Μετάβαση στο περιεχόμενο

Ξεκάθαρες απαντήσεις για τον υπολογισμό προστίμου


Recommended Posts

Αναφερόμαστε στο ιδιοκτησιακό καθεστώς. Δεν παίζει ρόλο η εσωτερική διαρρύθμιση.

 

Αν είναι μια ιδιοκτησία, χωρίς να υπάρχει συμβόλαιο (σύσταση οριζοντίων ιδιοκτησιών) που να διαχωρίζει τα διαμερίσματα, τότε με μία δήλωση καθάρισες.

 

Αν είναι τρεις διαφορετικές ιδιοκτησίες τότε χρειάζεται μία για την κάθε ιδιοκτησία.

Link to comment
Share on other sites

  • Απαντήσεις 5,9k
  • Created
  • Τελευταία απάντηση

Top Posters In This Topic

Αυθαίρετη πισίνα σε ξενώνα που βρίσκεται σε παραδοσιακό οικισμό τακτοποιείται; Η Αρχαιολογία είχε δώσει έγκριση παλιότερα για κατασκευή πισίνας εκεί απλά δεν εκδόθηκε άδεια.

Link to comment
Share on other sites

Δεν είμαστε υποχρεωμένοι να ελέγχουμε τη νομιμότητα της άδειας οικοδομής. Το σωστό όμως είναι να τακτοποιείται ειδικότερα γιατί κάποια στιγμή θα κληθείς να εκδώσεις βεβαίωση νομιμότητας.

 

εαν αναφέρεσαι στην περίπτωση μου, τι να τακτοποιήσω?

αφού η βεράντα φαίνεται στα εγκεκριμένα σχέδια.

Link to comment
Share on other sites

Συνάδελφε τι να σου πω... συζητάμε όλα τα ενδεχόμενα. Εγώ θα ενημέρωνα τον πελάτη για τα ανωτέρω.

Βεβαίωση νομιμότητας νομίζω πως δε θα έδινα.

 

Είχα μια περίπτωση για Π.Ε.Α. πριν από λίγες μέρες... σε πενταώροφη οικοδομή ο πέμπτος φαινόταν μόνο στην τομή και πουθενά αλλού,

γίνεται εδώ να πεις πως είναι εντάξει;

Link to comment
Share on other sites

η λέξη κλειδί σε αυτο που έφερες ως παραδειγμα είναι το "μόνο".

Εαν φαινόταν όμως και στις κατόψεις και στις όψεις και είχε στατικά, η/μ κτλ και είχε πληρώσει φορολογικά και είχε υπολογισθεί σαν όγκος και ύψος θα τον τακτοποιούσες?

 

πρόσεξε, δεν λεω ότι δεν υπάρχει λάθος, αλλά από οτι ξέρω για τη τακτοποίηση συγκρίνουμε την πραγματικότητα με τα εγκεκριμένα σχέδια.

Και όταν θα κάνω τα σχέδια και θα δείξω τις αλλάγες που έχουν γίνει σε σχέση με τα εγκεκριμένα σχέδια, στην βεράντα δεν θα δείξω καμια αλλαγή, θα είναι η ίδια βεράντα με τις ίδιες διαστάσεις.

 

Δεν είμαστε υποχρεωμένοι να ελέγχουμε τη νομιμότητα της άδειας οικοδομής. Το σωστό όμως είναι να τακτοποιείται ειδικότερα γιατί κάποια στιγμή θα κληθείς να εκδώσεις βεβαίωση νομιμότητας.

Στη συγκεκριμένη περίπτωση γίνεται τακτοποίηση για άλλες παραβάσεις.

Την βεράντα ομως δεν θα την τακτοποιήσω. Υπαρχει στα σχέδια και έχει υπολογισθεί στον όγκο και στα φορολογικά. Δεν θα βάλω τον ιδιοκτήτη να πληρώσει ξανά για κάτι που έχει ήδη πληρώσει.

Edited by Paul_Mix
Link to comment
Share on other sites

η λέξη κλειδί σε αυτο που έφερες ως παραδειγμα είναι το "μόνο".

Εαν φαινόταν όμως και στις κατόψεις και στις όψεις και είχε στατικά, η/μ κτλ και είχε πληρώσει φορολογικά και είχε υπολογισθεί σαν όγκος και ύψος θα τον τακτοποιούσες?

 

μόνο ή εγκεκριμένη κάτοψη μου αρκεί Τα άλλα ούτε που με νοιάζουν

(αν όμως ό παλιός μηχανικός δεν το έχει στο Δ.Κ μέσα στο σ.δ -τότε θα υπολογίσω την Υ.Κ σύμφωνα με αυτά

αν δεν το έχει σε μιά τομή ή μια όψη υπολογίζω την Υ.Υ με αυτά

έχει τον εξώστη στην κάτοψη δεν βάζω Λ.Π)

 

δεν θα τρελαθούμε να βγάλουμε λογική σε κάτι που δεν υπάρχει λογική

Edited by ΚΑΝΑ
Link to comment
Share on other sites

ο χώρος αυτός εχει υπολογισθεί στη καλυψη και είναι μεσα στο νόμιμο περίγραμμα κάλυψης, δεν υπάρχει υπερβαση κάλυψης.

Απλώς δεν έχει συνυπολογισθεί στο σ.δ.

 

Θα πρέπει να το βαλω σαν παράβαση υπέρβασης δόμησης?

 

Ισως θα έπρεπε, αλλά αυτό που καταλαβαίνω, είναι πως αφού φαίνεται στα σχέδια το δέχομαι όπως είναι και δεν χρεώνω υπερβαση δόμησης. Κατασκευασθηκε κάτι που φαίνεται στα σχέδια.

Κοιταξα τα φορολογικα της άδειας και έχει υπολογισθεί σαν όγκος και έχει πληρώσει φορολογικά για αυτόν τον χωρο. Αντε να πεις στον ιδιοκτήτη ότι πρεπει να ξαναπληρώσει για κάτι που εχει ηδη πληρώσει και υπάρχει στα σχέδια.

Link to comment
Share on other sites

σε καποιον ανηκουν τα 3 απο τα 5 συνολικα διαμερισματα μιας οικοδομης. Μπορει να κανει μια δηλωση?

Μπερδευτηκα με αυτο που λεει η Λεμπεση

"σε περιπτωση που υπαρχει συσταση ο.ι αλλα δεν εχουν γινει μεταβιβασεις και επομενως ανηκουν ολες σε εναν, μπορει να υποβληθει μια δηλωση"

Αυτος ειχε τα 3 διαμερισματα εξ αρχης κ δεν εχει κανει καμια μεταβιβαση, αλλα δεν του ανηκει ολη η οικοδομη.

Παρακαλω τη γνωμη σας

Link to comment
Share on other sites

Χρειάζεται μια δήλωση για κάθε "αυτοτελή και ανεξάρτητη ιδιοκτησία".

Προσωπική μου άποψη, χρειάζονται 3 δηλώσεις, μια για κάθε διαμέρισμα.

Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα

×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.