Ξεκάθαρες απαντήσεις για τον υπολογισμό προστίμου

[Largy]

υποχρεωτικα πρεπει να εχεις συναινεση. Αν οχι δεν μπορεις να προχωρησεις. Το κλιμακοστασιο ειναι απο τις πιο χαρακτηριστικες περιπτωσεις κοινοχρηστου χωρου.

[af.civileng]

ν4042, αρ50, παρ7

Για την περίπτωσή σου, δεν έχει εφαρμογή ο "ρυθμιστικός" όρος διαμερισμάτωση (όχι απλώς δεν χρειάζεται, δεν έχει νόημα να μπει). Με τον αναλυτικό της σκάλας δικαιολογείται μια χαρά η σύνδεση δύο ιδιοκτησιών τα επιμέρους χαρακτηριστικά (εμβαδόν κλπ) των οποίων δεν άλλαξαν και αθροιστικά δίνουν τα χαρακτηριστικά της νέας ιδιοκτησίας. Έτοιμος για συμβ/φο...

 

 

Συμφωνώ μαζί σου, ότι και πολύ συνάδερφοι δεν έχουν συνειδητοποιήσει (έαν δεν το κάνουν επίτηδες) τι λέει εκείνη η παρ περί ΥΔ του ιδιοκτήτη (το οποίο ήταν πάντα απαιτητό από το νόμο) που υποστηρίζεται όμως από Τεχνική Έκθεση μηχανικού, όταν και μόνο όταν δε βρεθούν άλλα στοιχεία.

Εννοείς για τις αυθαιρεσίες, έτσι; Ότι αναφέρεται στην ΥΔ πρέπει να αναφέρεται και στην ΤΕ...

[mkara]

αλλαγη σχεδιων πως χρεωνεται;

 

 

πχ. εχω ενα υπνοδωματιο 3*4 και το εκανε 4*6 σε βαρος αλλων δωματιων του διαμερισματος

[Largy]

η αλλαγη εσωτερικης διαρρυθμισης δεν λαμβανεται υποψιν

[mkara]

Στης λεμπεση τη βιβλο στο 9 γραφει για αλλαγη στατικων..

 

 

περιπτωση δικια μου:

 

οροφος 10*9 εγινε 10*16 αλλαζοντας και το χωρο της σκαλας. "πατησε" βεβαια στον απο κατω οροφο ο οποιος εχει και παρομοιες αυθαιρεσιες...

 

τι κανω σ αυτη την περιπτωση; ειναι ολο το κτιριο αυθαιρετο οπως λεει η λεμπεση;

 

μια βοηθεια αμεσα αν μπορει καποιος συναδελφος

[Pavlos33]

το πρόστιμο σίγουρα βγαίνει μεγάλο αλλά δεν βλέπω και άλλη εναλλακτική πλην του να το βγάλεις όλο αυθαίρετο.

[mkara]

παυλο δε βγαινει μεγαλο γτ η λεμπεση λεει οτι περα απο τα επιπλεον τμ δεν βαζω υπερβασεις (δομησης, καλυψης κλπ)

 

και ειναι και πριν του 83..οποτε μου βγαινει 150 € διαφορα..

 

νομιζω ειναι το πλεον σωστο αυτο.. (για παραδειγμα το κλιμακοστασιο εγινε 2 μετρα μακρυα απο κει που ελεγε η αδεια)

 

εχει κανει καποιος κατι παρομοιο; να θεσει ολο το κτιριο αυθαιρετο;

[χαιδω]

Στης λεμπεση τη βιβλο στο 9 γραφει για αλλαγη στατικων..

 

 

περιπτωση δικια μου:

 

οροφος 10*9 εγινε 10*16 αλλαζοντας και το χωρο της σκαλας. "πατησε" βεβαια στον απο κατω οροφο ο οποιος εχει και παρομοιες αυθαιρεσιες...

 

τι κανω σ αυτη την περιπτωση; ειναι ολο το κτιριο αυθαιρετο οπως λεει η λεμπεση;

 

μια βοηθεια αμεσα αν μπορει καποιος συναδελφος

 

Συγνώμη κάτι άσχετο. Έχει βγάλει βιβλίο η Λεμπέση για τα αυθαίρετα και που μπορώ να το βρώ

[Manolis gon]

Οχι είναι ενα pdf αρχειο

[Clemenza]

Σχετικα με μια ερωτηση που εκανα στην προηγουμενη σελιδα για ΑΛΛΑΓΗ ΧΡΗΣΗΣ (απο κατοικια σε καταστημα), μου γεννηθηκε η εξης απορια:

 

Η αλλαγη χρησης με τον 4014 υπερισχυει της ΣΥΣΤΑΣΗΣ-ΚΑΝΟΝΙΣΜΟΥ πολυκατοικιας?

Στον κανονισμο δηλαδη μπορει να εχουν υπογραψει π.χ. 20 ιδιοκτητες οτι δεν θα εγκατασταθει ΠΟΤΕ μια συγκεκριμενη χρηση μεσα σ'ενα κτιριο και τωρα παει ενας με τον 4014 και στελνει στα σκουπιδια τον κανονισμο?

 

 

ΕΠΙΣΗΣ μια αλλη σχετικη ερωτηση:

Ας υποθεσουμε οτι με ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΩΣΗ ρυθμιζω 2 οριζοντιες ιδιοκτησιες του ιδιου οροφου οι οποιες εγιναν μια.

Μετα απο 5 χρονια, θελω να τις ξανακανω 2.

Δεδομενου οτι η συσταση οριζοντιας ιδιοκτησιας γραφει οτι επιτρεπεται η ΣΥΝΕΝΩΣΗ οριζοντιων ιδιοκτησιων και δεδομενου οτι μπορει να δοθει πλεον Βεβαιωση μηχανικου (εχοντας κανει διαμερισματωση με 4014), πλεον προχωραω σε ΤΡΟΠΟΠΟΙΗΣΗ ΣΥΣΤΑΣΗΣ, σωστα?

Να το γραψω και λιγο πιο συνθετικα:

 

1) 2 ιδιοκτησιες στην αδεια, εχουν γινει τωρα 1 = 4014 (ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΩΣΗ)

2) Μετα απο 5 χρονια γινονται ξανα 2 = ΤΡΟΠΟΠΟΙΗΣΗ ΣΥΣΤΑΣΗΣ (η οποια γινεται γιατι στο (1) ρυθμισα με 4014)

Edited Σεπτέμβριος 7 , 2012 by Clemenza