Largy Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 11 , 2012 Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 11 , 2012 χαιδω 1. ναι 2. ναι . Δες αν εχει κανει περαιωση με τον 3843.Αν οχι μπορει να συμφερει να παει κ η σοφιτα (τα τ.μ.) με τον 4014 με μειωτικο συντελεστη.
χαιδω Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 11 , 2012 Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 11 , 2012 χαιδω 1. ναι 2. ναι . Δες αν εχει κανει περαιωση με τον 3843.Αν οχι μπορει να συμφερει να παει κ η σοφιτα (τα τ.μ.) με τον 4014 με μειωτικο συντελεστη. Σ'ευχαριστώ πολύ για τη βοήθεια. Ευτυχώς ακόμη σκέφτομαι σωστά .Έχει κάνει περαίωση.σ
Largy Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 11 , 2012 Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 11 , 2012 (edited) Oταν ενα οικοπεδο ειναι εντος σχεδιου, αλλα δεν εχει υπογραφει η πραξη εφαρμογης, το θεωρουμε εντος ή εκτος οικισμου? Εχει μεγαλη διαφορα η ΤΖ (2πλασια για τα εντος) και λεω μηπως εκμεταλλευτω το γεγονος οτι δεν εχει γινει η πραξη, στον υπολογισμο του προστιμου. Edited Ιούνιος 11 , 2012 by Largy
ctsakmalis Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 11 , 2012 Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 11 , 2012 (edited) Τα διαβάζω όλα αλλά ας ρωτήσω κ εγώ κάτι. Νομίζω έχει απαντηθεί αλλά θέλω να είμαι σίγουρος. Σε εντός σχεδίου με άδεια ισόγειο κατάστημα (μεγάλο) + Α' όροφος κατοικία (λιγότερα τετραγωνικά από το κατάστημα), έγινε 1. μετατροπή ΗΧ σε κύριο = αλλαγή χρήσης+ΥΔ ΚΧ ? 2.προσθήκη χώρων στο Α' όροφο = ΥΔ+ΥΥ ? Αν ήταν και στο ισόγειο προσθήκη χώρων τότε θα ήταν 1. στο ισόγειο ΥΔ+ΥΚ 2. στον όροφο ΥΔ+ΥΚ+ΥΥ ? μιλάμε τότε βγαίνει τρελό πρόστιμο. Συμπληρώστε την ειδικότητά σας στο προφίλ σας. Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής! Ευχαριστώ, Manolis gon Edited Ιούνιος 12 , 2012 by Manolis gon
sagiasd Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 12 , 2012 Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 12 , 2012 1. ΥΔ ΚΧ χωρίς αλλαγή χρήσης 2. ΥΔ ΚΧ χωρίς ΥΥ εφόσον δεν ξεπέρασες το ύψος του υπόλοιπου ορόφου Αν επρόκειτο για προσθήκη καθ ύψος Β ορόφου θα όφειλες να βάλεις ΥΥ. Αν στο ισόγειο γινόταν προσθήκη κατ επέκταση τότε ναι θα χρειαζόταν ΥΚ. Στον όροφο θα χρειαζόταν ΥΚ μόνο για το αυθαίρετο τμήμα πάνω από το αυθαίρετο του ισογείου.
af.civileng Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 12 , 2012 Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 12 , 2012 1. ΥΔ ΚΧ χωρίς αλλαγή χρήσης 2. ΥΔ ΚΧ χωρίς ΥΥ εφόσον δεν ξεπέρασες το ύψος του υπόλοιπου ορόφου Αν επρόκειτο για προσθήκη καθ ύψος Β ορόφου θα όφειλες να βάλεις ΥΥ. Αν στο ισόγειο γινόταν προσθήκη κατ επέκταση τότε ναι θα χρειαζόταν ΥΚ. Στον όροφο θα χρειαζόταν ΥΚ μόνο για το αυθαίρετο τμήμα πάνω από το αυθαίρετο του ισογείου. Με αλλαγή χρήσης στο 1! Από ημιυπαίθριο σε κύριο!
Largy Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 12 , 2012 Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 12 , 2012 Γ' ΕρωτοΑπαντησεις η νο. 25 : οχι αλλαγη χρησης, μονο ΥΔ
af.civileng Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 12 , 2012 Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 12 , 2012 Γ' ΕρωτοΑπαντησεις η νο. 25 : οχι αλλαγη χρησης, μονο ΥΔ Ναι αλλά είναι ΗΧ και γίνεται κύριος! Γιατί χωρίς αλλαγή; Μπερδεύτηκα! Σόρρυ για την αναστάτωση αν έχω άδικο αλλά δεν μπορώ να καταλάβω γιατί χωρίς ΑΧ
sagiasd Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 12 , 2012 Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 12 , 2012 (edited) O συντελεστής αλλαγής χρήσης έπρεπε να είναι κανονικά μειωτικός πχ 0,7 και όχι 1,4. Με το 1,4 καταλήγει η μετατροπή ενός ΗΧ να κοστίζει περισσότερο από ένα εξ ολοκλήρου αυθαίρετο δωμάτιο. Δυστυχώς αυτό μάλλον ήταν δύσκολο να αλλάξει αφού ήταν στο κειμ του 4014. Οπότε αναγκαστικά θα το λουζόμασταν. Οι αρχικές αλχημείες ήταν με τα πρώτα παραδείγματα: για το υπόγειο με ΒΧ με ΑΧ αν θυμάστε. Ο ΗΧ ως ΚΧ και ΑΧ στη Β σειρά ερ/σεων. Τελικά για να μαζευτούν τα ασυμάζευτα καταλήξαμε να θεωρούμε τη χρήση του συντ ΑΧ μόνο για τις περιπτώσεις όπου συντελείται αλλαγή της κύριας χρήσης του χώρου σε άλλης κύριας χρήσης, πχ ισόγειο κατάστημα σε κατοικία ή κλείσιμο πιλοτις κατοικιών σε κατάστημα κλπ. Edited Ιούνιος 12 , 2012 by sagiasd
Kapa Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 12 , 2012 Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 12 , 2012 Oταν ενα οικοπεδο ειναι εντος σχεδιου, αλλα δεν εχει υπογραφει η πραξη εφαρμογης, το θεωρουμε εντος ή εκτος οικισμου? Εχει μεγαλη διαφορα η ΤΖ (2πλασια για τα εντος) και λεω μηπως εκμεταλλευτω το γεγονος οτι δεν εχει γινει η πραξη, στον υπολογισμο του προστιμου. Αν είναι εντός σχεδίου και εκκρεμεί η πράξη εφαρμογής, το θεωρούμε εντός σχεδίου και ελέγχουμε με τους όρους δόμησης που έχει ως εντός σχεδίου. (γιατί ρωτάς αν το θεωρούμε εντός ή εκτός οικισμού?)
Recommended Posts