ehatzis Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 19 , 2011 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 19 , 2011 Δυο φύλλα ΟΚ. 1ο) 20% προκήπιο + >20%κάλυψη ? 2ο) 20%κάλυψη ? Μου φαίνεται υπερβολικό να βάλω υπέρβαση κάλυψης αφού υπάρχει υπόλοιπο.
architect_duth Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 19 , 2011 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 19 , 2011 Εσύ για να βρεις πόσα τμ υπέρβασης έχεις, συγκρίνεις τα υφιστάμενα με τα της άδειας. Έπειτα, αυτά τα παραπάνω μέτρα θα τα συγκρίνεις με τα επιτρεπόμενα του οικοπέδου για να δεις τι συντελεστές θα πάρεις.
Makiaveli Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 19 , 2011 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 19 , 2011 (edited) Δυο φύλλα ΟΚ. 1ο) 20% προκήπιο + >20%κάλυψη ? 2ο) 20%κάλυψη ? Μου φαίνεται υπερβολικό να βάλω υπέρβαση κάλυψης αφού υπάρχει υπόλοιπο. Υπερβαση δομησης/καλυψης/υψους βαζεις οταν εχεις διαφορά απο τα αντιστοιχα της αδειας, όχι οταν υπερβαινεις τα επιτρεπομενα της περιοχης, Με αυτα απλα συγκρινεις τις παραβασεις σου για να βρεις ποιους συντελεστες θα χρησιμοποιησεις. Βλ. τελευταια ερωτηση Θ' (παραλογο ή όχι, αστο να παει στο διαολο) Edited Δεκέμβριος 19 , 2011 by Makiaveli
dix e6 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 19 , 2011 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 19 , 2011 (edited) dix e6 προφανώς και ένα προσυμφωνο δεν αποτελεί συσταση, και κατα δευτερο ελεγξε επειδή είσαι εκτός σχεδίου αν γίνεται και κατάτμηση εκεί. Βάλε και τους δύο ιδιοκτήτες και είδος ιδιοκτησίας 50% πληρη κυριότητα. Αν πάντως δεν επιθυμεί κάποιος συνιδιοκτήτης, μπορεί να κάνει την αίτηση και ένας εξ αυτών (χωρις εξουσιοδότηση των υπολοίπων) αλλά το πρόστιμο δεν επιμερίζεται. μπερδεύετε η κατάσταση.. το αγροτεμάχιο έχει χωριστεί με προσύμφωνα σε 4-5 ιδιοκτήτες το δικό μου ανδρόγυνο έχει πάρει από ενα μερίδιο (680τμ ο καθένας) και έχτισε αυθαίρετα ενα κτίσμα πάνω στο μεταξύ τους υποτιθέμενο όριο(δυο αυτοτελή λειτουργικά μέρη- μια είσοδός σε κάθε μερίδιο) τι κάνω? ενα φάκελο για όλο το κτίσμα? 2 φακελους? οι υπόλοιποι ιδιοκτήτες χρειάζεται να συμφωνήσουν? το κατώτατο όριο κατάτμησης σύμφωνα με το νόμο που εντάσσει την περιοχή του εν λογω αγροτεμαχίου σε ΖΟΕ είναι 4 στρέμματα την στιγμή που στα προσύμφωνα διαβάζω ότι τα εν λόγο μερίδια προήλθαν από αγροτεμάχιο 3,5 στρεμμάτων κάποιος με αντίστοιχη περίπτωση πως το αντιμετώπισε? και γενικά οι γνώμες σας? Edited Δεκέμβριος 19 , 2011 by dix e6
akius Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 19 , 2011 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 19 , 2011 ημερομηνια κατασκευης χωρου...... η υπευθυνη δηλωση ιδιοκτητη με καλυπτει προσωπικα για να οριζω ημερομηνιες προ 2004 και προ 83 ? γιατι καποιοι μου λενε τοτε τοκανα θα κανω και υπευθυνη δηλωση......εγω θαχω καποιο θεμα? ρωταω μηπως εγινα και δικαστης να ξερω
dix e6 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 19 , 2011 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 19 , 2011 ν.4030 αρθρο 49 παρ 17 "...επιτρέπεται κατα παρέκκλιση απο καθε ισχύουσα διάταξη η εκτέλεση εργασιών αποπεράτωσης.επιπλεον επιτρέπεται η εκτέλεση εργασιών επισκευής,που αποβλέπουν στην υγιεινή, την αισθητική βελτίωση-αποκατάσταση και την συνήθη συντήρηση τους..." απορρέει από αυτο οτι μπορώ σε κτίσμα εκτός σχεδίου χωρίς ΟΑ να κάνω σκεπή μετά?
soundholics Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 19 , 2011 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 19 , 2011 Akius, Οχι δεν σε καλυπτει. Μονο ιδιωτικα εγγραφα βεβαιας χρονολογιας για τα προ του 83. Προσυμφωνα, προικοσυμφωνα, κλπ. Dix e6 Καταρχας εδω παιζει λαμογια χοντρη, αρα προσοχη και παντα συμβουλευεσαι δικηγορο. Τα προσυμφωνα εχουν επισημη νομικη ισχυ; Κατα την γνωμη μου οχι, και το οικοπεδο αντιμετωπιζεται σαν ενιαιο Αν ναι εισαι στην περιπτωση μη αρτιου μη οικοδομησιμου οικοπεδου χωρις αδεια, και θα σου ζητηθει να συμπληρωσεις την αρτιοτητα μετα απο δεκα χρονια. Εφοσον ενταχθεις στο νομο και περαιωσεις την ρυθμιση εχεις δικαιωμα να ζητησεις την αποπερατωση με εγκριση πολεοδομικης υπηρεσιας, που σιγουρα θα εχει και ΙΚΑ. Προσοχη. Εξετασε την περιπτωση να μην μπορει να γινει κατατμηση, οχι μονο επειδη δημιουργουνται μη αρτια οικοπεδα αλλα και επειδη δεν υπαρχουν αναγνωρισμενοι κοιν. οδοι σε ολο το πλατος μιας πλευρας πλ 25 μ. Γενικα μπερδεμενη περιπτωση.
dix e6 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 19 , 2011 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 19 , 2011 ευχαριστώ soundholics οχι, κοινοτική οδος πλάτους 5 μέτρων μονο υπάρχει μονό από την μια πλευρά να η κατασταση τα Β και Γ είναι αυτά που έχω... Β=680τμ, Γ=680τμ όλα μαζι τα Α Β Γ ΚΑΙ Δ ειναι το 3500τμ αρχικο αγροτεμάχιο στο προσύμφωνο τώρα (και στα δυο αφού είναι ενα για τον καθένα) διαβαζω τα εξης: "το παραπάνω αγροτεμάχιο περιήλθε στον πωλητή σε μεγαλύτερη εκταση (τριων χιλιαδων πεντακοσίων τ.μ.), απο κληρονομιά του πατέρα του Νικολάου ταδε, κατοίκου οσο ζούσε ταδε, που πέθανε το έτος ταδε χωρίς να αφήσει διαθήκη και κατόπιν εξωδίκου διανομής μεταξύ αυτού και των λοιπών συγκληρονόμων του, γενομένης κατα το χρόνο θανάτου του κληρονομούμενου και όπως αυτο πιστοποιείται με το τάδε (Αριθμός) πιστοποιητικό του προέδρου της κοινότητας ταδε, συνημμένο στην με αριθμό τάδε πράξη μου." δεν ξέρω αν απο αυτο συμπεραίνει κανείς κάτι.... σίγουρα πρέπει να μιλήσω με δικηγόρο πάντως...
Faethon11 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 19 , 2011 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 19 , 2011 Αυτή η πράξη που μνημονεύει τι λέει;
Recommended Posts