Ξεκάθαρες απαντήσεις για τον υπολογισμό προστίμου

[Thodoris4]

Ως τι χρησιμοποιούνται τώρα;

Αν γίναν κατοικία δεν παίρνουν το 0,5

Αν ειναι αποθήκες ή άλλος βοηθητικός χώρος παίρνουν

[akius]

μια στιγμη....η ισογεια κλειστη θεση σταθμευσης που εγινε κατοικια θα παρει 50%

και δεν θα παρει η νομιμη παλι αποθηκη στο ισογειο πουγινε κατοικια 50 % ?

 

λιγο παραξενο το κοβω

[architect_duth]

Yπογεια-παταρια -σοφιτες με 50% και ισογειες θεσεις σταθμευσης παλι με 50%

αποθηκες στο ισογειο μέσα στην κάλυψη του ισογείου και αποθήκες βοηθητικές στον κήπο πουχαν οι παλιες αδειες περνουν 50% ?

 

μια στιγμη....η ισογεια κλειστη θεση σταθμευσης που εγινε κατοικια θα παρει 50%

και δεν θα παρει η νομιμη παλι αποθηκη στο ισογειο πουγινε κατοικια 50 % ?

 

Μετά από την απάντηση 4 στο μέρος Η':

Όλοι οι υπόγειοι χώροι, πατάρια και σοφίτες παίρνουν τον συντελεστή ΒΧ = 0.5

Όλοι οι ισόγειοι χώροι (ανεξάρτητα με κάλυψη που περιγράφεις) που έχουν τώρα βοηθητική χρήση (γκαράζ, αποθήκη, κοτέτσι με πάνελ (περίπτωσή μου)) παίρνουν επίσης τον συντελεστή ΒΧ = 0.5

 

Η ισόγεια θέση πάρκινγ που έγινε κατοικία ΔΕΝ θα πάρει το 0.5 !

[Thodoris4]

Ας βγει άδεια για να μετατρέψει την κλειστή θέση στάθμευσης σε κατοικία (αν γίνεται).

Αν δεν γίνεται λόγω δέσμευσης της θέσης συμβολαιογραφικά τότε όχι δε θα πάρει ούτε το 0,5.

Το 0,5 σου δίνει μία ελάφρυνση στο πρόστιμο για χώρους που ''θεωρητικά'' είναι μειονεκτικοί σε σχέση με τους κύριους

[akius]

Η 4 Η ρυθμιζει το θεμα της αλλαγης χρησης και λεει οτι οντως οι υπογειοι χωροι θα παρουν 0,5

 

η ερωτηση β 27 λεει

Πότε υπολογίζεται ο μειωτικός συντελεστής 0,5 ;

α) Όταν βοηθητικός χώρος με βάση οικοδομική άδεια έχει μετατραπεί σε κύριας χρήσης χώρο;

β) Όταν η αυθαίρετη κατασκευή είναι βοηθητικός χώρος ; Αντιμετωπίζεται διαφορετικά υπόγειος χώρος με βοηθητική χρήση και ισόγεια αποθήκη ή garage ;

Εφαρμόζεται μειωτικός συντελεστής 0,5 όταν το αυθαίρετο είναι υπόγειο, πατάρι ή σοφίτα, ανεξάρτητα από τη χρήση που έχει και όταν είναι ισόγειο με βοηθητική χρήση (π.χ. garage, αποθηκευτικός χώρος).

Edited Νοέμβριος 26 , 2011 by akius

[Thodoris4]

Μα η ''χρήση που έχει'' αναφέρεται στα υπόγεια, πατάρια και σοφίτες που ούτως ή άλλως είναι χώροι ''μειονεκτικοί'' με χαμηλό ύψος, με δύσκολη πρόσβαση, εντός εδάφους και δεν πιάνει τη φράση ''και όταν είναι ισόγειο με βοηθητική χρήση''

 

Βεβαια φιλόλογοι και νομικοί καταλήγουμε αλλά έτσι πιστεύω

[akius]

δεν ειμαι σιγουρος γιαυτο ρωταω γιατι ειναι φανερο οτι το 50% ειναι μεγαλο μπονους

 

και το ρωταω με το εξης...

 

ισογεια αποθηκη που εγινε κατοικια...... θα παρει υ.δ και τελος

ισογειο ΑΝΟΙΚΤΟ που εγινε κατοικια θα παρει και αυτο υδ και τελος

 

το βλεπω λιγο εως πολυ αδικο να πληρωνεις τα ιδια λεφτα για μετατροπη ενος χωρου που ειναι κλειστος σε κατοικια τα ιδια με καποιον που δεν υπηρχε ΚΑΘΟΛΟΥ και τον δημιουργησες απο την αρχη

 

 

 

 

φυσικα η ιδια ''αδικια '' υπαρχει και για την μετατροπη του η/χ σε κατοικια σε συγκριση με κλεισιμο τμηματος ''υποχωρησης'' κτιριου αν δεν παραβιαζεις το ιδεατο στερο......στην ουσια τα ιδια λεφτα ειναι....μονο υ.δ

Edited Νοέμβριος 26 , 2011 by akius

[Thodoris4]

Μα εξαρτάται που βρίσκεται ο χώρος. Αν ήταν εντός περιγράμματος κτιρίου τότε και στις δύο υποθέσεις υπήρχε ο χώρος.

Αν ήταν εκτός περιγράμματος, τότε στη μία θα προσαυξάνεται και με κάλυψη εφόσον κατασκευάζεται από την αρχή.

[akius]

ΔΛΔ το ιδιο ειναι κλειστη αποθηκη στο ισογειο πουχε τους τοιχους και εγινε κατοικια......το ιδιο πυλωτη ανοιχτη πουγινε κατοικια?

 

συγκρινω τα ιδια μην μπερδευομαστε...ξεχνα τις εκτος κτιριου

[Thodoris4]

Το ίδιο είναι. Σιγά (και δεν ειναι ειρωνικο προς σε σενα το υφος) την δυσκολιας της κατασκευης της πυλωτης σε αποθηκη ή/και μετα σε κατοικια.

 

Ο φέρων οργανισμός που είναι και σημαντικό για εμάς είναι ηδη κατασκευασμένος

Edited Νοέμβριος 26 , 2011 by Thodoris4