Largy Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 2 , 2012 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 2 , 2012 (edited) ssouanis, dimitris gm σας ευχαριστω πολυ για το α΄, β΄, γ, εννοεις μάλλον "αιθουσα κοινωνικών εκδηλωσεων" Ναι, μπορει με τον κανονισμό να δοθει η αποκλειστικη χρηση υπερ άλλου χωρου "εντος" της οικοδομης... ωστε να τακτοποιει αυτος που εχει την αποκλειστικη χρηση, χωρις να απαιτείται συναίνεση άλλου [όπως θα τακτοποιουσε μια ΘΣΑ στην πυλωτη, ή μια αποθηκη στο υπογειο... όπου ειχε αποκλειστικη χρηση ] ναι αυτο εννοω"αιθουσα κοινωνικών εκδηλωσεων". Αλλα δεν το γραφει ο κανονισμος της πολυκατοικιας (σχετικα με την χρηση), αλλα η οριζοντια συσταση στη μια περιπτωση και το προσυμφωνο εργολαβικου ή το εργολαβικο στην αλλη.Προχωρω χωρις συναινεση. Edited Οκτώβριος 2 , 2012 by Largy
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 2 , 2012 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 2 , 2012 και, βεβαια, μονος σου προχωράς και τι σημαινει "οριζόντια συσταση" μηπως εννοεις αυτα που πηραν οι οικοπεδούχοι???... Το εργολαβικο να το ξεχασεις...θα σου πει ο άλλος δεν το διαβασα...και τρεχα γυρευε. ασε που θες ειδικες πληρεξουσιοτητες απο κάθε αγοραστή... που και περιπλοκες ειναι στην διατυπωση και μπορει να ανακληθουν...... και να συνταξετε ά μ ε σ α κανονισμό...για να τον αποδεχονται οι αγοραστες... συτα
Largy Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 3 , 2012 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 3 , 2012 (edited) Eννοω συσταση οριζοντιας ιδιοκτησιας . Προχωρω χωρις συναινεση εχοντας την αποκλειστικη χρηση να αναγραφεται μονο στο εργολαβικο. (?) Στο εργολαβικο γραφει επισης : '.... η ανω συμφωνια δεσμευει και τους οικοπεδουχους και τους μετεπειται συνιδιοκτητες στην ανω πολυκατοικια ακομη και αν δεν γινεται ιδιαιτερη μνεια στα πωλητηρια συμβολαια τους. " Δεν φτανει αυτο? Τι κανονισμο εννοεις? Ειδικα για την αιθουσα? Γιατι "κανονισμος πολυκατοικιας" υπαρχει (απο οσο εχω δει στην πλειοψηφια των περιπτωσεων) στο τελος καθε συστασης οριζοντιας ιδιοκτησιας. Edited Οκτώβριος 3 , 2012 by Largy
Paul_Mix Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 3 , 2012 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 3 , 2012 (edited) Σε οικοδομική άδεια, ενώ φαίνεται στα σχέδια στεγασμένη βεράντα που θα έπρεπε να μετρήσει στην δόμηση κανονικά σύμφωνα με το ΓΟΚ 73, έχουν ξεχάσει να την συνυπολογίσουν στον ΣΔ! οι διαστάσεις της στεγασμένης βεράντας είναι σύμφωνα με τα εγκεκριμένα σχέδια. Είναι παράβαση υπέρβασης δόμησης επειδή δεν υπολόγισαν αυτη την επιφάνεια στο ΣΔ? ή θα βασιστώ στο ότι φαίνεται στα σχεδια και είναι κατασκευασμένη σύμφωνα με τα σχέδια οπότε δεν υπάρχει κάποια διαφορά σε σχέση με τα σχέδια της άδειας? αλλωστε δεν έλεγχουμε τη νομιμοτητα της αδειας. Edited Οκτώβριος 3 , 2012 by Paul_Mix
salpigoal Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 3 , 2012 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 3 , 2012 Υποθετω οτι ο Η/Χ δεν εχει κλεισει και παραμενει ανοικτος... Υπερβαση βασει της αδειας δεν υπαρχει...η αληθεια ειναι αυτη....απλα σε περιπτωση καταγγελιας οι ιδιοκτητες θα βρεθουν μπλεγμενοι... Ενημερωσε τους και ας αποφασισουν εκεινοι για το εαν αξιζει τον κοπο να τακτοποιηθει ο χωρος...
sagiasd Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 3 , 2012 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 3 , 2012 Aς πρόσεχαν στην πολεοδομία. Ο χώρος αφού έχει κατασκευαστεί όπως προβλέπεται σητν άδεια είναι νομιμότατος.
Paul_Mix Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 3 , 2012 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 3 , 2012 (edited) Υπερβαση βασει της αδειας δεν υπαρχει...η αληθεια ειναι αυτη....απλα σε περιπτωση καταγγελιας οι ιδιοκτητες θα βρεθουν μπλεγμενοι... Ενημερωσε τους και ας αποφασισουν εκεινοι για το εαν αξιζει τον κοπο να τακτοποιηθει ο χωρος... γιατί θα βρεθούν μπλεγμένοι οι ιδιοκτήτες? για ποιό λόγο πρέπει να τακτοποιηθεί ο χώρος? είναι κατασκευασμένος σύμφωνα με τις διαστάσεις των εγκεκριμένων σχεδιων Aς πρόσεχαν στην πολεοδομία. Ο χώρος αφού έχει κατασκευαστεί όπως προβλέπεται σητν άδεια είναι νομιμότατος. έστω ότι είχε κλείσει ο μισός χώρος, τότε θα είχαμε υπερβαση δόμησης για τον κλεισμένο χώρο. Ο υπόλοιπος χώρος που θα έμενε ανοιχτός θα ήταν νομιμος αφου φαίνεται στα σχέδια ή θα ηταν παρανομος πια επειδη "αλλοιωθηκε" και δεν εχει υπολογισθει στο ΣΔ? Edited Οκτώβριος 3 , 2012 by Paul_Mix
αστέριος Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 3 , 2012 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 3 , 2012 (edited) Αυτο ψαχνω. Ειναι δημος Αγιας περιφερειακη ενοτητα Λαρισας τοπικη κοινοτητα Καρυτσας Δημοτικη Ενοτητα Ευρυμενων Εκτός Σχεδίου: 550,00 € Edited Οκτώβριος 3 , 2012 by αστέριος
nzerman Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 3 , 2012 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 3 , 2012 Δεν είμαστε υποχρεωμένοι να ελέγχουμε τη νομιμότητα της άδειας οικοδομής. Το σωστό όμως είναι να τακτοποιείται ειδικότερα γιατί κάποια στιγμή θα κληθείς να εκδώσεις βεβαίωση νομιμότητας.
JimPele Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 4 , 2012 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 4 , 2012 Όταν λέμε "αυτοτελής ιδιοκτησία" εννοούμε πριν την αυθαιρεσία ή μετά; Δηλαδή έχουμε έναν χώρο που μετατράπηκε σε 3 ανεξάρτητα διαμερίσματα. Πόσα φύλλα καταγραφής δημιουργούμε, 1 ή 3;
Recommended Posts