Ξεκάθαρες απαντήσεις για τον υπολογισμό προστίμου

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

τελικα υπογειο που μετατραπηκε σε κατοικια μετραει στο ποσοστο της υπερβασης δομησης?????????????????to ποσοστο αυτο μπαινει σε ολα τα φυλλα καταγραφης????????????και κατι ακομα με το διαγραμμα καλυψης τι γινεται? ευχαριστω

 

Αν υπήρχε στην άδεια, τότε έχεις Υπέρβαση Δόμησης Βοηθητικού Χώρου.

Κάνεις τη σχετική διόρθωση - συμπλήρωση και στο διάγραμμα κάλυψης της άδειας και υπογράφεις, σφραγίζεις.

[rika]

Το ερωτημα ειναι αν υπερβαση δομησης βοηθητικου χωρου(π.χ. παταρι60τ.μ.) και υπερβαση δομησης κυριου χωρου(80τ.μ.) σε μια ιδιοκτησια απο εναν ιδιοκτητη, αν οι δυο αυτες υπερβασεις αθροιζονται για να βρεθει το ποσοστο υπερβασης δομησης ή ελεγχεται ανα φυλλο καταγραφης 60/επιτρ. και 80/επιτρ. .Φανταζομαι αυτο εννοουσε ο akius.

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Αθροίζονται και βγαίνει ο συντελεστής υπέρβασης.

Δηλαδή 140/επιτρεπόμενα.

[soundholics]

Αυτό που επισημαίνει ο akius και απαντά ένα περιφερειακό τμήμα ΤΕΕ είναι το παράδειγμα 4 εντος σχεδίου, που υπολογίζει ανα αυθαίρετο τμήμα το ποσοστό υπέρβασης και όχι συνολικά.

Νομίζω ότι το συγκεκριμένο παράδειγμα, μαζί με σχεδόν όλα τα παραδείγματα της εγκ. 13, όπως έχουμε πει εδώ και πολυ καιρό είναι λάθος, για παράδειγμα δεν υπολογίζουν καθόλου υπέρβαση κάλυψης, ενώ το Θ4 διευκρινίζει επακριβώς τι είναι υπέρβαση.

 

Κατά την γνώμη μου, ορθώς υπολογίζαμε μέχρι τώρα τις υπερβάσεις και θα συνεχίσω να τις υπολογίζω έτσι, που άλλωστε μεταξύ μας είναι και το πιο λογικό.

Αθροιζουμε τις υπερβάσεις δόμησης, κάλυψης, ύψους. Βρίσκουμε τα ποσοστά υπέρβασης και τους συντελεστές.

Μετά για κάθε είδος υπέρβασης κάνω Φ.Κ. με τους συντελεστές που έχω βρεί.

Σαφές και απλό.

 

ΓΙα το ΤΕΕ και τα τμήματά του, ό,τι και να πεις κανείς είναι λιγο.

Το κεντρικό τμήμα είναι τραγικό και οι εκπρόσωποί του μας έμπλεξαν πιο πολύ.

Τα περιφερειακά προσπαθούν να καλύψουν την απουσία του, δημιουργώντας περισσότερα προβλήματα.

Θυμίζω ότι πρόσφατα τμήμα ΤΕΕ έβγαλε ποσοστό επί της ελαχίστου αμοιβής που κάνει δεκτό σε συμφωνητικά.

Ετσι αυθαίρετα, ότι γουστάρουμε.

 

Επίσης, δεν υπάρχει καμία διευκρίνηση συνάδελφοι επι του ΔΙαγράμματος Κάλυψης.

Οπως είναι ο νόμος, κάνουμε ΝΕΟ ΔΙΑΓΡΑΜΜΑ ΚΑΛΥΨΗΣ και δεν βασιζόμαστε σε αυτό της αδείας.

Μπορείς βέβαια να βασιστείς ως υπόβαθρο επί του παλαιού Δ.Κ. για να φτιάξεις το καινούριο, το οποίο λογικά το σφραγίζουμε και το υποβάλλουμε (σε ποια μορφή αναμένουμε, πιθ. σε pdf)

Edited Ιανουάριος 24 , 2012 by soundholics

[σακαμπου]

να το ρωτησω καλυτερα!!!!!

λοιπον η μεγιστη επιτρεπομενη δομηση ειναι 200 τμ σε ενα οικοπεδο

οπου εχει βγει αδεια κατοικιας 100 τμ με υπογειο! δηλαδη μενουν αλλα 100 τμ για μελοντικη δομηση ! αν το υπογειο(100 τμ) δηλωθει οτι εχει μετατραπει σε κατοικια αργοτερα το οικοπεδο θα εχει μελλοντικη δομηση 100 τμ η θα εχει καλυφθει απο το υπαρχον υπογειο το οποιο εγινε κατοικια??

ευχαριστω!

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Τα μελλοντικά τετραγωνικά δόμησης ...."θα πετάξουν για άλλες πολιτείες"!

Αφαιρούνται όσα ρυθμίστηκαν.

[JTB]

Το δεύτερο.... δηλαδή εφόσον δηλώνεις ότι τακτοποιείς το υπόγειο ως κατοικία τότε έχεις εντός σ.δ. τα 200 τ.μ. άρα.... τί ψάχνεις; Τά 'φαγες τα μέτρα.

Το ίδιο έγινε και με τον ν3843 και βέβαια... αυτό είναι και το λογικό... αλλιώς τί τακτοποίηση θα ήταν...

 

Ωχ... ο Ιάσονας ήταν πιο γρήγορα...

Edited Ιανουάριος 24 , 2012 by JTB

[σακαμπου]

με τον 3843 ειχαν πει οτι δεν μετρανε στον σ.δ ! και με τον 4014 δεν εχω δει εγω τουλαχιστον κατι που να το διευκρινιζει πληρως !απο την μια λογικο αλλα απο την αλλη υπογειο, σοφιτα δεν ειναι το ιδιο με ισογειο~

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Με τη ρύθμιση, τόσο του 3843, όσο και του 4014 θα μετρήσουν αυτά που έτσι κι αλλιώς θα μετρούσαν (αν έβγαινε εξαρχής άδεια).

Π.χ. υπόγειο που παραμένει υπόγειος βοηθητικός χώρος - αποθήκες δεν θα μετρήσει.

Π.χ. υπόγειο που έγινε "διαμέρισμα" θα μετρήσει.

Π.χ. ημιυπαίθριος που έκλεισε θα μετρήσει.

κ.λπ.

[Excadrix]

Ναι αλλα ετσι τα 48 τετραγωνικα που ειναι στην αδεια λυομενου παιρνουν και αυτα τον συντελεστη υ/δ .. ειναι σωστο αυτο?