gamvro Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 16 , 2011 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 16 , 2011 Εντάξει, δεν αποτελεί υπέρβαση ύψους αφού είσαι κάτω από το μέγιστο επιτρεπόμενο, όμως έχεις υπέρβαση των εγκεκριμένων όρων της ίδιας της Ο.Α.
Kapa Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 16 , 2011 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 16 , 2011 Εντάξει, δεν αποτελεί υπέρβαση ύψους αφού είσαι κάτω από το μέγιστο επιτρεπόμενο, όμως έχεις υπέρβαση των εγκεκριμένων όρων της ίδιας της Ο.Α. Αυτό εννοείται !!!!!!!!! δεν υπάρχει αμφιβολία. Μήπως να ανακεφαλαιώσουμε κάποια πράγματα για το ύψος τουλάχιστον? Εγώ τουλάχιστον έχω καταλάβει τα εξής: 1. Υπέρβαση ύψους σε φύλλο καταγραφής υπάρχει όταν το ύψος του κτιρίου ή μέρους του κτιρίου υπερβαίνει το επιτρεπόμενο της περιοχής του ακινήτου. Δεν έχει γίνει διευκρίνιση για περιπτώσεις "χαμηλών κτιρίων", δηλ. αν συγκρίνεται το ύψος τους με το επιτρεπόμενο της περιοχής ή το ισχύον για χαμηλά κτίρια, (προσωπικά θεωρώ σωστό το δεύτερο) 2. Στο μετρούμενο ύψος του κτιρίου για τον έλεγχο Υπέρβασης ύψους, ΔΕΝ συνυπολογίζεται (προστίθεται) το επιπλέον που έχει προκύψει από μη κατασκευή- ολοκλήρωση μπαζώματος ή από ξεμπάζωμα (εκσκαφή). Δηλ. Η αφετηρία μέτρησης του ύψους του κτιρίου ξεκινά από τη στάθμη που φαίνεται στην Ο.Α ως αρχή μέτρησης των υψών. Η διαφορά ύψους που έχει προκύψει από ξεμπάζωμα ή μη μπάζωμα βγάζει πρόστιμο μέσω αναλυτικού. 3. Υπέρβαση ύψους σε σχέση με το επιτρεπόμενο ΧΩΡΙΣ ΤΑΥΤΟΧΡΟΝΗ Υπέρβαση Δόμησης (δημιουργία επιπλέον χώρων), παίρνει μειωτικούς συντελεστές 0.2 ή 0.4 (ανάλογα με το ποσοστό υπέρβασης ύψους), 4. Υπέρβαση του εγκεκριμένου ύψους της Ο.Α αλλά ΚΑΤΩ από το μέγιστο επιτρεπόμενο και ΧΩΡΙΣ ΤΑΥΤΟΧΡΟΝΗ Υπέρβαση Δόμησης (δημιουργία επιπλέον χώρων), υπολογίζεται με αναλυτικό που περιλαμβάνει τις επιπλέον εργασίες για την ανύψωση του κτιρίου. Αυτά θυμάμαι τώρα.... Ξέχασα κάτι?????? :confused:
melnikof Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 16 , 2011 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 16 , 2011 KAPA, τι ενοείς με το 4; Οταν ο χώρος του τελευταίου μας ορόφου υπερβαίνει την δόμηση, αλλά και το εγκεκριμένο ύψος χωρίς να υπερβαίνει το επιτρεπόμενο τι γίνεται;
akius Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 16 , 2011 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 16 , 2011 3. Υπέρβαση ύψους σε σχέση με το επιτρεπόμενο ΧΩΡΙΣ ΤΑΥΤΟΧΡΟΝΗ Υπέρβαση Δόμησης (δημιουργία επιπλέον χώρων), παίρνει μειωτικούς συντελεστές 0.2 ή 0.4 (ανάλογα με το ποσοστό υπέρβασης ύψους), στο 1- 2- 4 συμφωνω ΑΠΟΛΥΤΑ.... στο 3 οταν λες μειωτικο συντελεστη εννοεις το 1.2 και 1.4 για κατω απο 20% και για πανω απο 20%?
Kapa Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 16 , 2011 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 16 , 2011 KAPA, τι ενοείς με το 4; Οταν ο χώρος του τελευταίου μας ορόφου υπερβαίνει την δόμηση, αλλά και το εγκεκριμένο ύψος χωρίς να υπερβαίνει το επιτρεπόμενο τι γίνεται; Ωπ!! Αυτή την περίπτωση (με τα κόκκινα γράμματα) την ξέχασα!! Η Υπέρβαση δόμησης βγαίνει με φύλλο καταγραφής αλλά ΧΩΡΙΣ να τσεκάρεις υπέρβαση ύψους και η διαφορά ύψους χωριστά με αναλυτικό. Στο 4 εννοώ ότι όταν υπάρχει υπέρβαση του εγκεκριμένου ύψους της Ο.Α όχι όμως υπέρβαση και του μέγιστου επιτρεπόμενου και ΧΩΡΙΣ ΤΑΥΤΟΧΡΟΝΗ Υπέρβαση Δόμησης τότε ΔΕΝ πάμε με τους συντελεστές 0.2 και 0.4 (γιατί αυτοί χρησιμοποιούνται ΜΟΝΟ στην περίπτωση Υπέρβασης ύψους σε σχέση με το επιτρεπόμενο), οπότε πάμε με αναλυτικό.
Kapa Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 16 , 2011 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 16 , 2011 στο 1- 2- 4 συμφωνω ΑΠΟΛΥΤΑ.... στο 3 οταν λες μειωτικο συντελεστη εννοεις το 1.2 και 1.4 για κατω απο 20% και για πανω απο 20%? Στο Νόμο περί εκδόσεως αδειών (αυτόν που ψηφίστηκε και περιμένουμε να βγει σε ΦΕΚ) αλλά και στις ερωταπαντήσεις ΣΤ' (15-11-2011), στην πρώτη ερώτηση, αναφέρονται οι μειωτικοί συντελεστές 0.2 και 0.4 , ο οποίοι όμως ακόμα ΔΕΝ υποστηρίζονται στη φόρμα του ΤΕΕ.
akius Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 16 , 2011 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 16 , 2011 ευχαριστω την στ δεν τις ειχα δει οτι βγηκαν και οταν λεμε ποσοστο επειδη αυτο ξεχασα να το ρωτησω.... ειναι 3,1 μετρα υπερβαση με 16 μετρα το οριο πχ α. 0,2*16=3,2 επομενως εχουμε ανω του 20% β (19,1-16)/16 = 19,37% επομενως εχουμε κατω του 20%
Kapa Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 16 , 2011 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 16 , 2011 ευχαριστω την στ δεν τις ειχα δει οτι βγηκαν και οταν λεμε ποσοστο επειδη αυτο ξεχασα να το ρωτησω.... ειναι 3,1 μετρα υπερβαση με 16 μετρα το οριο πχ α. 0,2*16=3,2 επομενως εχουμε ανω του 20% β (19,1-16)/16 = 19,37% επομενως εχουμε κατω του 20% Ναι.... το ξαναγράφω για να είναι πιο σαφές.... Με επιτρεπόμενο ύψος περιοχής τα 16.00 μ. α) αν Υπέρβαση ύψους > 3.2 μ. (= 16.00 * 0.20) ----> μειωτικός συντελεστής 0.40 β) αν Υπέρβαση ύψους < 3.2 μ. (= 16.00 * 0.20) ----> μειωτικός συντελεστής 0.20
Manolis gon Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 16 , 2011 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 16 , 2011 Kapa σε παρακαλώ ξαναγράψετα κάποια στιγμή όλα τα συμπεράσματα σου μαζί μετά την τελευταία σας συζήτηση, για να υπάρχουν μαζεμένα.
Giorgos Georgiou Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 17 , 2011 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 17 , 2011 ΘΑ ΤΡΕΛΛΑΘΩ!!! 14. Στο τέλος του άρθρου 24 του ν. 4014/2011 προστί- θεται παράγραφος 25 ως εξής: «25. Για τον υπολογισμό του ειδικού προστίμου που α- φορά στην υπέρβαση ύψους (κατηγορία 6 του «φύλλου καταγραφής αυθαίρετης κατασκευής και υπολογισμού ε- νιαίου ειδικού προστίμου» του Παραρτήματος του παρό- ντος), στην περίπτωση οικοδομής με οικοδομική άδεια δεν προσμετράται το πρόσθετο ύψος αυτής, που έχει προκύψει από τη μη ολοκλήρωση του περιβάλλοντος χώρου της ή από εκχωματώσεις που έχουν εκτελεστεί σε αυτόν. Το ειδικό πρόστιμο για το ύψος που έχει προ- κύψει από τη μη ολοκλήρωση του περιβάλλοντος χώρου της ή από εκχωματώσεις υπολογίζεται σύμφωνα με την κατηγορία 13 του Παραρτήματος («Φύλλο καταγραφής αυθαίρετης κατασκευής και υπολογισμού ενιαίου ειδικού προστίμου»). Ο παραπάνω τρόπος υπολογισμού δεν ε- φαρμόζεται για τις αυθαίρετες κατασκευές της παρ. 24 του άρθρου 24.» ΜΑ ΑΦΟΥ ΔΕΝ ΥΠΑΡΧΕΙ παρ.24!!!!!!!!!!
Recommended Posts