akius Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 17 , 2011 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 17 , 2011 τα τ.μ αλλαγης χρησης τα αθροιζουμε σαν υ.δ για να εχουμε τα συνολικα τ.μ υ.δ ?
dix e6 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 17 , 2011 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 17 , 2011 (edited) igp ναι, δεδομένου οτι εχεις συνολικά 195 τ.μ υπέρβαση δόμησης (άσχετα αν αυτα διαμοιραστούν σε 3 φυλλα καταγραφης) εχεις λοιπον 195/200=97,5% συνεπως εισαι στο 1,3 και αυτο μπενει σε καθε φυλλο καταγραφης που εχεις υ.δ αντίστοιχα και για την κάλυψη και ολο αυτό ειναι λογικό αν σκεφτείς οτι τα 25 μέτρα που παραβιάζουν πλάγια αποσταση, στην περίπτωση που παραβιαζουν >20% την αποσταση αυτη δεν καθεσε να τα χωρισεις σε αυτα που ειναι <20% βαζοντας τα με 1,2 και σε αυτα που ξεπερνουν το 20% για να τα βαλεις με 1,4 akius όταν η αλλαγή χρησης καθιστά αλλαγή απο χώρο που ΔΕΝ μετρούσε στον σ.δ σε χώρο που έπρεπε να μετράει ναι αλλιώς όχι Edited Δεκέμβριος 17 , 2011 by dix e6
ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 17 , 2011 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 17 , 2011 (edited) igp συγνώμη για το άστοχο ποστ μου 1099 επειδή έχεις ίδια τετραγωνικά (200τμ) επιτρεπόμενης κάλυψης και 200 επιτρεπόμενης δόμησης με μπέρδεψες (όχι ότι δεν συμβαίνει να ισχύει σε περιοχές με σ.κ = σ.δ -σπάνιο βέβαια αυτό- αλλά φαντάζομαι ότι τα έβαλες στην τύχη τα νούμερα) Edited Δεκέμβριος 17 , 2011 by ΚΑΝΑ
igp Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 17 , 2011 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 17 , 2011 Άρα συνοψίζοντας βάσει της Γ΄2 και Θ΄4, αθροίζουμε υπερβάσεις δόμησης, κάλυψης, ύψους κ.α., ελεγχω τις συνολικές υπερβάσεις με τα επιτρεπόμενα , βγάζω τους δυσμενέστερους συντελεστές και αυτούς χρησιμοποιώ στα φύλλα καταγραφής που φτιάχνω. Αν κάνω λάθος διορθώστε με.,,
ANTONIS130 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 17 , 2011 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 17 , 2011 Συνάδελφοι επειδή έχω χαθεί λίγο με το συγκεκριμένο θέμα, οικοδομική άδεια ΝΑΙ βάζουμε μόνο όταν εχουμε τρίτη φάση Ν.1337? Σε εκτός σχεδίου περιοχές με Β΄ φάση βάζουμε ΟΧΙ? Ενοείται για να δηλώσουμε υπερβάσεις εξτρα του δηλωμένου χώρου.
dix e6 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 17 , 2011 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 17 , 2011 συμφωνώ αλλα δεν μου αρέσει η λεξη δυσμενέστεροι γιατί αφήνει την υπόνοια οτι υπολογίζω κι άλλους συντελεστές. υπολογίζω μόνο εναν συντελεστή για κάθε είδος υπέρβασης αθροίζοντας της ιδίου τύπου υπερβάσεις απο όλες τις αυθαιρεσίες σε μια αυτοτελή ιδιοκτησία και ελέγχοντας με τα επιτρεπόμενα του οικοπέδου
kontegr Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 18 , 2011 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 18 , 2011 igp ναι, δεδομένου οτι εχεις συνολικά 195 τ.μ υπέρβαση δόμησης (άσχετα αν αυτα διαμοιραστούν σε 3 φυλλα καταγραφης) εχεις λοιπον 195/200=97,5% συνεπως εισαι στο 1,3 και αυτο μπενει σε καθε φυλλο καταγραφης που εχεις υ.δ αντίστοιχα και για την κάλυψη................... Σχετικά με αυτό θέλω να ρωτήσω την γνώμη σας, όσες από τις λοιπές παραβάσεις μετρούν στην κάλυψη τις λαμβάνουμε υπ'οψην μας ομοίως στα φύλλα καταγραφής για να κάνουμε την σύγκριση με την επιτρεπόμενη κάλυψη ??? προσωπικά πιστεύω ΝΑΙ, διότι στο Διάγραμμα Κάλυψης θα αναγκαστούμε να τις βάλουμε στης κάλυψη...
Inzaghi Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 18 , 2011 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 18 , 2011 Συναδελφοι τα φωτα σας..... Επισυναπτω σκαναρισμενη κατοψη του διαμερισματος που εχω απο πελατη με τις εργασιες που θελει να κανει... Προκειται για ανωγειο του 1958 που ομως εχει καποιες παραβασεις οι οποιες και πρεπει να τακτοποιηθουνε... Πρωτη και κυρια, ενας φωταγωγος στην κουζινα που εχει ανοιξει και εχει γινει κατοικησιμος χωρος.... Αυτο μπορει να κλειστει ομως με μια γυψοσανιδα να τελειωσουμε εκει χωρις 4014 Αυτο που με προβληματιζει ειναι αυτο που φαινεται στο μπλε περικυκλωμενο... Τι ακριβως ειναι αυτο...? Ενδεχομενως να ειναι μπαλκονι εσωτερικο, γιατι ως ανωγειο δεν μπορει να βγαλει μπαλκονι εξωτερικο, οποτε κανει μια εσωτερικη υποχωρηση ο τοιχος και το κανει μπαλκονι.... Ομως οπως φαινεται στο σχεδιο, το κουφωμα ειναι εξωτερικα, στην οψη και οχι στον τοιχο στην υποχωρηση... Κανονικα, αν ηταν μπαλκονι θα επρεπε το κουφωμα να εχει τοποθετηθει πιο πισω, στους δυο εγκαρσιους τοιχους και στη θεση του να εχει μπει καγκελο... Αλλα ετσι οπως ειναι, φαινεται κατοικησιμος χωρος... Και στην πραγματικοτητα το κουφωμα ειναι στην οψη και οχι στην υποχωρηση, η οποια δεν υπαρχει καν.... Υπαρχει παραβαση εδω περα η οχι? Εχω ΥΔ η οχι? Ο εργολαβος εχει βγαλει ενα μικρο μπαλκονακι μπροστα, το οποιο σιγουρα ειναι πολεοδομικη παραβαση που με ενα 500αρικο ρυθμιζεται αλλα το θεμα ειναι αν εχω ηδη φαει μπαλκονι και το εχω κανει κατοικησιμο χωρο η οχι... Γιατι αν δεν εχω φαει μπαλκονι, τοτε κλεινοντας το φωταγωγο μπορω να δωσω βεβαιωση νομιμοτητας και χωρις τη ρυθμιση του προσθετου μπαλκονιου, μιας και ειναι εκτος εγκεκριμενου ογκου.... Αλλα το διλημμα ειναι αλλο... Εσεις τι λετε? Ευχαριστω!
nevermindgr Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 18 , 2011 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 18 , 2011 Καλημέρα! Η προθεσμία πληρωμής του εφαπαξ ποσού ή της 1ης δόσεις πότε είναι?? 22/12 σίγουρα δεν μπορεί να ισχύει αφού ο νόμος πάει μέχρι τις 31/12, Να υποθέσω ότι πλέον είναι μέχρι 22/1/2012?? Το ξαναβάζω, μήπως και καποιος έχει ενημέρωση γιατί έβγαλα εχθές δόσεις και δεν ξέρω την λήξη προθεσμίας πληρώμης... Στο σάιτ του ΥΠΕΚΑ λέει ότι θα βγει νομοθετική ρύθμιση για την παράταση πάντως...
Recommended Posts