sagiasd Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 11 , 2012 Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 11 , 2012 Σε πολυκατοικία με σύσταση το κλιμακοστάσιο έχει κατασκευασθεί σε τελείως διαφορετική θέση από αυτή που προέβλεπε η άδεια. Αυτό βέβαια επηρεάζει και τα διαμερίσματα μια και εκεί που προβλεπόταν διαμέρισμα βρίσκεται το κλιμακοστάσιο και το ανάποδο. Μπορώ να κάνω ένα φάκελο για το κλιμακοστάσιο με συναίνεση όλων των συνιδιοκτητών; Αν δεν συμφωνήσουν ο πελάτης μου που θέλει να πουλήσει μπορεί να τακτοποιήσει το θέμα του κλιμακοστασίου μόνο στον δικό του όροφο; Με διαμερισμάτωση θα το αντιμετωπίσεις για κάθε διαμέρισμα κάθε ορόφου που επηρεάζεται. Πρέπει να ελέγξεις τα σχέδια της σύστασης. Αν εκεί φαίνεται η πραγματική κατάσταση ο κάθε ιδιοκτήτης δεν χρειάζεται συναίνεση των υπολοίπων. Αν η σύσταση ακολουθεί την άδεια, οπότε ο καθένας έχει ιδιοκτησία ένα διαμέρισμα αλλ αντ άλλων, χρειάζεται αναγκαστικά συναίνεση και αργότερα για τη μεταβίβαση και τροποποίηση σύστασης, πάλι με όλους τους συνιδιοκτήτες και κλαυτα Χαράλαμπε...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 12 , 2012 Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 12 , 2012 (edited) καλημέρα με αφορμή την ορθοτατη παρατηρηση του sagiasd α] πότε εγινε η σύσταση ΟΙ β] έγινε σύμφωνα με τα σχέδια της ΟΑ ή με βαση την πραγματικη κατάσταση? τα λέμε Edited Ιούλιος 12 , 2012 by dimitris GM
thanar Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 12 , 2012 Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 12 , 2012 Χαιρετώ το forum. Έχω μια υπόθεση εκτός σχεδίου, στην οποία έχει κατασκευαστεί αυθαίρετα σε επαφή με νόμιμη κατοικία ένα δωμάτιο (κατοικία), το οποίο εφάπτεται με το πίσω όριο του αγροτεμαχίου. Θα το αντιμετώπιζα ως Υ.Χ. Κ.Χ., υπέρβαση κάλυψης και υπέρβαση πλαγίων ορίων, αλλά το θέμα είναι πως όλο το δωμάτιο είναι υπερυψωμένο, πάνω σε pilotis ελεύθερου ύψους 1.80m. Πώς αντιμετωπίζεται η περίπτωση αυτή;
Faethon11 Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 12 , 2012 Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 12 , 2012 Η απλούστερη λύση είναι αναλυτικός για την "pilotis" και ΦΚ για το δωμάτιο. 2
d.styl Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 12 , 2012 Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 12 , 2012 Ευχαριστω sagiasd & dimitrisGM Η σύσταση απεικονίζει την πραγματική κατάσταση, σε ότι αφορά το κλιμακοστάσιο. Όπως όμως ανέφερα υπάρχουν και άλλες αυθαιρεσίες, π.χ. έχει κλεισθεί καθ' όλο το ύψος των τεσσάρων ορόφων ο ακάλυπτος!!!! και αυτό δεν φαίνεται στη σύσταση. Θεωρώ πως δεν πρέπει να προχωρήσω χωρίς συναίνεση. Αν κατάλαβα καλά αυτό που προτείνεται είναι ένας φάκελος για κάθε οριζόντια ιδιοκτησία και εκεί να επισυνάπτω τα αντίστοιχα μ² κλιμακοστασίου που προσθέτονται ή αφαιρούνται ανάλογα. Σωστά; Υπάρχουν όμως και κοινόχρηστα τμήματα (διάδρομοι που οδηγούν στα διαμερίσματα) που δεν εμπίπτουν σε καμία ιδιοκτησία, βρίσκονται μάλιστα στο τμήμα του υποτιθέμενου ακαλύπτου. Γι αυτό σκέφτόμουν να κάνω ένα φάκελο για τους κοινόχρηστους. Τελικά ο Χαράλαμπος θα κλάψει .... σίγουρα, το θέμα είναι να μην κλαίω και εγώ μαζί του!!!
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 13 , 2012 Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 13 , 2012 καλημέρα όταν λες "ακάλυπτος " μήπως εννοείς τον φωταγωγό??? αλλιώς ποιός είναι ο "ακάλυπτος" που λές?...
konstantinos~ Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 13 , 2012 Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 13 , 2012 (edited) Χαιρετώ το forum. Έχω μια υπόθεση εκτός σχεδίου, στην οποία έχει κατασκευαστεί αυθαίρετα σε επαφή με νόμιμη κατοικία ένα δωμάτιο (κατοικία), το οποίο εφάπτεται με το πίσω όριο του αγροτεμαχίου. Θα το αντιμετώπιζα ως Υ.Χ. Κ.Χ., υπέρβαση κάλυψης και υπέρβαση πλαγίων ορίων, αλλά το θέμα είναι πως όλο το δωμάτιο είναι υπερυψωμένο, πάνω σε pilotis ελεύθερου ύψους 1.80m. Πώς αντιμετωπίζεται η περίπτωση αυτή; Γιατί πρέπει να βάλεις υπέρβαση πλάγιων ορίων αφού εφάπτεται με το πίσω όριο? Edited Ιούλιος 13 , 2012 by konstantinos~
Konstantinos_0711 Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 13 , 2012 Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 13 , 2012 Γιατί πρέπει να βάλεις υπέρβαση πλάγιων ορίων αφού εφάπτεται με το πίσω όριο? Γιατί είναι εκτός σχεδίου, επομένως σε καμία περίπτωση δεν μπορεί να εφάπτεται στα όρια του γηπέδου.
Recommended Posts