Ξεκάθαρες απαντήσεις για τον υπολογισμό προστίμου

[takis1980]

στον ά οροφο υπάρχουν 2 διαμερίσματα, στο β 3 διαμερίσματα και στο ισόγειο 5 καταστήματα. σε αυτή τη περίπτωση τι γίνεται?

Ευχαριστώ.

[ΚΑΝΑ]

τι βεβαίωση θα δώσεις για όλη την οικοδομή ή για κάποιο διαμέρισμα ή κατάστημα από τα παραπάνω;

[ilias]

Επαναπροσεγγίζω προηγούμενα ποσταρίματά μου. Εξώστης σε πρόβολο εκτός του όγκου του κτιρίου που έχει χτισμένες (κλειστές αλλά με θύρες πρόσβασης σε 2 από τις) 3 πλευρές θεωρείται ημιυπαίθριος? Δηλαδή θεωρείται εξώστης που μετρέπεται σε ημιυπαίθριο? ( ) Επιτρέπεται εν γένει σε εξώστες να κλείνουν με τοίχο κάποιες πλευρές?

Για αν ονομαστεί ΗΧ πρέπει εκτός από κλείσιμο να πληροί και τις προϋποθέσεις που ορίζει ο ΓΟΚ σε με τις διαστάσεις αυτού.

 

στον ά οροφο υπάρχουν 2 διαμερίσματα, στο β 3 διαμερίσματα και στο ισόγειο 5 καταστήματα. σε αυτή τη περίπτωση τι γίνεται?

Ευχαριστώ.

Η διαφορετική διαμερισμάτωση αντιμετωπίζεται ως παράβαση των 500 ευρώ.

[takis1980]

η βεβαίωση θα δωθεί για όλες τις οριζόντιες, άρα για όλη την οικοδομή.

 

Δηλ Ηλία για κάθε οριζόντια που θα έχει διαφορές σε σχέση με την άδεια θα βάζω παράβολο 500€.

[ilias]

Από τη στιγμή που υπάρχει σύσταση για κάθε όροφο θεωρώ πως ναι.

[ΚΑΝΑ]

Ilia

Έτσι κι αλλιώς δουλειά δεν έχουμε- ευκαιρία να ερωτο-απαντηθούμε

 

με το "διαμερισμάτωση" εννοείς αν διαφέρουν τα διαμερίσματα μεταξύ τους; (π.χ το ένα μπήκε στον, κατά τα σχέδια ο.α, χώρο του άλλου) (υποθέτω ΝΑΙ)

ή

αν διαφέρει η εσωτερική διαρρύθμιση ενός διαμερίσματος; (υποθέτω ΟΧΙ)

 

επίσης με το

"Από τη στιγμή που υπάρχει σύσταση για κάθε όροφο θεωρώ πως ναι."

 

εννοείς 500 για κάθε όροφο; (π.χ για το β που έχει 3 ένα 500 και εν τέλει για τους 3 ορόφους 3*500=1500 και τέλειωσες

 

πόσες δηλώσεις χρειάζονται για την μεταβίβαση (από την στιγμή που υπάρχει οριζόντια) αν υποτεθεί ότι όλη η οικοδομή πουλιέται σε 1 άτομο;

10 ή 1; (υποθέτω 10)

 

Πόσες δηλώσεις χρειάζονται για την ρύθμιση,

αν υποτεθεί ότι όλοι οι χώροι (5+2+3) διαφέρουν μεταξύ τους;

10 –όσες και οι αυτοτελείς;

3-όσοι και οι όροφοι;

Όσες ανά δυάδες, διαφοροποιούνται;

[ilias]

με το "διαμερισμάτωση" εννοείς αν διαφέρουν τα διαμερίσματα μεταξύ τους; (π.χ το ένα μπήκε στον, κατά τα σχέδια ο.α, χώρο του άλλου) (υποθέτω ΝΑΙ)

ή

αν διαφέρει η εσωτερική διαρρύθμιση ενός διαμερίσματος; (υποθέτω ΟΧΙ)

ΚΑΝΑ η εσωτερική διαρρύθμιση δεν είναι παράβαση, άρα μιλάω για την πρώτη περίπτωση που το ένα μπήκε μέσα στο άλλο.

 

επίσης με το

"Από τη στιγμή που υπάρχει σύσταση για κάθε όροφο θεωρώ πως ναι."

εννοείς 500 για κάθε όροφο; (π.χ για το β που έχει 3 ένα 500 και εν τέλει για τους 3 ορόφους 3*500=1500 και τέλειωσες

Εννοώ ναι ένα 500-αρικο για κάθε όροφο, αλλά να σου πω την αλήθεια δεν το έχω μέσα μου ξεκαθαρίσει στο ακέραιο εάν είναι έτσι ή εάν είναι ένα 500 για κάθε διαμέρισμα.

 

πόσες δηλώσεις χρειάζονται για την μεταβίβαση

Θεωρώ ότι όσες δηλώσεις χρειάζονται για τη ρύθμιση τόσες θέλουμε και για μεταβίβαση και αυτές θα είναι όσες και οι αυτοτελείς ιδιοκτησίες.

[ΚΑΝΑ]

την ερώτηση την έκανα για να βοηθήσουμε τον Τakis

βλέπω όμως ότι συμφωνούμε

[ilias]

Εσύ το έχεις ξεκαθαρίσει αυτό με τα 500 αρικα για τη διαμερισμάτωση?

[Pavlos33]

Καταρχάς οι συντάκτες του Νόμου θα πρέπει να εκδόσουν εγκύκλιο για το τι ορίζουν ως διαμερισμάτωση.Πολεοδομικός αντίστοιχος όρος από όσο γνωρίζω δεν υπάρχει. Μπερδεύει ακόμα περισσότερο η διατύπωση..." η διαφορετική διαμερισμάτωση ορόφου από αυτήν που προβλέπεται στα εγκεκριμένα σχέδια της οικοδομικής άδειας, αν έχει επιφέρει τροποποίηση των μηχανολογικών εγκαταστάσεων, υπάγεται στην κατηγορία 13....".

Δηλαδή, έστω ότι έχουμε όροφο με 2 διαμερίσματα, όπου τελικά το ένα "μεγάλωσε" εντός του άλλου κατά ένα δωμάτιο, και οι κουζίνες, τα λουτρά ακόμα και η θέση του ανελκυστήρα στο κτίριο είναι όπως τα εγκεκριμένα. Η διαφοροποιήση αυτή δεν αποτελεί παράβαση?

Η μήπως αποτελεί λόγω της διαφοράς θέσης των σωμάτων θέρμανσης άρα διαφορετικής όδευσης θερμού νερου κλπ.

Edited Φεβρουάριος 18 , 2012 by Pavlos33