Ξεκάθαρες απαντήσεις για τον υπολογισμό προστίμου

[Thodoris4]

Μακάρι να είναι έτσι.... αλλά τώρα πια αμφιβάλλω για όλα όσα μας λένε.... έτσι κι αλλιώς θα βγει αργότερα μια ερωταπάντηση που θα το αλλάξει κι αυτό...

 

 

Όπως τα λέει ο leo_zen είναι.

 

Δε κοιτάμε χιλιοστά και τέτοια. Κοιτάμε τα του οικοπέδου συνολικά και απλά δεν καταγράφουμε τις αυθαιρεσίες των υπολοίπων όπου έχουμε συτάσεις οριζοντίου ή καθέτου.

[dix e6]

δυο ερωτησεις παιδια

 

1) οροφος σε πυλωτή που εχει μπει στην πρασια και βγαίνει και εξω απο αυτην (ξεπερνα και την Ρ.Γ.) εχει παρει εξαιρεση απο κατεδαφιση...

το 2002 κανει προσθηκη οροφου (μεχρι την Ο.Γ). μετα κλεινει ενα δωματιο μεσα στην πρασια

εντασεται στο 4014 κανονικα αυτο το δωματιο προφανως...αν τωρα αυτο εχει ξεφυγει λιγο και περα απο την Ρ.Γ.?(μιλαω για καποια εκατοστα) τι κανουμε?

 

2)εκτος σχεδιου χωρις αδεια κτισμα παταει σε ενα οικοπεδο που το εχουν 2 ατομα. για οικοπεδο υπαρχει προσυμφωνο που το χωριζει στη μεση (το κτισμα ειναι μισο στο ενα μεριδιο και μισο στο αλλο)

αυτο επεχει θεση συστασης η οχι? ενας για δυο φακελοι?

 

και μια τριτη ερωτηση...τι χαπια να παρουμε για να το αντεξουμε ολο αυτο καμια προταση

Edited Δεκέμβριος 8 , 2011 by dix e6

[Kapa]

Όπως τα λέει ο leo_zen είναι.

 

Δε κοιτάμε χιλιοστά και τέτοια. Κοιτάμε τα του οικοπέδου συνολικά και απλά δεν καταγράφουμε τις αυθαιρεσίες των υπολοίπων όπου έχουμε συτάσεις οριζοντίου ή καθέτου.

 

Έχω γράψει ολόκληρες αναλύσεις για ποιο λόγο θα έπρεπε να εξετάζουμε με τα συνολικά επιτρεπόμενα του οικοπέδου και όχι τα αναλογούντα στην οριζόντια/κάθετη ιδιοκτησία.

 

Απλά έχουν αλλάξει τόσες φορές άποψη που πλέον έχω κουραστεί να ανεβοκατεβάζω τα πρόστιμα.....

 

Πώς να έχεις εμπιστοσύνη σε οτιδήποτε ακούς όταν αυτό αλλάζει από μέρα σε μέρα?????

[Thodoris4]

Δεν έχω αλλά αλλάζω γνώμη μερα με τη μερα....

:-) :-) :-)

τι να κάνω και δεν είναι ντροπή που το λέω...

 

 

Επικαρπωτής και μπλαμπλακίες δε θελω να σχολιάσω όπως και μην ψαρώνεται με αυτό, γιατί θα αλλάξει.

Edited Δεκέμβριος 8 , 2011 by Thodoris4

[Clemenza]

Δυο ερωτησεις (ζηταω συγνωμη αν εχει χιλιοαπαντηθει η πρωτη......)

 

1) Για την Υ.Δ., διαιρουμε τα τετραγωνικα της αυθαιρεσιας με τα τετραγωνικα της οριζοντιας ιδιοκτησιας (που αναφερονται στην αδεια) ή με τα συνολικα τετραγωνικα της πολυκατοικιας που προκυπτουν απο τον συντελεστη δομησης?

π.χ.1:

Α΄ οροφος = 50μ2

Αυθαιρεσια = 10μ2

ΥΔ = 10/50

π.χ.2:

Αυθαιρετο δωματιο στο Δωμα = 10μ2

ΥΔ = 10/συνολο μ2 πολυκατοικιας γιατι δεν εχω οριζοντια ιδιοκτησια

 

 

2) Αυθαιρετο δωματιο στο δωμα, το οποιο ομως εχει παρει μερος του κλιμακοστασιου (το οποιο εχει μετακινηθει σε σχεση με την αδεια).

 

Βαζω Υ.Δ κανονικα του δωματιου στο δωμα (με συγκαταθεση συνιδιοκτητων για το κομματι που ειναι στον κοινοχρηστο χωρο) και

500 παραβολο και αδεια μεσα σε 3 χρονια για την αλλαγη θεσης του κλιμακοστασιου?

Edited Δεκέμβριος 9 , 2011 by Clemenza

[dix e6]

ΤΕΧΝΙΚΗ ΦΙΛΟΣΟΦΙΑ 1

 

φιλοσοφικο ερωτημα: τα μονα στοιχεια νομιμοτητας για κτισματα σε οικοπεδο 400 τετραγωνικων εντος σχεδιου:

 

-στελεχος αδειας του 1963 για 60 τμ αποθηκη (αναφερονται στο πινακακι πισω τα τετραγωνικα και εχει σχηματακι της κατοψης 7,5χ8,0)

 

-στελεχος αδειας του 1963 για ισογεια κατοικια διαστασεων 7,00χ8,00 (δεν φαινεται καποιο σκαριφημα και στην πραξη η ισογεια κατοικια εχει ενα σπασιμο που δημιουργει η/χ)

 

-στελεχος αδειας του 1966 για προσθηκη α οροφου 60τμ (δεν φαινεται καποιο σκαριφημα)

 

στην πραξη ολα εγιναν αλλιως. υφισταμενη κατασταση αποθηκη 90 τμ, ισογεια κατοικια 50,80 α οροφος 72,76

η αποθηκη εχει υπερβαση

η ισογεια κατοικια ειναι μικροτερη αν θεωρησω οτι η αδεια νομιμοποιει 56τμ (επαναλαμβανω οτι αναφερει "ισογειο διαστασεων 7,00χ8,00)

ο α' οροφος εχει υπερβαση

 

ωραια ως εδω

στα πλαινα ων κτισματων αυτων απο την μια διμιουργειτε 14τμ η/χ που κολαει στο οριο και απο την αλλη εχει εξωτερικη σκαλα που επισης κολλαει.

γιατι να τα θεωρησω αυθαιρετα αυτα εφοσον αδειες υπαρχουν αλλα δεν αναφέρονται καθοτι αναφέρονται μονο τα τμ του σ.δ.?

Edited Δεκέμβριος 9 , 2011 by dix e6

[giwrgos1919]

καλησπερα και απο εμενα ...... να κανω μια ερωτηση εντελως εξω απο το θέμα που πραγματευεται ......

 

καμια μεγαλη παράταση θα δωσουν παιδια η θα τη βγαλουμε εδω μεσα χριστουγεννιατικα να εισαγουμε δηλωσεις κ να πάμε να μετραμε...? ειναι κ περιοχες σε απομακρυσμενα χωρια που πρεπει να συμπεσουν το ποτε μπορουν μηχανικοσ - ιδιοκτητης .... ασ ελπισουμε να δωσουν γιατι αλλιως την κατσαμε....... σορρυ για το ασχετο της ερωτησης.....

[GEORGE KARA]

Αυτό με το ΙΚΑ της Λεμπέση τι είναι ρε παιδιά;

 

24. ΑΥΘΑΙΡΕΤΑ που ΝΟΜΙΜΟΠΟΙΟΥΝΤΑΙ:

 

Άρθ.24 παρ.12: Η έκδοση ή αναθεώρηση οικοδομικής άδειας κατά τις ισχύουσες

διατάξεις σε δηλούμενο κτίριο ή τμήμα αυτού, μπορεί να γίνεται μετά την ολοκλήρωση

της διαδικασίας εξόφλησης του ενιαίου ειδικού προστίμου χωρίς να επιβάλλεται άλλο

πρόστιμο.

• Δεν έχει διευκρινισθεί η έννοια της παραγράφου αυτής και η σχέση της με την

παρ.2 του άρθρου 26. Το πιθανότερο είναι ότι η παράγραφος αυτή αναφέρεται στη

δυνατότητα νομιμοποίησης μετά τη λήξη της διαδικασίας υποβολής δηλώσεων

Άρθ.26 παρ.2: Όταν η αυθαίρετη κατασκευή μπορεί να νομιμοποιηθεί είτε με τις

ισχύουσες διατάξεις είτε με εκείνες που ίσχυαν όταν κατασκευάσθηκε, καταβάλλεται

μόνο το παράβολο και εκδίδεται άδεια νομιμοποίησης εντός 3 ετών σύμφωνα με το του

νόμου και δεν οφείλεται άλλο πρόστιμο αφού συνυπολογίζεται προκειμένου για έκδοση

άδειας νομιμοποίησης με το πρόστιμο που τους αναλογεί ούτε ασφαλιστικές εισφορές

αναδρομικά (άρθ.24 παρ.16 & 22, Γ΄8 & Στ΄3)

Στην περίπτωση που δεν πληρώνεται πρόστιμο, αλλά μόνο το παράβολο, το ΙΚΑ για

τα τμήματα που νομιμοποιούνται πρέπει να πληρωθεί, χωρίς αναδρομικές εισφορές,

εκτός αν έχει παραγραφεί ή αν έχει πληρωθεί οπότε συμψηφίζεται. – σχετικά έχει

εκδοθεί Εγκύκλιος του ΙΚΑ

 

Τελικά όταν βγαίνει άδεια νομιμοποίησης πληρώνεις ασφαλιστικές εισφορές η όχι;

Στην πρώτη περίπτωση λέει "....ούτε ασφαλιστικές εισφορές αναδρομικά αναδρομικά"! και στη δευερη "... πρέπει να πληρωθεί, χωρίς αναδρομικές εισφορές,

εκτός αν έχει παραγραφεί ή αν έχει πληρωθεί οπότε συμψηφίζεται. – σχετικά έχει

εκδοθεί Εγκύκλιος του ΙΚΑ;

[evaki]

Bρε παιδιά, αφού η απόληξη είναι υπολογισμένη στα τετραγωνικά του από κάτω ορόφου. ΔΕΝ υπολογίζονται τα τετραγωνικά μόνο όταν δεν υπάρχει πρόσβαση στο δώμα. Αλλάζει βέβαια το ύψος, ε;

Edited Δεκέμβριος 9 , 2011 by evaki

[Giorgos Georgiou]

Εγκύκλιος ΙΚΑ με θέμα:

 

Διαχείριση περιπτώσεων αυθαιρέτων στα οποία έχουν εφαρμογή οι διατάξεις του άρθρου 26 παρ.2 του Ν. 4014/2011 (ΦΕΚ 209/τ.Α΄/21-9-2011).

 

http://et.diavgeia.gov.gr/f/all/ada/45764691%CE%A9%CE%93-%CE%A6%CE%A89