Ξεκάθαρες απαντήσεις για τον υπολογισμό προστίμου

[Alessio]

Σε ισόγειο αυθαίρετη κατοικία το κλιμακοστάσιο που οδηγεί στο δώμα, ως τί λογίζεται?Η οικία κύριος χώρος, η σκεπασμένη με λαμαρίνα απόληξη του κλιμακοστασίου στους βοηθητικούς, ο κοινόχρηστος διάδρομος και το κλιμακοστάσιο?

[sagiasd]

Ως ΥΔ ΚΧ. Άντε η απόληξη με λαμαρίνα χαριστικά με ΒΧ...

[1975]

Σε οικισμό <2000 κατοίκων σε οικόπεδο 300μ2 το μοναδικό κτίσμα που υπάρχει είναι αποθήκη 20μ2 χωρίς ο.α. Εάν πάω χωρίς να πληρώσω παράβολο και μετά από 3 χρόνια ο.α , αλλά σαν αυθαίρετο το πρόστιμο είναι 1500 ευρώ? ή υπολογίζεται όπως όλα τα κτήρια με εμβαδόν >20μ2?

[sagiasd]

Η διάταξη αυτή εφαρμόζεται για υπερβάσεις οικ. άδειας, οπότε δεν αφορά στην περίπτωσή σου.

 

Γενικά πάντως το πρόγραμμα (πλέον μπορεί και) υπολογίζει την οικονομικότερη λύση αυτόματα.

[akius]

κανονικα θαπρεπε οπως ολα τα προγραμματα κατωδεξια-αριστερα να λεει σε ποια εκδοση ειναι το προγραμμα.....ετσι οπως παει με τις προσθηκες θα ξεπερασει τις 100 αναβαθμισεις μεχρι να ''ληξει'' ο νομος

[Evans]

Αν θα λήξει ο νόμος....

[ΤΣΑΠΩΝΗΣ ΕΛΕΥΘΕΡΙΟΣ]

Συνάδελφοι θα ήθελα τα φώτα σας για το παρακάτω θέμα :

Δυόροφη κατοικία με άδεια του 1998.

Υπάρχουν οι παρακάτω αυθαιρεσίες

1. Έχει κατασκευασθεί υπόγειο, χωρίς να υπάρχει στην Ο.Α., το οποίο από τις τρεις πλευρές του είναι ισόγειο και χρησιμοποιείται σήμερα ως βοηθητικός χώρος (δεν έχουν ολκληρωθεί οι εργασίες κατασκευής).

2. Η δυόροφη κατοικία έχει μετατραπεί σε δύο οριζόντιες ανεξάρτητες κατοικίες και σήμερα ανήκει σε δύο διαφορετικούς ιδιοκτήτες (με αλλαγή στην εσωτερική διαρύθμιση φυσικά αλλά και στα στατικά (εσωτερ. κλιμ/σια)).

3. Προσθήκη περίπου 20τ.μ. στον όροφο εκεί που προβλεπόταν δώμα.

4. Δεν κατασκευάσθηκε στέγη ενώ όπως καταλαβαίνετε έχουν γίνει και διαφορετικές διαμορφώσεις (εκσκαφές, ράμπες κλπ).

Οι εξωτερικές διαστάσεις και η θέση του κτιρίου είναι σωστές.

Οι ερωτήσεις είναι :

Θα γίνουν δύο δηλώσεις?

Στο υπόγειο που δεν υπάρχει στην σύσταση σε ποια από τις δύο δηλώσεις θα πάει (μήπως θα πάει βάσει χιλιοστών)?

Τι θα γίνει με την διαμερισματοποίηση?

Η στέγη που δεν ξκατασκευάσθηκε θα υπολογισθεί με αναλυτικό?

Για τον υπολογισμό του ποσοστού της Υ.Δ. θα προσθέσω όλυς τους χώρους και θα βάλω τον ανάλογο συν/τη σε κάθε φύλλο καταγραφής?

Ζητώ συγνώμη αν σας κούρασα αλλά να δείτε πόσο έχω κουραστεί εγώ με αυτή την περίπτωση.

Ευχαριστώ

[ilias]

Αν πας να τακτοποιήσεις αυθαιρεσία στον 1ο όροφο μία δήλωση.

Αν έχεις αυθαιρεσίες και στο 2ο άλλη μία.

Δηλαδή 2 για 1ο και 2ο όροφο.

 

Για το υπόγειο από τη στιγμή που δεν έχει σύσταση και δεν είναι και παρακολούθημα κανενός, εκτιμώ ότι θα πας με 3η δήλωση με συνεναίση και των 2, όπως θα έκανες για τακτοποίηση σε κοινόχρηστο χώρο.

 

Η διαμερισματοποίση πάει μία παράβαση.

 

Η στέγη που δεν κατασκευάστηκε μάλλον δεν πρέπει να σε απασχολήσει.

 

Η ΥΔ θα υπολογιστεί για κάθε χώρο ξεχωριστά εν συγκρίσει με τα προβλεπόμενα της Ο.Α. και αυτό γιατί έχεις σύσταση.

[margaritta]

Θα ήθελα και γω μερικές γνώμες σε σχέση με την υπέρβαση κάλυψης..Έστω κατοικία 120τ.μ. με επιτρεπόμενη κάλυψη 200. Υπάρχουν διάφορες παραβάσεις όπως κλεισμένοι εξώστες, κλεισμένα άιθρια, αυθαίρετες προσθήκες. Για κάθε΄ξεχωριστή παράβαση θα κάνω και ξεχωριστό φύλλο καταγραφής. Τι γίνεται όμως με τη κάλυψη? Η κάθε μία παράβαση ξεχωριστά δεν ξεπερνάει το ποσοστό κάλυψης αλλά όλες μαζί συνολικά το ξεπερνούν. Τι ποσοστό να βάλω στο κάθε φύλλο? Πώς αντιμετωπίσατε παρόμοιες καταστάσεις?

[letom]

Θα κάνεις ξεχωριστά φύλλα αλλά το ποσοστό υπέρβασης σε κάθε φύλλο θα είναι αυτό της συνολικής υπέρβασης!