gella Δημοσιεύτηκε Μάιος 3 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 3 , 2012 (edited) Ερώτηση Αγροτεμάχιο έχει εκδοθεί άδεια για υπερυψωμένο υπόγειο, ισόγειο(+0,80) και όροφο (+3,80) από 100τ.μ. Αντί για αυτό έγινε ισόγειο στο +0,00 (το αντίστοιχο υπόγειο), πρώτος όροφος (+3,00) (το αντίστοιχο ισόγειο) και δεύτερος όροφος(+6,00) (ο αντίστοιχος όροφος). Τώρα εγώ για τον υπολογισμό μπορώ να ακολουθησω αυτές τις δυο επιλογές, αλλά ποια είναι η πιο σωστή γιατί έχω μπερδευτεί άσχημα ??? 1) Υπολογίζω όλο το υπόγειο ως κύριο χώρο και μια παράβαση για το ξεμπάζωμα (παρόλο που στην πράξη δεν έγινε κάτι τέτοιο αφού η στάθμη του ισογείου είναι ίδια με το φυσικό έδαφος), και τον δεύτερο όροφο ως υπέρβαση ύψους. ή 2) Λέω ότι δεν έγινε υπόγειο και υπολογίζω μια υπέρβαση δόμησης και ύψους για το δεύτερο όροφο μόνο (βέβαια υπάρχει και μια αλλαγή στα υψόμετρα των ορόφων τα οποία πως θα τα υπολογίσω?) Ελπίζω να έγινα κατανοητή Edited Μάιος 3 , 2012 by gella Link to comment Share on other sites More sharing options...
mkara Δημοσιεύτηκε Μάιος 3 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 3 , 2012 συναδελφοι, τα ποσοστα υπερβασεων δομησης , καλυψης κτλ πανε συμφωνα με το τι υπερβαση εχει απο την αδεια ή με το τι υπερβαση εχει με τα μεγιστα της περιοχης;; Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Μάιος 3 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 3 , 2012 υπολογίζεις τις αυθαίρετες κατασκευές σε σχέση με τα εγκεκριμένα μεγέθη της ο.α. και διαιρείς κάθε μέγεθος με τα μέγιστα επιτρεπόμενα της περιοχής για να βρεις τους επαυξητικούς συντελεστές υπολογισμού προστίμου 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
mkara Δημοσιεύτηκε Μάιος 3 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 3 , 2012 και κατι ακομα...υπερβαση υψους χρεωνω για ολα τα τετραγωνικα μιας αυθαιρετης κατασκευης ή μονο για τα τετραγωνικά εκείνα που εχουν υπερβαση υψους;; Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε Μάιος 3 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 3 , 2012 mkara μόνο για εκείνα που έχεις υπέρβαση ύψους Link to comment Share on other sites More sharing options...
mkara Δημοσιεύτηκε Μάιος 3 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 3 , 2012 ΚΑΝΑ, δεν ξερω αν εγινα κατανοητος.. πχ εχω αυθαιρεσια 100τμ. αλλα μονο απο τον εναν δρομο εχει υπερβαση υψους του στερεου. εχει υπερβαση δομησης για τα 20 τμ που ειναι εκτος του στερεου;; δηλωνω 80 τμ σαν υπερ δομ και 20 τμ υπερβαση δομ και υπερβαση υψους;; Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Μάιος 4 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 4 , 2012 αν τα 100 τ.μ είναι αυθαίρετη καθ ύψος προσθήκη-καθ' υπέρβαση της οικοδομικής άδειας-με ύψος 3 μ., θα έχεις υπέρβαση δόμησης Κ.Χ. για 100 τ.μ. με υπέρβαση ύψους 3 μέτρα και συντελεστή προσαύξησης ίσο με 3μ/Ηmax (επιτρ.περιοχης) ενώ για τη δόμηση, ο συντελεστής προσαύξησης θα είναι ίσος με 100/ ΣΔmax (επιτρ. οικοπεδου).. Link to comment Share on other sites More sharing options...
sagiasd Δημοσιεύτηκε Μάιος 4 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 4 , 2012 Αγροτεμάχιο έχει εκδοθεί άδεια για υπερυψωμένο υπόγειο, ισόγειο(+0,80) και όροφο (+3,80) από 100τ.μ. Αντί για αυτό έγινε ισόγειο στο +0,00 (το αντίστοιχο υπόγειο), πρώτος όροφος (+3,00) (το αντίστοιχο ισόγειο) και δεύτερος όροφος(+6,00) (ο αντίστοιχος όροφος). Τώρα εγώ για τον υπολογισμό μπορώ να ακολουθησω αυτές τις δυο επιλογές, αλλά ποια είναι η πιο σωστή γιατί έχω μπερδευτεί άσχημα ??? 1) Υπολογίζω όλο το υπόγειο ως κύριο χώρο και μια παράβαση για το ξεμπάζωμα (παρόλο που στην πράξη δεν έγινε κάτι τέτοιο αφού η στάθμη του ισογείου είναι ίδια με το φυσικό έδαφος), και τον δεύτερο όροφο ως υπέρβαση ύψους. ή 2) Λέω ότι δεν έγινε υπόγειο και υπολογίζω μια υπέρβαση δόμησης και ύψους για το δεύτερο όροφο μόνο (βέβαια υπάρχει και μια αλλαγή στα υψόμετρα των ορόφων τα οποία πως θα τα υπολογίσω?) Αν δεν υπάρχει ξεμπάζωμα, δεν υπολογίζεις ξεμπάζωμα. Προσθέτεις ΥΥ στο "υπόγειο" το οποίο υπολογίζεις ως ΥΔ ΚΧ. Τα νέα υψόμετρα των ορόφων δικαιολογουνται από την ΥΥ του υπογείου. Link to comment Share on other sites More sharing options...
mkara Δημοσιεύτηκε Μάιος 4 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 4 , 2012 (edited) αν τα 100 τ.μ είναι αυθαίρετη καθ ύψος προσθήκη-καθ' υπέρβαση της οικοδομικής άδειας-με ύψος 3 μ., θα έχεις υπέρβαση δόμησης Κ.Χ. για 100 τ.μ. με υπέρβαση ύψους 3 μέτρα και συντελεστή προσαύξησης ίσο με 3μ/Ηmax (επιτρ.περιοχης) ενώ για τη δόμηση, ο συντελεστής προσαύξησης θα είναι ίσος με 100/ ΣΔmax (επιτρ. οικοπεδου).. τα 100 τμ ειναι αυθαιρεσιες....αλλα δεν εχουν ολα υπερβαση υψους..εχουν μονο τα 20..αυτο ρωταω...βαζω αυτα που χουν υπερβαση υψους σε αλλο φυλλο καταγραφης;; και τα υπολοιπα μονο υπερβαση δομησης;; Edited Μάιος 4 , 2012 by mkara Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Μάιος 4 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 4 , 2012 οι αυθαίρετοι χώροι των 100 τ.μ κατασκευάστηκαν πάνω από κτίριο που είχε οικοδομική άδεια ; πχ είχες οικοδομική άδεια για ανέγερση διώροφης οικοδομής και κατασκευάστηκε αυθαίρετα ένας όροφος ακόμα; Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα