JTB Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 16 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 16 , 2012 Επίσης είναι off topic... Αγαπητέ φίλε... απο τη Θεσσαλονίκη μέχρι την όμορφη Δροσιά Χαλκίδας υπάρχουν εκατοντάδες συνάδελφοι... Η αμοιβή αρχικά ακούγεται τσιμπημένη... μήπως έχει υποσχεθεί και ξεχορτάριασμα;;; Αλλά όπως λέει ο συνάδελφος... δεν γίνονται εξ αποστάσεως εκτιμήσεις αμοιβών... Link to comment Share on other sites More sharing options...
mmmRmm Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 16 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 16 , 2012 Θα ηθελα τη βοηθεια σας γιατι δεν εχω βρει αναλογο θεμα στην δικη μου περιπτωση.Σε τριωροφη οικοδομη οπου υπαρχει εσωτερικο αιθριο και το οποιο σημερα εχει "κλεισει" με στεγαστρο, το μετραω ως ΥΔΚΧ, σωστα? Το θεμα που προκυπτει ειναι οτι στον Β' οροφο υπηρχαν εσωτερικοι εξωστες προς το αιθριο του α' οροφου.Αυτοι πως θα υπολογιστουν ως παραβαση?Θα υπολογισω την επιφανεια τους πλεον ως ΥΔ ή οχι, εφοσον το αιθριο εχει κλεισει με στεγαστρο?Και αν τελικα πρεπει να υπολογιστουν και αυτοι θα τους βαλω ως ΥΔΚΧ ή ως ΥΔΒΧ? Link to comment Share on other sites More sharing options...
altinis Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 16 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 16 , 2012 Συντελεστης ΥΔ. Σε οικοπεδο εντος σχεδιου με ΟΑ χτιστηκαν 5 μεζονετες. Η επιτρεπομενη δομηση στην ΟΑ ηταν 500 μ2, που μοιρασθηκε απο 100. Στη καθε μια υπαρχει ΥΔ 120 μ2: Για την τακτοποιηση μιας απο αυτες η ΥΔ ειναι 120μ2 και ο συντελεστης ΥΔ ειναι 1 (120/500, <50%) Ειναι τελικο, ωστε να αποτελει "Ξεκαθαρη απαντηση"? Link to comment Share on other sites More sharing options...
architect_duth Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 16 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 16 , 2012 Επίσης είναι off topic... Αγαπητέ φίλε... απο τη Θεσσαλονίκη μέχρι την όμορφη Δροσιά Χαλκίδας υπάρχουν εκατοντάδες συνάδελφοι... Η αμοιβή αρχικά ακούγεται τσιμπημένη... μήπως έχει υποσχεθεί και ξεχορτάριασμα;;; Αλλά όπως λέει ο συνάδελφος... δεν γίνονται εξ αποστάσεως εκτιμήσεις αμοιβών... Δεν άντεξα!!!! :mrgreen: :mrgreen: :mrgreen: Να' σαι καλά πρωί πρωί!!! Link to comment Share on other sites More sharing options...
ilias Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 16 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 16 , 2012 Θα ηθελα τη βοηθεια σας γιατι δεν εχω βρει αναλογο θεμα στην δικη μου περιπτωση.Σε τριωροφη οικοδομη οπου υπαρχει εσωτερικο αιθριο και το οποιο σημερα εχει "κλεισει" με στεγαστρο, το μετραω ως ΥΔΚΧ, σωστα? Θα έλεγα και ως υπέρβαση κάλυψης. Δηλαδή ΥΔ, ΥΚ και Κύριος Χώρος. Το θεμα που προκυπτει ειναι οτι στον Β' οροφο υπηρχαν εσωτερικοι εξωστες προς το αιθριο του α' οροφου.Αυτοι πως θα υπολογιστουν ως παραβαση? Θα βάλεις τα m2 ως ΥΔ, ΥΚ και Κύριοι χώροι. Βλέπε και Γ25 ερώτηση. Σε οικοπεδο εντος σχεδιου με ΟΑ χτιστηκαν 5 μεζονετες.Η επιτρεπομενη δομηση στην ΟΑ ηταν 500 μ2, που μοιρασθηκε απο 100. Στη καθε μια υπαρχει ΥΔ 120 μ2: Για την τακτοποιηση μιας απο αυτες η ΥΔ ειναι 120μ2 και ο συντελεστης ΥΔ ειναι 1 (120/500, <50%) Λογικά έχεις σύσταση καθέτου οπότε κάθε ιδιοκτησία την αντιμετωπίζεις ξεχωριστά. Παίρνοντας μία κατοικία αφού έχεις σύσταση ΔΕΝ σε αφορούν οι άλλες. Ο έλεγχός σου θα γίνει με βάση τα προβλεπόμενα της Οικ. Αδείας για την εν λόγω κατοικία. Η Άδεια προέβλεπε 100 m2 και κατασκευάστηκαν 120 m2, άρα έχεις υπέρβαση δόμησης ΥΔ: 120-100 = 20 m2. Το πσοστό αυτής προκύπτει συγκρινόμενο με το max του οικοπέδου. Άρα έχεις πσοσοτό ΥΔ: 20/500=4%<50% Link to comment Share on other sites More sharing options...
Thodoris4 Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 16 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 16 , 2012 Ηλία δε συμφωνώ. Ούτε με κάθετη ιδιοκτησία χωρίζουμε τα τετραγωνικά. Δηλαδή το ποσοστό επιβαρυσνης Δόμησης του είναι 120/ 500. Link to comment Share on other sites More sharing options...
ilias Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 16 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 16 , 2012 Διαφωνώ Θοδωρή. Σε σύσταση οριζοντίου με όλα τα διαμερίσματα να έχουν υπέρβαση δόμησης και που καλείσαι να τακτοποιήσεις ένα από αυτά, τι m2 και τι ποσοστό θα βάλεις? Φυσικά μόνο του εν λόγω διαμερίσματος. Πως θα ελέγξεις τα άλλα πόσα m2 υπέρβασης έχουν? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Thodoris4 Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 16 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 16 , 2012 (edited) Ο φίλος λέει ότι έχει υπέρβαση δόμησης 120 μ2σε αυτη που τον ενδιαφερει. Δε λέει ότι μπορούσε να χτίσει 100 κι εκανε 120. Το επιτρεπόμενο είναι 500 και ανεξαρτήτα απο συσταση είναι στο οικόπεδο αυτα τα 500. Γιατι καθετη εχεις στα κτίσματα και το οικόπεδο είναι εξ αδιαρετου σε ολους ακομη και στις καθετες Edited Φεβρουάριος 16 , 2012 by Thodoris4 Link to comment Share on other sites More sharing options...
ilias Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 16 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 16 , 2012 Κατάλαβα ότι η κάθε μία ήταν να κατασκευαστεί 100 και έγινε 120! Γι΄ αυτό και αν δεις έγραψα 120-100 =20 μ2 ΥΔ!!!!! Αν η κάθε μία λοιπόν έχει ΥΔ 120 ναι όντως το ποσοστό είναι 120/500 ΥΓ Σε θέλω ΕΔΩ Link to comment Share on other sites More sharing options...
antnatal Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 16 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 16 , 2012 σε δώμα με απόληξη σκάλας στην άδεια έγιναν 2 διαμερίσματα. Θέλει να δηλώσει μόνο ο ένας ιδιοκτήτης. Θα πάρει όλο το πρόστιμο της σκάλας...??? (ή αναλογικά καθ' υπόθεση) το λογικό μου φαίνεται να πάρει όλη τη σκάλα. και αν έτσι αν αργότερα δηλώσει και ο 2ος ιδιοκτήτης??? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα