Στα Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 15 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 15 , 2011 AXAXA! ειδικά οι 2η έως 4η απο το τελος (χρησιμοποιώ δικό μου συστημα αρίθμησης) είναι κατατοπιστικότατες. ''όταν υπάρχει νόμιμη άδεια χρειάζεται τοπογραφικό σε ΕΓΣΑ; Όχι ,... μπλα μπλα,... σε κάθε περίπτωση εκτός σχεδίου...'' Πες ρε άνθρωπε ότι θέλει παντού εκτός απο τα νόμιμα εντός σχεδίου. Στην επόμενη ΄΄οι υπόλοιπες κατασκευές δεν θεωρούνται αυθαίρετες, εφ’ όσον δεν παραβιάζουν τις σχετικές διατάξεις, ενώ τα καθ’ υπέρβαση αυτών τμήματα υπολογίζονται με αναλυτικό προϋπολογισμό'' - τι εννοεί ο ποιητής; ποιες λοιπές κατασκευές ποιες διατάξεις παραβιάζουν; δλδ ένα στέγαστρο σε κτίριο χωρις άδεια πότε πάει με αναλυτικό και πότε όχι; θα μας τρελάνουν, εχουν βαλθεί να μας βγάλουν από τα ρούχα μας. Link to comment Share on other sites More sharing options...
georgegaleos Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 15 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 15 , 2011 Γράφεις: "ποιες λοιπές κατασκευές ποιες διατάξεις παραβιάζουν; " Μα είναι ξεκάθαρο, η ταινία είναι κορυφή. Ξαναπαίζουν την "Κιβωτό της χαμένης κυνηγού" Πως σου φάνηκα!!!! Ακάκιε τα μακαρόνια να 'ναι Μίσκο!! Link to comment Share on other sites More sharing options...
pontifikas Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 15 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 15 , 2011 Eγω παντως σε αυθαιρετο εκτος σχεδιου χωρις αδεια που εχω να δηλωσω θα βαλω μονο τα τετραγωνικα του σπιτιου και των η/χ , τη περιφραξη και τη διαμορφωση εδαφους δεν θα τις βαλω με αναλυτικο κι ας μου πουν τιποτα μετα με τις κωλοερμηνευτικες που βγαζουν .....τα ζωα ....οι νεατερνταλ μας εχουν σπασει τα νευρα ολους .... Link to comment Share on other sites More sharing options...
architect_duth Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 15 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 15 , 2011 Δεν καταλαβαίνω κάτι, όπως και πολλά άλλα δηλαδή. Όταν στην ερ. 7 λέει "εφόσον δεν παραβιάζουν τις σχετικές διατάξεις", τι εννοεί??? Δλδ πχ η περιτοίχιση (εννοεί την περίφραξη?), ο βόθρος και οι πλακοστρώσεις δεν παραβιάζουν τις σχετικές διατάξεις? Τα φώτα σας παρακαλώ! Link to comment Share on other sites More sharing options...
letom Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 15 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 15 , 2011 AXAXA! ειδικά οι 2η έως 4η απο το τελος (χρησιμοποιώ δικό μου συστημα αρίθμησης) είναι κατατοπιστικότατες. ''όταν υπάρχει νόμιμη άδεια χρειάζεται τοπογραφικό σε ΕΓΣΑ; Όχι ,... μπλα μπλα,... σε κάθε περίπτωση εκτός σχεδίου...'' Πες ρε άνθρωπε ότι θέλει παντού εκτός απο τα νόμιμα εντός σχεδίου.Εκτός αν έχει χαθεί το τοπογραφικό της άδειας οπότε πάλι θα χρειαστεί νέο σε ΕΓΣΑ! Δεν καταλαβαίνω κάτι, όπως και πολλά άλλα δηλαδή. Όταν στην ερ. 7 λέει "εφόσον δεν παραβιάζουν τις σχετικές διατάξεις", τι εννοεί??? Δλδ πχ η περιτοίχιση (εννοεί την περίφραξη?), ο βόθρος και οι πλακοστρώσεις δεν παραβιάζουν τις σχετικές διατάξεις? Τα φώτα σας παρακαλώ! Βάλε και τους εξώστες μαζί με τα παραπάνω! Αν δεν παραβιάζουν διατάξεις και δεν θεωρούνται αυθαίρετα τότε ένα κτίσμα χωρίς πλακοστρώσεις και εξώστες έχει το ίδιο πρόστιμο με ένα όμοιο του που επιπλέον έχει και πλακοστρώσεις και εξώστες? Γκλουπ! Link to comment Share on other sites More sharing options...
architect_duth Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 15 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 15 , 2011 Τι εννοεί "διατάξεις" ? Αφού δεν έχει καν ο.α. ! Link to comment Share on other sites More sharing options...
letom Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 15 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 15 , 2011 Έλα ντε! Γι' αυτό κι εγώ για να είμαι ..."ακριβής", έγραψα γενικά και αόριστα "αν παραβιάζει διατάξεις". Μπορεί να εννοούν και συνταξιοδοτικές διατάξεις. Μόνοι τους τα λένε, μόνοι τους τα καταλαβαίνουνε. Link to comment Share on other sites More sharing options...
gella Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 15 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 15 , 2011 Τελικά με τα υπόγεια τί κάνουμε σύμφωνα και με το post #86 ???? Το μόνο σύγουρο είναι ότι το υπολογίζουμε σαν βοηθητικός χώρος με μειωμένο 0.5 συντελεστή. Επίσης, σύμφωνα με την τροποποίηση στις 9/11 δεν θα υπολογίζουμε υπέρβαση ύψους σε ξεμπαζωμ'ενο υπόγειο αφού θα υπολογίζουμε το ξεπάζωμα με αναλυτικό. Έχω άδικο??? Link to comment Share on other sites More sharing options...
soundholics Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 15 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 15 , 2011 gella, σύμφωνα με το σχέδιο νόμου που ψηφίστηκε από την βουλή και το αναμένουμε και σε ΦΕΚ (διατηρώντας πάντα την επιφύλαξη μήπως αλλάξει κάτι) σημειώνεται : 14. Στο τέλος του άρθρου 24 του ν. 4014/2011 προστί- θεται παράγραφος 25 ως εξής: «25. Για τον υπολογισμό του ειδικού προστίμου που α- φορά στην υπέρβαση ύψους (κατηγορία 6 του «φύλλου καταγραφής αυθαίρετης κατασκευής και υπολογισμού ε- νιαίου ειδικού προστίμου» του Παραρτήματος του παρό- ντος), στην περίπτωση οικοδομής με οικοδομική άδεια δεν προσμετράται το πρόσθετο ύψος αυτής, που έχει προκύψει από τη μη ολοκλήρωση του περιβάλλοντος χώρου της ή από εκχωματώσεις που έχουν εκτελεστεί σε αυτόν. Το ειδικό πρόστιμο για το ύψος που έχει προ- κύψει από τη μη ολοκλήρωση του περιβάλλοντος χώρου της ή από εκχωματώσεις υπολογίζεται σύμφωνα με την κατηγορία 13 του Παραρτήματος («Φύλλο καταγραφής αυθαίρετης κατασκευής και υπολογισμού ενιαίου ειδικού προστίμου»). Ο παραπάνω τρόπος υπολογισμού δεν ε- φαρμόζεται για τις αυθαίρετες κατασκευές της παρ. 24 του άρθρου 24.» Άρα και τυπικά θα επικυρωθεί ότι δεν θα υπολογίζουμε υπέρβαση ύψους σε ξεμπαζωμ'ενο υπόγειο. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Kapa Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 16 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 16 , 2011 Το αρθρο 16 αναφερει για κατασκευες πανω απο το μεγ.επιτρεπομενο υψος και μεσα στο ιδεατο στερεο .Οταν ομως η αποληξη του κλιμακοστασιου ειναι κατω απο το επιτρεπομενο υψος , μεσα στο ιδεατο στερεο και εχει κατασκευαστει αυθαιρετη κατοικια με υπερβαση δομησης δεν θα βαλω υπερβαση υψους Θα διαφωνήσουν πολλοί με αυτό που λες dora22... Οπως είπα και πριν, υπέρβαση ύψους έχεις εφόσον υπερβείς το μέγιστο της περιοχής αλλά και του οικοπέδου... δεν νομίζεις;;; Υψος του οικοπέδου όμως είναι ΚΑΙ αυτό που έχεις εξάντληση σ.δ. Δε θα διαφωνούσα με τη dora 22 σκεπτόμενη τον παρακάτω λόγο. Σύμφωνα με το ΓΟΚ διαχωρίζονται οι εξής δύο περιπτώσεις : 1. Όταν το συνολικό ύψος της οικοδομής ΜΑΖΙ με την απόληξη κλιμακοστασίου είναι κάτω από το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος της περιοχής, στον καθορισμό του Δ λαμβάνεται ΟΛΟΚΛΗΡΟ το ύψος υπόψιν (δηλ. συμπεριλαμβανομένου του ύψους της απόληξης) ενώ 2. Όταν η απόληξη κλιμακοστασίου είναι κατασκευασμένη πάνω από το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος της περιοχής, στον καθορισμό του Δ. λαμβάνεται υπόψιν το ύψος της οικοδομής ΧΩΡΙΣ το ύψος της απόληξης. ( Το ίδιο ισχύει και για τα στηθαία στις ταράτσες) Από τον πιο πάνω διαχωρισμό που κάνει και ο ΓΟΚ θεωρώ ότι η απόληξη ΕΝΤΟΣ επιτρεπόμενου ύψους περιοχής ΔΕΝ αποτελεί ΚΑΙ Υπέρβαση Ύψους ( στην περίπτωση που προκύψει Υπέρβαση Δόμησης σε αυτό το ύψος ή και σε μεγαλύτερο αλλά πάντα κάτω από εκείνο της περιοχής) παρά μόνο Υ.Δ. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα