Ανασύσταση φακέλλου

[Mara Xanthogeorgi]

Συνάδελφοι,

Τελικά τα σχέδια κατόψεων και τομών σε 1:100 που στέλνω στο σύστημα για τη β' φάση τακτοποίησης, είναι τα εγκεκριμένα? Δηλαδή τα νέα σχέδια που πρέπει να γίνουν είναι τοπογραφικό και διάγραμμα κάλυψης?

Ευχαριστώ.

[jalexiadis]

...έχω μια περίπτωση όπου η οριζόντια ιδιοκτησία (διαμέρισμα), διαθέτει παρακολούθημα αποθήκη υπογείου (χωρίς χιχιοστά), η οποία στην πραγματικότητα δεν υπάρχει. Το σχέδιο της πολεοδομίας έχει χαθεί (προκειται για άδεια του 54), δύσκολα θα βρεθεί από συμβολαιογράφο τέτοιο σχέδιο. Στο υπόγειο ο μισός χώρος ανοίκει σε κατάστημα ισογείου, και ο άλλος μισός είναι ενιαίος. Για να μπορώ να κρίνω υπερβάσεις προφανώς χρειάζομαι εγκεκριμένο σχέδιο, αλλά και πάλι αναρωτιέμαι τι θα έκανα αν το σχέδιο έδειχνε μικρά αποθηκάκια τα οποία στην πραγματικότητα είχαν ενοποιηθεί...

 

καμιά γνώμη/βοήθεια πως θα μπορούσα να κινηθώ θα ήταν αυπρόσδεκτη...

[Pavlos33]

Sos! Κατοικία με ρύθμιση με τον 720/77 εχει νέες αυθαιρεσίες. Η ιδιοκτήτρια έχει στα χέρια της φωτοτυπία κάτοψης και τίτλου οριστικής εξαίρεσης από κατεδάφιση που όμως η σφραγίδα επικύρωσης είναι και αυτή σε φωτοτυπία.

 

Στην πολεοδομία ο φάκελος δεν υπάρχει, υπάρχει μόνο η καταχώρηση της αίτησης στο βιβλίο με την υπαγωγή στην δεύτερη φάση.

 

Κάνω τη ρύθμιση Ν.4014 των νέων αυθαιρεσιών θεωρώντας ότι το παλιό κτήριο αξαιρείται του νόμου;

Χρειάζομαι ανασυσταση φακέλου;

Πριν ή μετά τη ρύθμιση;

 

ΒΟΗΘΕΙΑ!

 

Εξαρτάται από σένα πως θα το κρίνεις. Προσωπικά θεωρώ ότι εφόσον έστω και σε φωτοτυπία υπάρχουν σφραγίδες υπηρεσίας θα θεωρουσά τη δήλωση της Β φάσης εγκυρη βάζοντας και τον ιδιοκτήτη να υπογράψει υπεύθυνη δήλωση ότι είναι γνήσιο φωτοαντίγραφο από το πρωτότυπο.

Το κτίριο που έχει δηλωθεί και έχει σφραγίδα οριστικής εξαίρεσης (πρακτικά αυτό σημαίνει προσωρινή αναστολή κατεδάφισης) δεν θα δηλωθεί στο Ν. 4014. Αποτύπωσε το όμως για να διαπιστώσεις αν τηρούνται οι επιφάνειες όπως αναγράφονται στη δήλωση. Υπάρχει περίπτωση και το υπάρχον να διαφέρει, οπότε και τα επιπλέον θα δηλωθούν, αλλα φυσικά και οι νέες αυθαιρεσίες.

[JTB]

Συνάδελφοι,

Τελικά τα σχέδια κατόψεων και τομών σε 1:100 που στέλνω στο σύστημα για τη β' φάση τακτοποίησης, είναι τα εγκεκριμένα? Δηλαδή τα νέα σχέδια που πρέπει να γίνουν είναι τοπογραφικό και διάγραμμα κάλυψης?

Ευχαριστώ.

Μα τα εγκεκριμένα είναι 1:100??? Δεν ξέρω γιατί έγινε αυτό... άλλη μια γκάφα...

[Pavlos33]

...έχω μια περίπτωση όπου η οριζόντια ιδιοκτησία (διαμέρισμα), διαθέτει παρακολούθημα αποθήκη υπογείου (χωρίς χιχιοστά), η οποία στην πραγματικότητα δεν υπάρχει. Το σχέδιο της πολεοδομίας έχει χαθεί (προκειται για άδεια του 54), δύσκολα θα βρεθεί από συμβολαιογράφο τέτοιο σχέδιο. Στο υπόγειο ο μισός χώρος ανοίκει σε κατάστημα ισογείου, και ο άλλος μισός είναι ενιαίος. Για να μπορώ να κρίνω υπερβάσεις προφανώς χρειάζομαι εγκεκριμένο σχέδιο, αλλά και πάλι αναρωτιέμαι τι θα έκανα αν το σχέδιο έδειχνε μικρά αποθηκάκια τα οποία στην πραγματικότητα είχαν ενοποιηθεί...

 

καμιά γνώμη/βοήθεια πως θα μπορούσα να κινηθώ θα ήταν αυπρόσδεκτη...

 

Η οικοδομική άδεια υπάρχει; Αναφέρεται κάπου; Μήπως μπορεί να λυθεί το θέμα αν το εντάξεις στις εξαιρέσεις ως κτίριο προ 55?

[Pavlos33]

Συνάδελφοι,

Τελικά τα σχέδια κατόψεων και τομών σε 1:100 που στέλνω στο σύστημα για τη β' φάση τακτοποίησης, είναι τα εγκεκριμένα? Δηλαδή τα νέα σχέδια που πρέπει να γίνουν είναι τοπογραφικό και διάγραμμα κάλυψης?

Ευχαριστώ.

 

Υπάρχει επίσημη ενημέρωση για τη β΄φάση; Νομίζω ότι αναμένονται διευκρινήσεις.

[jalexiadis]

ο φάκελος της οικοδομικής άδειας είναι χαμένος (πήρα βεβαίωση), υπάρχει μόνο το στέλεχος της αδείας. Τα πρώτα συμβόλαια έγιναν πρίν τις 30/9/1955. Για τον όροφο που αφορά η ιδιοκτησία έγινε μερική ανασύσταση φακέλου, με βάση σχέδιο που υπήρχε σε συμβολαιογράφο. Κάποιες απ τις υπερβάσεις που διαπιστώθηκαν λόγω προ 55, μπορούν να μπούν στην εξαίρεση του νόμου, υπάρχει όμως μία υπέρβαση που δεν είμαι πεπισμένος ότι είναι τόσο παλαιά, οπότε τελικά πάει για τακτοποίηση.

τώρα απ τα συμβόλαιο διαπιστώνω την ύπαρξη του παρακολουθήματος (την αποθήκη υπογείου) για την οποία αναρωτιέμαι αν πρέπει να ακολουθήσω την ίδια διαδικασία (μερική ανασύσταση ορόφου), η οποία χωρίς σχέδιο συμβολαιογράφου μόνο αποτύπωση μπορεί να είναι, οπότε και προκύπτει το θέμα με την ύπαρξη του παρακολουθήματος που αναφέρεται στο συμβόλαιο...

μπέρδεμα

[ethan]

Για τον όροφο που αφορά η ιδιοκτησία έγινε μερική ανασύσταση φακέλου, με βάση σχέδιο που υπήρχε σε συμβολαιογράφο.

 

επανέρχομαι στο θέμα αν και πέρασε καιρός καθώς αντιμετωπίζω το ίδιο πρόβλημα.... οδεύω προς μερική ανασύσταση φακέλου..με την ελπίδα να βρω τοπογραφικό και κάτοψη ορόφου απ τον συμβολαιογράφο, υπάρχει περίπτωση να κολλήσει το θέμα στην πολεδομία και να θέλουν νέα σχέδια??

Επίσης η μερική ανασύσταση γίνεται κατόπιν αυτοψίας και γενικά γίνεται άμεσα ή με τάμα στην Τήνο? Ρωτάω γιατί ο ιδιοκτήτης θέλει να πουλήσει...

[ΓΙΑΝΝΗΣ Γ]

Μεγάλο πρόβλημα η ανασύσταση τελικά....Η πολεοδομία θα δεχθεί το σχέδιο μέσω συμβολαιογράφου,εφόσον δεν είναι το εγκεκριμένο?

 

Επίσης ένα ερώτημα,αν έχουμε βεβαίωση καταστροφής φακέλου,μπορεί να εκδώσουμε βεβαίωση μηχανικού ή θα πρέπει να κάνουμε ανασύσταση πρώτα?

[ethan]

αυτο είναι το θέμα....πως θα βγάλεις μια βεβαίωση , στην οποία δηλώνεις ότι σου προσκομίστηκαν όλα τα σχέδια (τα οποία δεν υπάρχουν) και με βάση αυτά δηλώνεις ότι δεν υπάρχουν αυθαιρεσίες??

Είναι υποχρεωτική η μερική ανασύσταση για να είσαι εσύ καλυμμένος.... Το ζητημα είναι να βρεις σχέδια από συμβολαιογράφο για να μη χρειαστεί νέα αποτύπωση και να τα δεχτεί η πολεοδομία....

Βεβαίωση δεν σου απαγορεύει κανείς να βγάλεις φυσικά και με και χωρίς σχέδια.... Στην πρώτη περίπτωση είσαι καθόλα νόμιμος στην δεύτερη μπορεί να βρεθείς σε λίγα χρόνια προ εκπλήξεων...