Ξεκάθαρες απαντήσεις για τον υπολογισμό προστίμου

[INGPAK]

Συνάδελφοι καλημέρα,

 

κλειστός Η/Χ ο οποίος ο οποίος θα μπορούσε να είχε τακτοποιηθεί με τον Ν.3843 μπορεί τώρα με τον Ν.4014 να πάει σαν Υ.Δ. κυρίων χώρων;

 

Ευχαριστώ!

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Συνάδελφοι δεν ξέρω αν έχει αναφερθεί παραπάνω η ερώτηση που θα θέσω.. Έχω μία περίπτωση τακτοποίησης στην οποία έχει χαθεί ο φάκελος με υπαιτίοτητα της Πολεοδομίας αλλά υπάρχει το στέλεχος της οικ. αδείας το οποίο δείχνει το περίγρμμα της οικοδομής. Ο πελάτης θέλει να νομιμοποιήσει διάφορες αυθαιρεσίες στον ακάλυπτο χώρο. Τθ γίνεται στην περίπτωση αυτή? Νομιμοποιούνται κανονικά έχοντας σαν βάση το περίγραμμα από το στέλεχος και ΄΄οτι δεν συμπεριλαμβάνεται σε αυτό δηλώνεται ή πρέπει πρώτα να γίνει ανασύσταση και μετά τακτοποίηση?

Επίσης μία σχετική ερώτηση με την παραπάνω. Στην περίπτωση που επίσης έχουν χα8εί από το Αρχείο αλλά ο πελάτης έχει τα δικά του θεωρημένα σχέδια τι γίνεται? Είναι σαν να έχουν χαθεί και χρειάζεται ανασύσταση ή μπορούμε να προσκομίσουμε αυτά που έχει ο πελάτης όταν ζητηθούν? Πρόκειται για βεβαίωση μη αυθαιρεσιών και δεν υπάρχει καμία αυθαιρεσία..

 

1. Μπορείς να κάνεις τη δήλωση 4014 και χωρίς την ανασύσταση, αφού έχεις το στέλεχος. Φτιάχνοντας καινούργια σχέδια. Είναι λίγο δύσκολο αλλά μπορούν να γίνουν (εξαρτάται και από το "ακίνητο". Αν ψάξεις όμως περισσότερο μπορείς να τα βρεις. Συμβολαιογράφοι, συνιδιοκτήτες κ.λπ.

2. Η ίδια διαδικασία. Μπορούν να χρησιμοποιηθούν τα εγκεκριμένα του ιδιοκτήτη και να δώσεις τη βεβαίωση. Αργότερα στην περίπτωση αυτή δεν την αποφεύγεις την ανασύσταση.

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Συνάδελφοι καλημέρα,

 

κλειστός Η/Χ ο οποίος ο οποίος θα μπορούσε να είχε τακτοποιηθεί με τον Ν.3843 μπορεί τώρα με τον Ν.4014 να πάει σαν Υ.Δ. κυρίων χώρων;

 

Ευχαριστώ!

 

Ναι, πάει σαν ΥΔΚΧ.

[JTB]

http://www.michaniko...post__p__383621

Από το σχόλιο αυτό και κάτω διάβασε

 

Ευχαριστώ!!! Θα προχωρήσουμε έτσι!

Επίσης στο ισόγειο του ίδιου κτιρίου έχω αντίστοιχα θέμα διαχωρισμού 1 σε δύο διαμ... που επίσης περιγράφεται στο θέμα

[ΤΣΑΠΩΝΗΣ ΕΛΕΥΘΕΡΙΟΣ]

Συνάδελφοι καλημέρα και από μένα.

Σε ισόγειο κτίριο κατοικίας χωρίς υπέρβαση δόμησης μετά από αυτοψία διαπίστωσα τα παρακάτω :

Έχει κατασκευασθεί υπόγειο σε ένα τμήμα του κτιρίου (εμβαδό υπογείου 16τ.μ. ) ενώ το συνολικό εμβαδό του κτιρίου είναι 130τ.μ.

Έχει υπέρβαση του ύψους σε σχέση με την Ο.Α. κατά 60εκ.

Μπορώ να χρησιμοποιήσω τον μειωτικό συν/τη 0.20 για την υπέρβαση ύψους στο τμήμα του κτιρίου που δεν έχει άλλη αυθαιρεσία πλην αυτής του ύψους (130-16=114τ.μ.)?

Ευχαριστώ.

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Γιατί αφαιρείς τα τετραγωνικά του υπογείου από αυτά του ισογείου για να βρεις τα τετραγωνικά της υπέρβασης ύψους.

Είναι λάθος. Υπέρβαση ύψους έχεις (αν έχεις) και στα 130.

Ταυτοχρόνως έχεις και ΥΔΒΧ στα 16.

[Occultist]

Συγχωρέστε με αν έχει απαντηθεί ήδη, αλλά στα εκτός σχεδίου, χωρίς άδεια, υπολογίζετε επιπρόσθετα πχ. στέγη, εξώστες, διαμόρφωση ακαλύπτου, εξωτερικές σκάλες κλπ. ως παράβαση τύπου 13 ;

Edited Ιανουάριος 26 , 2012 by Occultist

[ΚΑΝΑ]

Συγχωρέστε με αν έχει απαντηθεί ήδη, αλλά στα εκτός σχεδίου, χωρίς άδεια, υπολογίζετε επιπρόσθετα πχ. στέγη, εξώστες, διαμόρφωση ακαλύπτου, εξωτερικές σκάλες κλπ. ως παράβαση τύπου 13 ;

 

προσωπικά δεν θα υπολόγιζα στέγη-εξώστες-διαμόρφωση-εξωτ κλίμακες (ως παρα 13)

μόνο καμιά υπέρβαση ύψους περιτοίχισης αν ήταν κατά το συμπαγές τμήμα της μεγαλύτερη του 1.0μ (π.χ 1.2μ θα υπολ με 13 τα 20 εκ)

και τίποτα άλλο

[ΤΣΑΠΩΝΗΣ ΕΛΕΥΘΕΡΙΟΣ]

ΙΑΣΟΝΑ υπέρβαση ύψους έχω σίγουρα και στα 130τ.μ. Το θέμα όμως είναι αν τα 130τ.μ. θα πάνε με συν/τη 0.20 ή 1.20 (σαν υπέρβαση ύψους).

Εγώ το σκέφτηκα έτσι γιατί θεωρώ ότι το τμήμα του κτιρίου που δεν έχει από κάτω υπόγειο (130-16) μπορεί να πάει με συν/τη 0.20 και το υπόλοιπο (16 του ισογείου) με 1.20.

Προσθέτουμε βέβαια και την υπέρβαση του υπογείου σαν ΥΔΒΧ όπως πολύ σωστά λες.

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Μα τα 130 έχουν άδεια και είναι νόμιμα με μόνη παράβαση την υπέρβαση ύψους.