοκτησίας ήταν εκ παραδρομής κατακόρυφη, στην ουσία κάθετη! Σίγουρα πάντως δεν είναι πριν το 91 η κατασκευή, 2005 νομίζω. Φαντάσου σε αγροτεμάχιο 7 στρεμμάτων, κατασκευάστικαν 5 κτίρια, απ τα οποία τα 2 έχουν από 2 ιδιοκτήτες (σύσταση οριζόντιας σε κάθετη) και τα άλλα 3 από 1 ιδιοκτήτη. Για κάθε ένα από τους 7 ιδιοκτήτες, από το συμβόλαιο αγοραπωλησίας, προβλέποταν 50 μ2 κοινόχρηστου χώρου αποκλιστικής χρήσης...

[jalexiadis]

υπάρχει κάποια λύση για το 2ο ερώτημα??

 

διόρθωση: η οικοδομική άδεια είναι του 2002 (αναθεώρηση 2003), και έγινε διανομή και σύσταση οριζόντιας ιδικτησίας με πράξη του 2003 (αναθεώρηση 2004)...