eleon Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 13 , 2012 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 13 , 2012 Καλησπέρα σ' όλους. Θα ήθελα να ρωτήσω το εξής: Για τα εκτός σχεδίου ισχύει για τα μονόροφα μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος 4,00 μ + 1,20 μ στέγη= 5,20 μ. Αν έχω ύψος ισογείου 3,00 μ + 1,80 μ στέγη= σύνολο 4,80 μ < 5,20 μ θεωρώ ότι δεν έχω υπέρβαση ύψους. Ή μήπως πρέπει απαραίτητα το ύψος της στέγης να μην ξεπερνάει το 1,20μ ;
Manolis gon Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 13 , 2012 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 13 , 2012 Εχει πλάκα από μπετόν που επάνω εδράζεταιι η στέγη?
akius Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 14 , 2012 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 14 , 2012 βαση γοκ οταν υπαρχει στεγη τοτε......αν εχεις ελευθερο εσωτερικο υψος (δλδ χωρις πλακα μπετον η παταρι ενδιαμεσα) μπορεις να κερδισεις υψος απο το συνολικο για την στεγη.... στην ουσια αυτο ηταν ενας τροπος να δημιουργεις μετα εσωτερικους χωρους με παταρωμα
eleon Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 14 , 2012 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 14 , 2012 Στην προκειμένη περίπτωση υπάρχει κανονικά οροφή ισογείου (πλάκα από μπετόν) και έχει απλά κατασκευαστεί πάνω από αυτή στέγη ύψους 1,80 μ. Το συνολικό ύψος δηλ. του κτιρίου είναι 4,80 μ. Έχω υπέρβαση ύψους επειδή η στέγη είναι πάνω από 1,20 μ (που ισχύει για τα εκτός σχεδίου) ή δεν έχω αφού το συνολικό υψος είναι 4,80μ < 5,20 μ ;
akius Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 14 , 2012 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 14 , 2012 εχεις υπερβαση υψους χωρις υπερβαση δομησης γιαυτο το τμημα...θα βρεις ποια τ.μ της στεγης ειναι ανω του 1.20 και αυτα θα τα πας για υπερβαση υψους κατω του 20% ΧΩΡΙΣ ξανατονιζω υπερβαση δομησης
Ιάμβλιχος Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 14 , 2012 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 14 , 2012 Υπέρβαση ύψους δεν έχεις. Απλά αντί για 1,20 έγινε 1,80, σιγά το μαλλί. Στην άδεια πόσο φαίνεται η στέγη? 1,20? η στέγη Το πολύ πολύ βάλε έναν αναλυτικό για την στέγη. Αν και υπερβολές
tanasi Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 14 , 2012 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 14 , 2012 Στην προκειμένη περίπτωση μπορεί να νομιμοποιηθεί το κτίριο, η κ. Λεμπέση σε ημερίδα είχε πει οτι το ύψος στα εκτός σχεδίου είναι μαζί με τη στέγη. Δλδ δεν πάει 4,00 μ. όροφος +1,20 μ. στέγη αλλά όταν έχει στέγη μπορείς να πας σύνολο μέχρι 5,20 μ. έχει ξανασυζητηθεί. (ενοείται οτι η στέγη δεν θα ξεπεράσει τα 2,00 μ.) Αν θες να τακτοποιήσεις εφ' όσον η στέγη δεν είναι βατή, πας με κατηγορία 13 νομίζω.
eleon Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 14 , 2012 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 14 , 2012 Πρόκειται για αυθαίρετο εκτός σχεδίου, χωρίς οικοδομική άδεια . Άρα δεν εξετάζω υπέρβαση δόμησης αλλά μόνο υπέρβαση ύψους. Το θέμα είναι αν στην προκειμένη περίπτωση πρέπει να υπολογίσω και τον συντελεστή υπέρβασης ύψους μόνο και μόνο επειδή η στέγη είναι πάνω από 1,20 μ ή αν δεν τίθεται τέτοιο θέμα εφόσον το συνολικό ύψος του κτιρίου είναι 4,80 μ (ισόγειο + στέγη) και άρα μικρότερο του 5,20 μ.
eleon Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 14 , 2012 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 14 , 2012 Να διευκρινήσω επίσης ότι πρόκειται για μη άρτιο, άρα δεν μπορεί ούτως ή άλλως να εκδοθεί οικοδομική άδεια.
Recommended Posts