Ξεκάθαρες απαντήσεις για τον υπολογισμό προστίμου

[letom]

Ναι βαλε μια παραβαση ακομα και θα πεσει. Κατι θα βρεις, λιγο πιο ψηλο το διαμερισμα, καμια ζαρντινιερα, κανα παρυρο μεγαλυτερο...

Δεν χρειάζεται να προσθέσει άλλη παράβαση, Πλέον το κατ' αποκοπή 2000 δεν είναι υποχρεωτικό. Πληρώνεις πρόστιμο ανάλογα με τα τετραγωνικά το οποίο βγαίνει μικρότερο. Πέρασέ το στο σύστημα δηλώσεων και θα δεις τι ποσό θα σου βγάλει.

[civiltre]

Καλησπέρα,

Στο αρχικό οικόπεδο υπάρχει Ο.Α. και αυθαιρεσίες οι οποίες επεκτείνονται στο όμορο οικόπεδο το οποίο και αγόρασε ο ιδιοκτήτης σε μεταγενέστερο χρόνο.

Γίνεται να τα ρυθμίσω ως ένα (κάλυψη, δόμηση να αναφέρονται στο σύνολο των οικοπέδων) ή πρέπει να τα εξετάσω χωριστά;

Το ένα οικόπεδο με Ο.Α. και το άλλο χωρίς παρόλο που το κτίσμα είναι ενιαίο.

[vitrouvios]

Καλησπέρα.......

 

Σε μια ιδιοκτησία (πχ 5όροφοι πολυκατοικία) πώς χωρίζουμε τα φύλλα καταγραφής:

 

i) Βάση ορόφων (χωριστών διαμερισμάτων)

ii) Βάση παραβάσεων ( ΥΔ ένα φύλλο καταγραφής , ΥΚ ένα φύλλο καταγραφής και αν έχουμε σε ένα χώρο κ τις δυο παραβάσεις άλλο φύλλο καταγραφής)

Edited Δεκέμβριος 14 , 2011 by themis_gtg

[Lefos Nyxtas]

@kwstas, θα ήθελα να σε ρωτήσω αν γνωρίζεις ή όποιος άλλος στο forum, για την υπέρβαση ύψους ώς επιτρεπόμενο πάιρνουμε αυτό που ισχύει τώρα ή αυτό που ίσχυε στην περιοχή κατά την έκδοση της ο.α? Ευχαριστώ

[ΚΑΝΑ]

Όποιο από τα δύο είναι ευμενέστερο

[vitrouvios]

Με συγχωρείται που ξανά ποστάρω την ίδια ερώτηση αλλά πιστεύω ότι η απάντηση της θα βοηθήσει πολλούς συναδέρφους…

 

Α) Σε μια ιδιοκτησία (πχ 5όροφοι πολυκατοικία) πώς χωρίζουμε τα φύλλα καταγραφής:

 

i) Βάση διαμερισμάτων ? (για κάθε διαμέρισμα χωριστά φύλλα καταγραφής)

ii) Βάση παραβάσεων ? ( ΥΔ ένα φύλλο καταγραφής , ΥΚ ένα φύλλο καταγραφής και αν έχουμε σε ένα χώρο κ τις δυο παραβάσεις άλλο ένα φύλλο καταγραφής)

iii) Βάση χώρων ? ( για την κουζίνα ένα φύλλο καταγραφής, για το μπάνιο ένα φύλλο καταγραφής για το δωμάτιο ένα φύλλο καταγραφής)

iv) ??????????????????????????????????????

 

 

Για έναν ιδιοκτήτη πως χωρίζουμε τις Δηλώσεις του Ν4014/2011

 

i) Βάση διαμερισμάτων? (πχ 5όροφοι πολυκατοικία για κάθε διαμέρισμα χωριστές δηλώσεις)

ii) Βάση οικοδομικών αδειών που υπάρχουν μέσα σε ενά οικόπεδο ?( πχ 5όροφοι πολυκατοικία μια δήλωση, ισόγεια κατοικία άλλη δήλωση)

iii) Βάση των κτισμάτων που υπάρχουν μέσα σε ενά οικόπεδο ?

iv) ???????????????????????????????????

Edited Δεκέμβριος 14 , 2011 by themis_gtg

[ΚΑΝΑ]

Θέμη

αν έχεις σύσταση οριζοντίου ή καθέτου βάσει αυτοτελών ιδιοκτησιών (φύλλα κάνε 100-όπως θες δηλ)

 

αν δεν υπάρχει σύσταση (πάλι όπως θές -αλλά κάνε και λίγο οικονομία-ομαδοποίησε ανά υπερβάσεις-παραβάσεις)

[Πάνος]

Μια υπενθυμιση:

Σε παρανομο κατασκευασμενο δωματιο σε δωμα,

για τον υπολογισμο προστιμου βαζουμε μονο τα τετραγωνικα του δωματιου ή και του δωματος?

Καπου το ειχα βρει παλιοτερα αλλα...

[Manolis gon]

. Όσον αφορά το 12 αυτό ποια εγκύκλιος το αναφέρει??? (ότι δηλαδή η αφετηρία μέτρησης υψών γίνεται από το θεωρητικό διαμορφωμένο έδαφος της ΑΔΕΙΑΣ και όχι το σημερινό)

Αυτό βγαίνει από την ερμηνεία του Αρθρου 49 παρ 14 Ν4030, που λέει :

14. Στο τέλος του άρθρου 24 του ν. 4014/2011 προστί-

θεται παράγραφος 25 ως εξής:

«25. Για τον υπολογισμό του ειδικού προστίμου που α-

φορά στην υπέρβαση ύψους (κατηγορία 6 του «φύλλου

καταγραφής αυθαίρετης κατασκευής και υπολογισμού ε-

νιαίου ειδικού προστίμου» του Παραρτήματος του παρό-

ντος), στην περίπτωση οικοδομής με οικοδομική άδεια

δεν προσμετράται το πρόσθετο ύψος αυτής, που έχει

προκύψει από τη μη ολοκλήρωση του περιβάλλοντος

χώρου της ή από εκχωματώσεις που έχουν εκτελεστεί

σε αυτόν. Το ειδικό πρόστιμο για το ύψος που έχει προ-

κύψει από τη μη ολοκλήρωση του περιβάλλοντος χώρου

της ή από εκχωματώσεις υπολογίζεται σύμφωνα με την

κατηγορία 13 του Παραρτήματος («Φύλλο καταγραφής

αυθαίρετης κατασκευής και υπολογισμού ενιαίου ειδικού

προστίμου»). Ο παραπάνω τρόπος υπολογισμού δεν ε-

φαρμόζεται για τις αυθαίρετες κατασκευές της παρ. 24

του άρθρου 24.»

 

Δηλ δεν μετράει σαν υπέρβαση ύψους αυτό που λείπει από την εκχωμάτωση που έγινε ή από την μη ολοκλήρωση του διαμορφωμένου χώρου.Προφανώς λοιπόν αναφέρεται στην οικοδομική άδεια και τα υψόμετρα περιβάλλοντος χώρου που λέει εκεί και όχι αυτά που προέκυψαν στην πράξη.

[kwstas]

ΟΚ Manolis Gon, μου είχε διαφύγει. Σωστό αυτό.