mkara Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 27 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 27 , 2012 ιδιοκτητης διαμερισματος σε πολυκατοικια που την εχει απο κοινου με τον αδερφο του, αφησε χωρο απο το σαλονι του και δημιουργησε χωρο εκτος του διαμερισματος (κοινοχρηστο χωρο)..απο την αλλη πηρε καποια μετρα σε πλατος και εβγαλε ενα δωματιο πιο εξω απ οτι θα επρεπε.. ειχε αδεια για καθαρα 80 τμ και εχει τωρα καθαρο διαμερισμα 83.. τι κανω; 3 τμ επιπλεον χωρις να με ενδιαφερει τι πηρε και τι αφησε; απλα παρουσιαζω τα καινουργια σχεδια; Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 27 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 27 , 2012 mkara καλησπέρα. Αν καταλάβα σωστά το εγκεκριμένο απο τα σχέδια της Ο.Α εμβαδό διαμερίσματος θα έπρεπε να είναι 80 τ.μ και σήμερα το διαμέρισμα είναι 83 τ.μ εις βάρος κοινόχρηστου χώρου και τμήμα του έξω από το περίγραμμα της εγκεκριμένης δόμησης-κάλυψης; Αν ναι χρήζει τακτοποίησης και απαιτείται συναίνεση όλων των συνιδιοκτητών του ακινήτου. Link to comment Share on other sites More sharing options...
mkara Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 27 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 27 , 2012 εδωσε δικο του χωρο ο οποιος εγινε κοινοχρηστος (7 τμ) και εκανε προεκταση σε δυο δωματια (συνολικα 10 τμ).. τι χρεωνω και πως; Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 27 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 27 , 2012 μκαρα λές, οτι εχει μια πολυκατοικία απο κοινου με τον αδελφό του... δεν έκαναν σύσταση?...δεν εκαναν διανομή???... δεν πήρε καθενας αυτοτελή διαμερίσματα?... Ειναι ακόμα εξ αδιαιρέτου σε όλα? Αν εγινε συσταση, εγινε με βαση τις κατόψεις της ΟΑ ή με βαση την πραγματικη κατασταση?... Είσαι σε κτηματολόγιο ή όχι??? τα λεμε... Link to comment Share on other sites More sharing options...
mkara Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 27 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 27 , 2012 (edited) εχει κανονικα συσταση...στη συσταση ειναι 80τμ...απλα εγιναν οι αλλαγες που εγιναν... το θεμα μου ειναι πως πρεπει να το χρεωσω...επειδη αφηνει τμ για κοινοχρηστο χωρο αλλα εκανε αλλα τμ αυθαιρετα (μεγαλωσε τα δωματια σε πλατος) για ποιο λογο διαμερισματωση;;; Edited Ιούλιος 27 , 2012 by mkara Link to comment Share on other sites More sharing options...
af.civileng Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 27 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 27 , 2012 (edited) ΥΔΚΧ και διαμερισμάτωση... Ας το επιβεβαιώσει κάποιος! Edited Ιούλιος 27 , 2012 by Manolis gon Link to comment Share on other sites More sharing options...
nikolaras Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 27 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 27 , 2012 Dimitris GM, το οικοπεδο ηταν ανεξάρτητο σαν εκτος σχεδίου και έτσι παραμένει σημερα. Ηπράξη εφαρμογής δεν εχει κυρωθεί,και κάποιοι χτίζουν με οικοδομησιμότητα.Το οικόπεδο δεν βρίσκεται σε κοινόχρηστο χώρο. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Manolis gon Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 27 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 27 , 2012 θελω να κάνω αλλαγή χρήσης σε ισόγειο από εργοστάσιο σε κατοικία όταν βάζω τα τ.μ. και τσεκάρω και την αλλαγή χρήσης μου βγαίνει πρόστιμο 5.800 ευρω..παρατήρησα ότι αν δεν ήταν καθόλου στην άδεια και απλά το δήλωνα τώρα σαν υπέρβαση δόμησης κ.χ. <50 % μου βγαίνει πρόστιμο 4.200 ευρώ..πως είναι δυνατόν αυτό?δηλαδή να με συμφέρει πιο πολύ οικονομικά να μην υπήρχε καθόλου στην άδεια παρά να υπάρχει και να κάνω αλλαγή χρήσης...μήπως κάνω κάποιο λάθος εγώ??μπορεί καποιος να με βοηθήσει??ευχαριστώ πολυ Δυστυχώς ο συντελεστής της αλλαγής χρήσης είναι 1,4 ,πολύ μεγάλος από ότι υπολογίζανε οι φωστήρες του ΥΠΕΚΑ και δυστυχώς η βλακεία τους αυτή δημιουργεί αδικίες!! Link to comment Share on other sites More sharing options...
af.civileng Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 28 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 28 , 2012 Χώρος για λεβητοστάσιο και στέρνα περίπου 30τμ στο οικόπεδο είναι ΥΔΒΧ και τίποτα άλλο; Γκαράζ που έγινε από μπετό και είναι ανοιχτό από τρεις πλευρές πάει με αναλυτικό; Για το μπάρμπεκιου είναι ένα 500άρι; Γκαράζ που δεν έχει μετρήσει στην δόμηση και φαίνεται στην άδεια αλλά έχει γίνει διαμέρισμα είναι ΥΔΒΧ και τίποτα άλλο; Link to comment Share on other sites More sharing options...
MONOS Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 28 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 28 , 2012 Ο χώρος για το λεβητοστάσιο και τη στέρνα είναι ΥΔ+ΥΚ ΒΧ (έλεγξε και πρασιά και πλάγιες αποστάσεις) Για το γκαράζ διάβασε τη Δ6 και τη ΣΤ2 και ότι σε φωτίσει ο Θεός. Το μπάρμεκιου 500. Το γκαράζ υπόθέτω ισόγειο είναι ΥΔ ΚΧ γιατί η νέα του χρήση είναι κύρια. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα