JTB Δημοσιεύτηκε January 29, 2012 at 10:07 πμ Δημοσιεύτηκε January 29, 2012 at 10:07 πμ Ενα λεπτό... μιλά γι αυτούς που υπερβαίνουν το ποσοστό... άρα σωστά λέει ότι εφαρμόζονται οι συντελεστές 5,6,... που λένε και οι ερωταπαντήσεις... Τώρα για το ΒΧ ή ΚΧ δεν ξέρω..
migadikos Δημοσιεύτηκε January 29, 2012 at 12:32 μμ Δημοσιεύτηκε January 29, 2012 at 12:32 μμ Για τους εξώστες πέραν των επιτρεπομένων μέχρι τώρα αν γινόταν έλεγχος απο πολεοδομία λόγω καταγγελίας το πρόστιμο έβγαινε με αναλυτικό...οπότε πιστευω οτι και τώρα με αναλυτικό πρεπει να πάνε...Είναι υπερβολή να πάνε σαν ΥΔ.
JTB Δημοσιεύτηκε January 29, 2012 at 01:11 μμ Δημοσιεύτηκε January 29, 2012 at 01:11 μμ Μαζί σου... υπερβολές και βλακείες μπόλικες στο νόμο... εγώ απλώς ανέφερα τί γράφουν οι ερωταπαντήσεις.
migadikos Δημοσιεύτηκε January 29, 2012 at 01:33 μμ Δημοσιεύτηκε January 29, 2012 at 01:33 μμ 'Eτσι ακριβώς JTB...!! Έβγαλαν ένα Νόμο έκτρωμα και πέταξαν το μπαλάκι σε εμάς!! Για τους εξώστες έχουν βγάλει Δ6-Γ9-ΣΤ7 ....ότι να ναι...αλλού εφαρμόζουν το ΓΟΚ και αλλού όχι....Εδώ δεν έχουν ξεκαθαρίσει ακόμα πιο ουσιαστικά ζητήματα,αλλά τι να λέμε τώρα..
REX Δημοσιεύτηκε January 30, 2012 at 08:16 πμ Δημοσιεύτηκε January 30, 2012 at 08:16 πμ REXδεν κατάλαβα τι θέλεις να κάνεις θέλεις να αλλάξεις τη χρήση παταριού και υπογείου, που κατά την δήλωση τους με τον 3843, τα δήλωσες με χρήση χ.σ.κ και έβγαλες και ο.α;; (καταλαβαίνω πως δεν θες κάτι τέτοιο- και αν το θες αυτό δεν γίνεται) Θέλεις να τα δηλώσεις γιατί έχεις Υ.Δ και όχι μόνο αλλαγή χρήσης; Μα και ο Ν 3843 αναφερόταν ακριβώς σ' αυτό (δηλ σε Υ.Δ και Α/Χ) απλώς αναφερόταν σε ορισμένες περιπτώσεις και ειδικότερα σε αυθαιρεσίες εντός του εγκεκριμένου όγκου όπως ακριβώς είναι και οι περιπτώσεις σου Επομένως δεν χρειάζεσαι να ξανακάνεις δήλωση με τον 4014 Ξανακάνω με ν 40.14 γιατι έχω χαμηλότερα πρόστιμα.... με λίγα λόγια το ερώτημά μου είναι άν χρειάζεται να δηλώσω αλλαγή χρήσης σε πατάρι και υπόγειο ( θα χρησιμοποιηθούν ώς χ.σ.κ) ενώ υπάρχει άδεια ισογείου ώς κατάστημα
st2 Δημοσιεύτηκε January 30, 2012 at 08:22 πμ Δημοσιεύτηκε January 30, 2012 at 08:22 πμ (edited) ρε παιδιά μια βοήθεια εχω διαβασει το thread αλλα δεν βρηκα κάτι δυο ερωτησεις 1-κτισμα του 1972 (ισογειο και οροφος) εντελως παρανομο (χωρις ΟΑ) τοτε σε εκτος σχεδιου περιοχη, τακτοποιείται με τον Ν.720/77 την χρονια 1978,το 1990 μπαινει η περιοχη στο σχεδιο πολης και το 2000 κάνουν στην ταρατσα μια προσθηκη σιδηροκατασκευη 90τμ δεν ξεπερνουν σε υψος των όρων δομησης της περιοχης αλλά τα ήδη τακτοποιημένα ξεπερνούν τους συντελεστες δομησης και κάλυψης της περιοχης ως εντος σχεδιου για τον υπολογισμο προστίμου της σιδηροκατασκευης της ταρατσας θα βαλω οτι υπάρχει ΟΑ ή όχι; τα τετραγωνικα με ποια λογικη θα τα παω για <50% κλπ? 2-σε αδεια του 84 το κτισμα δεν ολοκληρώθηκε. εβαλαν σκελετό και τοιχους και σοβατια και δεν έβαλαν την πλακα και την στέγη,δεν πληρωθηκε η επιβλεψη. το 2006 κληρονομος εβαλε στεγη χωρις να βάλει την πλακα που προέβλεπαν τα στατικα. και θελει να το τακτοποιήσει με τον 4014, γίνεται ? πως υπολογίζω πρόστιμο αφου δεν έχει υπερβασεις σε δόμηση και υψος ? Edited January 30, 2012 at 08:38 πμ by st2
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε January 30, 2012 at 08:54 πμ Δημοσιεύτηκε January 30, 2012 at 08:54 πμ (edited) 1 με τον 720/77 σημαίνει οτι το κτίσμα τελεί υπο καθεστώς προσωρινής αναστολής από την κατεδάφιση εφόσον έχουν υποβληθεί και οι 2 δηλώσεις και έχει ολοκληρωθεί η τότε διαδικασία. Στη περίπτωση αυτή το κτίριο δεν χρειάζεται να δηλωθει πέραν των νέων αυθαιρέτων τμημάτων του. Ο υπολογισμός προστίμου γίνεται με συντελεστή 2 (χωρίς Ο.Α.) 2. Μια σκέψη είναι με αναλυτικό προυπολογισμό με τη λογική να υπολογιστεί πόσο θα κόστιζε η καθαίρεση της στέγης και η κατασκευή πλάκας ή η διαφορά των 2 προυπολογισμών.Μετά διαιρείς προς 5.000 και καταγράφεις στις λοιπές παραβάσεις το πλήθος των παραβάσεων που προκύπτει. Μήπως όμως να εξετάσεις και το ενδεχόμενο οικοδομικής άδειας αποπεράτωσης; Edited January 30, 2012 at 08:55 πμ by Pavlos33
st2 Δημοσιεύτηκε January 30, 2012 at 09:50 πμ Δημοσιεύτηκε January 30, 2012 at 09:50 πμ (edited) Pavlos33 1-οποτε υπολογιζω μονο για ταρατσα απλα παω με συντ2 (χωρίς Ο.Α.). ευχαριστω 2-ενδεχόμενο οικοδομικής άδειας αποπεράτωσης δεν το εχω ψαξει, (αν θυμαμαι καλά είναι ιδια διαδικασια με κανονικη μόνο που πρεπει να κάνω νεα στατικά αφου δεν πεφτει η πλακα,σωστα; ) ο κληρονομος ειναι μαστορας και ηξερε πως για τα αυθαιρετα παιζει ρολο η ΤΖ και επειδη η περιοχη του κτισματος ειναι χωριο με πολυ μικρη ΤΖ ειπε να το κανει με 4014 ευχαριστω και παλι Edited January 30, 2012 at 09:50 πμ by st2
PANOS-PATRA Δημοσιεύτηκε January 30, 2012 at 09:55 πμ Δημοσιεύτηκε January 30, 2012 at 09:55 πμ ΕΡΩΤΗΜΑ 4: Κτίριο πρόκειται να ενταχθεί στο Ν.4014/2011 ως προς ένα τμήμα του (κάτω των 50ΤΜ) και για το υπόλοιπο (επιφάνειας 165ΤΜ) θα εκδοθεί οικοδομική άδεια εντός 3 (τριών) ετών. Τι παράβολο πρέπει να πληρωθεί; Συνάδελφε δε νομίζω ότι μπορείς να κάνεις αυτή τη διαδικασία σε μια αυτοτελή ιδιοκτησία. Όταν πας να φτιάξεις το Δ.Κ. για την άδεια θα εμφανίσεις και το 'τακτοποιημένο τμήμα ; Δηλαδή θα δείξεις τα 165τ.μ. προς νομιμοποίηση και τα 50 ως τακτοποιημένα; Κατά την άποψή μου επειδή υπερβαίνεις κατά 50 τ.μ. την δόμηση δεν μπορείς να νομιμοποιήσεις και κάνεις ΤΑΚΤΟΠΟΙΗΣΗ σε ολόκληρη την ιδιοκτησία και όχι τμηματικά.
Excadrix Δημοσιεύτηκε January 30, 2012 at 09:59 πμ Δημοσιεύτηκε January 30, 2012 at 09:59 πμ Συναδελφοι βγηκε καποιος απο το ΤΕΕ σημερα και ειπε αν εχεις γκρεμισει εναν εσωτερικο τοιχο πρεπει να πληρωσεις 500 ευρω παραβολο...Θα ψαχνουμε τωρα και τις εσωτερικές διαρρυθμίσεις? Στο τέλος το πρόστιμο θα βγαίνει μεγαλύτερο απ' οτι αν δεν είχες οικοδομική άδεια...
Recommended Posts