mkara Δημοσιεύτηκε Μάιος 7 , 2012 Δημοσιεύτηκε Μάιος 7 , 2012 ναι σοφιτα θα το δηλωσω..αλλα εχει κανονικο υψος..ειναι σπιτι απο κατω
αστέριος Δημοσιεύτηκε Μάιος 7 , 2012 Δημοσιεύτηκε Μάιος 7 , 2012 Αφού θα το δηλώσεις ως σοφίτα, δεν θα βάλεις μειωτικό συντελεστή?
mkara Δημοσιεύτηκε Μάιος 7 , 2012 Δημοσιεύτηκε Μάιος 7 , 2012 δε γνωριζω...γι αυτο ρωταω...εχει υψος 2.2 στις γωνιες και 4 μετρα στο κεντρο... οτι και να βαλω ομως εχουνε πληρωσει ηδη παρα πολλα τοσα χρονια οι ιδιοκτητες και θα το γλυτωσουν...θα δωσουν μονο το παραβολο... μια ακομη απορια ειναι οτι τοσα χρονια τα προστιμα που πληρωναν ηταν μονο για παραβαση υψους της σκεπης...και αυτοι εχουνε κανει σπιτι απο κατω...φανταζομαι θα μπορω να τα βαλω στο συστημα ετσι ωστε να μη τα ξαναπληρωσουν...
aneida Δημοσιεύτηκε Μάιος 7 , 2012 Δημοσιεύτηκε Μάιος 7 , 2012 (edited) Νέα ερώτηση: Έχω αυτοτελή ιδιοκτησία σε οικόπεδο εντός οικισμού όπου κολλητά και χωρίς διακριτό σημείο στην πράξη συνεχίζεται κομμάτι του οικοπέδου που είναι εκτός οικισμού και εξ'αδιαιρέτου με το γείτονα. Στο εκτός οικισμού έχω αυθαίρετη αποθήκη κοινή που ξέρω πως πρέπει να τακτοποιηθεί από κοινού. Το θέμα είναι ότι δεν είμαι σίγουρη αν το υπόλοιπο κομμάτι στο οποίο βρίσκεται το σπίτι του πελάτη με πισίνα και κάποιες αυθαιρεσίες σε αυτά, μπορεί να τα τακτοποιηθεί τελείως ανεξάρτητα από το εκτός οικισμού κομμάτι. Δηλαδή μπορώ και πρέπει να κάνω δύο χωριστές δηλώσεις; Μπορώ να τα θεωρήσω ως δύο διαφορετικές υποθέσεις; Δηλαδή ο πελάτης μου μπορεί να πάρει βεβαιώσεις για τα δύο κομμάτια του χωριστά και να τα πουλήσει και χωριστά αν επιθυμεί; Ευχαριστώ. Edited Μάιος 7 , 2012 by aneida
αστέριος Δημοσιεύτηκε Μάιος 7 , 2012 Δημοσιεύτηκε Μάιος 7 , 2012 δε γνωριζω...γι αυτο ρωταω...εχει υψος 2.2 στις γωνιες και 4 μετρα στο κεντρο... οτι και να βαλω ομως εχουνε πληρωσει ηδη παρα πολλα τοσα χρονια οι ιδιοκτητες και θα το γλυτωσουν...θα δωσουν μονο το παραβολο... μια ακομη απορια ειναι οτι τοσα χρονια τα προστιμα που πληρωναν ηταν μονο για παραβαση υψους της σκεπης...και αυτοι εχουνε κανει σπιτι απο κατω...φανταζομαι θα μπορω να τα βαλω στο συστημα ετσι ωστε να μη τα ξαναπληρωσουν... Κλικάρεις στο σύστημα ''προηγούμενες πληρωμές προστίμων'' αφού όμως πληρωθεί το αρχικό παράβολο.
αστέριος Δημοσιεύτηκε Μάιος 7 , 2012 Δημοσιεύτηκε Μάιος 7 , 2012 Νέα ερώτηση: Έχω αυτοτελή ιδιοκτησία σε οικόπεδο εντός οικισμού όπου κολλητά και χωρίς διακριτό σημείο στην πράξη συνεχίζεται κομμάτι του οικοπέδου που είναι εκτός οικισμού και εξ'αδιαιρέτου με το γείτονα. Στο εκτός οικισμού έχω αυθαίρετη αποθήκη κοινή που ξέρω πως πρέπει να τακτοποιηθεί από κοινού. Το θέμα είναι ότι δεν είμαι σίγουρη αν το υπόλοιπο κομμάτι στο οποίο βρίσκεται το σπίτι του πελάτη με πισίνα και κάποιες αυθαιρεσίες σε αυτά, μπορεί να τα τακτοποιηθεί τελείως ανεξάρτητα από το εκτός οικισμού κομμάτι. Δηλαδή μπορώ και πρέπει να κάνω δύο χωριστές δηλώσεις; Μπορώ να τα θεωρήσω ως δύο διαφορετικές υποθέσεις; Δηλαδή ο πελάτης μου μπορεί να πάρει βεβαιώσεις για τα δύο κομμάτια του χωριστά και να τα πουλήσει και χωριστά αν επιθυμεί; Ευχαριστώ. Στα συμβόλαια ( αν υπάρχουν) πως φαίνονται τα οικόπεδα??
aneida Δημοσιεύτηκε Μάιος 7 , 2012 Δημοσιεύτηκε Μάιος 7 , 2012 (edited) Υπάρχει ένα οικόπεδο. Μέσα χτίστηκαν δύο σπίτια, χωρίστηκαν και πουλήθηκαν σε διαφορετικούς ιδιοκτήτες. Το εκτός οικισμού έμεινε κοινό. Συγκεκριμένα στο συμβόλαιο λέει: Η εταιρία αποφάσισε να κτίσει δύο χωριστές κατοικίες στο τμήμα εντός των ορίων του οικισμού (άρτιο και οικοδομήσιμο οικόπεδο), εμβαδού 810,00τ.μ.. Μετά λέει παρέβη α) στη σύσταση δύο αυτοτελών , ανεξάρτητων και διηρημένων καθέτων ιδιοκτησιών στο προεπιγραφέν εντός ορίων οικισμού του όλου άνω ακινήτου με την έννοια ότι κάθε ένα από τα παραπάνω οικοδομήματα μαζί με όλα τα συστατικά του μέρη[...] με το ποσοστό συνιδιοκτησίας εκάστου επί του όλου ακινήτου, θα αποτελεί αντικείμενο αυτοτελούς κυριότητας, ανεξάρτητης από την κυριότητα επί της άλλης οικοδομής του οικοπέδου και β) στην κατάρτιση του κανονισμού των σχέσεων των συνιδιοκτητών των καθέτων ιδιοκτησιών του εν λόγω οικοπέδου. Επίσης, ορίστηκε ότι το υπόλοιπο ακίνητο το οποίο ευρίσκεται εκτός ορίων οικισμού δεν υπήχθη στις διατάξεις περί καθέτου ιδιοκτησίας, δεν μπορεί να οικοδομηθεί, υφίσταται δε σε αυτό εξ'αδιαιρέτου συνιδιοκτησία μεταξύ των εκάστοτε ιδιοκτητών του όλου ενιαίου ακινήτου στους οποίους ανήκει το όλο ενιαίο ακίνητο, κατά πλήρη κυριότητα, νομή και κατοχή και σύμφωνα με το ποσοστό συνιδιοκτησίας της κάθε καθέτου ιδιοκτησίας επί του κοινού εδάφους. Αυτά. Ελπίζω να αντέγραψα τα σωστά και μόνο αυτά που χρειάζονταν.. Edited Μάιος 7 , 2012 by aneida
αστέριος Δημοσιεύτηκε Μάιος 7 , 2012 Δημοσιεύτηκε Μάιος 7 , 2012 Αρα, απ΄΄ ότι καταλαβαίνω σε ένα οικόπεδο έχεις α. 2 οικοδομές για τις οποίες έγινε ''σύσταση καθέτου'' και β. Τμήμα οικοπέδου εκτός σχεδίου, στο οποίο υπάρχει αυθαίρετη αποθήκη. Σχετικά με τις ''κάθετες ιδιοκτησίες'' : Ο κάθε ιδιοκτήτης θα δηλώσει σε ξεχωριστή δήλωση τις αυθαιρεσίες που θα τακτοποιήσει. Σχετικά με την αποθήκη στο εκτός σχεδίου: Οπως ήδη ανέφερες θα τακτοποιηθεί από κοινού.
aneida Δημοσιεύτηκε Μάιος 7 , 2012 Δημοσιεύτηκε Μάιος 7 , 2012 (edited) Σ'ευχαριστώ πολύ, δεν ήμουν καθόλου σίγουρη. Δηλαδή ο πελάτης ο δικός μου μπορεί άμα θέλει υποθετικά να τακτοποιήσει μόνο την ιδιοκτησία του εντός σχεδίου και να την πουλήσει ή να τη μεταβιβάσει χωριστά από το εκτός σχεδίου μερίδιό του (σε περίπτωση ας πούμε που δεν μπορέσει να συνεννοηθεί με το γείτονα); Επίσης, αυτή η ισόγεια αποθήκη (έχουν μέσα εργαλεία) θα δηλωθεί ως κύρια και μοναδική κατοικία, χωρίς άδεια; Edited Μάιος 7 , 2012 by aneida
αστέριος Δημοσιεύτηκε Μάιος 7 , 2012 Δημοσιεύτηκε Μάιος 7 , 2012 (edited) Σ'ευχαριστώ πολύ, δεν ήμουν καθόλου σίγουρη. Δηλαδή ο πελάτης ο δικός μου μπορεί άμα θέλει υποθετικά να τακτοποιήσει μόνο την ιδιοκτησία του εντός σχεδίου και να την πουλήσει ή να τη μεταβιβάσει χωριστά από το εκτός σχεδίου μερίδιό του (σε περίπτωση ας πούμε που δεν μπορέσει να συνεννοηθεί με το γείτονα); Επίσης, αυτή η ισόγεια αποθήκη (έχουν μέσα εργαλεία) θα δηλωθεί ως κύρια και μοναδική κατοικία, χωρίς άδεια; 1. ΟΧΙ. Πουλώντας την οικία του θα μεταβιβάσει τα ποσοστά του, που περιέχουν και την εκτός σχεδίου ιδιοκτησία του. Αρα αν δεν έχει τακτοποιηθεί η αποθήκη, τι βεβαίωση νομιμότητας θα του δώσεις?? Πιστεύω ότι πρέπει να τακτοποιηθεί και η αποθήκη. 2. Προσωπικά θα την δήλωνα ως Βοηθ. Χώρο με μειωμένο συντελεστή και με άδεια. Edited Μάιος 7 , 2012 by αστέριος
Recommended Posts