JTB Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 30 , 2012 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 30 , 2012 Μήπως κάτι δεν πρόσεξες;;; Μήπως εννοούσε για τη διαμερισματοποίηση ορόφου; Δηλαδή μεταξύ διαφορετικών ιδιοκτησιών;;; Αυτό περιμένουμε στο νέο υπό ψήφιση νομοσχέδιο... Αλλά για τις εσωτ. διαρρυθμίσεις δεν έχει ακουστεί κάτι, είναι τραβηγμένο άλλωστε...
ssouanis Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 30 , 2012 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 30 , 2012 ΕΡΩΤΗΜΑ 4: Κτίριο πρόκειται να ενταχθεί στο Ν.4014/2011 ως προς ένα τμήμα του (κάτω των 50ΤΜ) και για το υπόλοιπο (επιφάνειας 165ΤΜ) θα εκδοθεί οικοδομική άδεια εντός 3 (τριών) ετών. Τι παράβολο πρέπει να πληρωθεί; Συνάδελφε δε νομίζω ότι μπορείς να κάνεις αυτή τη διαδικασία σε μια αυτοτελή ιδιοκτησία. Όταν πας να φτιάξεις το Δ.Κ. για την άδεια θα εμφανίσεις και το 'τακτοποιημένο τμήμα ; Δηλαδή θα δείξεις τα 165τ.μ. προς νομιμοποίηση και τα 50 ως τακτοποιημένα; Κατά την άποψή μου επειδή υπερβαίνεις κατά 50 τ.μ. την δόμηση δεν μπορείς να νομιμοποιήσεις και κάνεις ΤΑΚΤΟΠΟΙΗΣΗ σε ολόκληρη την ιδιοκτησία και όχι τμηματικά. Ότι μπορείς να το κάνεις, μπορείς. Απλά δεν έχουν δοθεί ακόμα εντολές στις πολεοδομίες στο πως θα αντιμετωπίζουν τέτοιες περιπτώσεις. Θα κάνει 2 ΦΚ, στο ένα θα βάλει τα 50 για τακτοποίηση, στο άλλο τα 165 για άδεια εντός 3ετίας. Παράβολο θα πληρώσεις για τα 215μ2. Συναδελφοι βγηκε καποιος απο το ΤΕΕ σημερα και ειπε αν εχεις γκρεμισει εναν εσωτερικο τοιχο πρεπει να πληρωσεις 500 ευρω παραβολο...Θα ψαχνουμε τωρα και τις εσωτερικές διαρρυθμίσεις? Στο τέλος το πρόστιμο θα βγαίνει μεγαλύτερο απ' οτι αν δεν είχες οικοδομική άδεια... Σύμφωνα με το αναθεωρημένο κείμενο από τη Βουλή που αλίευσε ο συνάδελφος MAKAR, η αλλαγή διαρρύθμισης εντός διαμερίσματος δε θα θεωρείται παράβαση. Τώρα ή αυτό που λέει ο JTB είπε, ή ήταν πολύ γιού χου ο συνάδελφος από το ΤΕΕ.
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 30 , 2012 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 30 , 2012 Συναδελφοι βγηκε καποιος απο το ΤΕΕ σημερα και ειπε αν εχεις γκρεμισει εναν εσωτερικο τοιχο πρεπει να πληρωσεις 500 ευρω παραβολο...Θα ψαχνουμε τωρα και τις εσωτερικές διαρρυθμίσεις? Στο τέλος το πρόστιμο θα βγαίνει μεγαλύτερο απ' οτι αν δεν είχες οικοδομική άδεια... Πες του ν' ...αλλάξει δουλειά!!!
kontegr Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 30 , 2012 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 30 , 2012 άλλο διαμερισματοποίηση (δηλαδή συνένωση ή διαχωρισμός διαμερισμάτων) και άλλο αλλαγή διαρρύθμισης του ίδιου διαμερίσματος... στην απλή αλλαγή διαρρύθμισης δεν είναι υποχρεωτική η δήλωση της αυθαιρεσίας...
akius Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 30 , 2012 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 30 , 2012 το 500 λενε ειναι για εσωτερικες διαρρυθμισεις ΟΤΑΝ εχουν αλλαξει λεει τα μηχανολογικα.....αυτοι φυσικα εννοουν τα υδραυλικα αλλα οτνα λενε μηχανολογικα γενικα και αοριστα ΤΟΤΕ ΟΛΟΙ ΜΑΣ ΕΧΟΥΜΕ ΑΥΘΑΙΡΕΣΙΑ.....πουθενα δεν εχει εφαρμοστει η ηλεκτρολογικη μελετη ακριβως.....αυτη της αδεις το πολυ για καταευαστικη δουλεια εκανε.......στις υπολοιπες οι πινακες ειναι 3πλασιοι σε συγκριση της αδειας...
tomst Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 30 , 2012 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 30 , 2012 Ναι, πάει σαν ΥΔΚΧ. Επανέρχομαι στο θέμα γιατί σήμερα μου ήρθε ξεχασμένος Η/Χ, μήπως να βάζαμε ΥΔΒΧ? σύμφωνα με το ακόλουθο της κ. Λεμπέση: 52. ΗΜΙΫΠΑΙΘΡΙΟΣ ΝΟΜΙΜΟΣ ΠΟΥ ΕΧΕΙ ΚΛΕΙΣΤΕΙ (ο οποίος προβλέπεται στην άδεια): υπολογίζεται μόνο ως υπέρβαση συντελεστή δόμησης (Γ ́25) και ως βοηθητικός χώρος (στην αρχική του μορφή - για το βοηθητικό χώρο δεν το έχει πει το υπουργείο αλλά προκύπτει από τον ορισμό του με το άρθ.2 παρ.32 του ΓΟΚ «..για προσωρινή παραμονή...»). Με την απάντηση αυτή διορθώνεται η απάντηση (Β ́2) που έλεγε ως κύριος με αλλαγή χρήσης. (Β ́24) Ακίνητο με κλειστούς ημιυπαίθριους χώρους που έχει οικοδομική άδεια έτους 2010 μπορεί να υπαχθεί στις ρυθμίσεις του ν. 4014/2011
akius Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 30 , 2012 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 30 , 2012 το θεμα εχει συζητηθει παλι....το Β.Χ παει οταν ειναι σε βοηθητικη σταθμη η ειναι χωρος βοηθητικος σε κυρια σταθμη... βασικα εγω θεωρω λιγο αδικο καποιος που εκανε μετατροπη πχ την ισογεια αποθηκη σε κατοικια να πληρωνει το ιδιο με καποιιον που εκανε την πυλωτη κατοικια.... επισης αν δεις παλιοτερα ποστ συγκεκριμενη πολεοδομια απαντησε οτι β.χ μπενει και οταν ηταν παλια β.χ και εγινε κ.χ το τεε λεει β.χ οχι οταν ηταν παλια
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 30 , 2012 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 30 , 2012 Επανέρχομαι στο θέμα γιατί σήμερα μου ήρθε ξεχασμένος Η/Χ, μήπως να βάζαμε ΥΔΒΧ? σύμφωνα με το ακόλουθο της κ. Λεμπέση: 52. ΗΜΙΫΠΑΙΘΡΙΟΣ ΝΟΜΙΜΟΣ ΠΟΥ ΕΧΕΙ ΚΛΕΙΣΤΕΙ (ο οποίος προβλέπεται στην άδεια): υπολογίζεται μόνο ως υπέρβαση συντελεστή δόμησης (Γ ́25) και ως βοηθητικός χώρος (στην αρχική του μορφή - για το βοηθητικό χώρο δεν το έχει πει το υπουργείο αλλά προκύπτει από τον ορισμό του με το άρθ.2 παρ.32 του ΓΟΚ «..για προσωρινή παραμονή...»). Με την απάντηση αυτή διορθώνεται η απάντηση (Β ́2) που έλεγε ως κύριος με αλλαγή χρήσης. (Β ́24) Ακίνητο με κλειστούς ημιυπαίθριους χώρους που έχει οικοδομική άδεια έτους 2010 μπορεί να υπαχθεί στις ρυθμίσεις του ν. 4014/2011 Άσε να λέει.... Εσύ το βάζεις ως ΥΔΚΧ (έτσι μπαίνουν οι Η/Υ που φαίνονται στην άδεια και έχουν κλείσει).
ssouanis Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 30 , 2012 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 30 , 2012 το 500 λενε ειναι για εσωτερικες διαρρυθμισεις ΟΤΑΝ εχουν αλλαξει λεει τα μηχανολογικα.....αυτοι φυσικα εννοουν τα υδραυλικα αλλα οτνα λενε μηχανολογικα γενικα και αοριστα ΤΟΤΕ ΟΛΟΙ ΜΑΣ ΕΧΟΥΜΕ ΑΥΘΑΙΡΕΣΙΑ.....πουθενα δεν εχει εφαρμοστει η ηλεκτρολογικη μελετη ακριβως.....αυτη της αδεις το πολυ για καταευαστικη δουλεια εκανε.......στις υπολοιπες οι πινακες ειναι 3πλασιοι σε συγκριση της αδειας... Στο αναθεωρημένο κείμενο έχει αλλάξει.
xristakis Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 30 , 2012 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 30 , 2012 Συνάδελφοι καλησπέρα, Θα ήθελα να σας επισημάνω ότι με βάση τα λεγόμενα του ίδιου του προέδρου του ΤΕΕ κ. Χρ.Σπίρτζη στην συγκέντρωση - ανοιχτή συνεδρίαση της Αντιπροσωπείας του ΤΕΕ, που πραγματοποιήθηκε στο ΤΕΕ-ΤΚΜ την Παρασκευή 27 Ιανουαρίου, όσοι απαντάνε στα γνωστα τηλέφωνα του κεντρικού ΤΕΕ σχετικά με τον Ν.4014, έχουν σαφείς οδηγίες εδώ και καιρό από το ίδιο το ΤΕΕ να μην λύνουν απορίες για τον Νόμο, αλλά μόνο για τη χρήση του προγράμματος. Επομένως ΜΗΝ ρωτάτε άσκοπα το ΤΕΕ γιατί απαντήσεις επώνυμες δεν θα πάρετε. Σήμερα κατάφερα να βγάλω γραμμή, ρώτησα διάφορα πράγματα σχετικά με το Νόμο και εντελώς άσχετα με το λογισμικό, και όταν ήρθε η ώρα της αλήθειας δλδ ρωτάω: "...παρακαλώ μου δίνετε και το ονοματάκι σας γιατί τις ερμηνείες που μου δώσατε θα τις αναλύσω στην τεχνική έκθεση και στα σχόλια..." ΠΗΡΑ ΤΟ ΜΕΓΑΛΟΠΡΕΠΕΣ ΟΧΙ και μετά για έναν αδιευκρίνιστο (!!) λόγο έκλεισε η γραμμή.... Απλά τα καταθέτω για να τα γνωρίζετε.
Recommended Posts