Ξεκάθαρες απαντήσεις για τον υπολογισμό προστίμου

[architect_duth]

Δεν νομίζω... Είναι μοναδική (στην Ελλάδα) αλλά δεν είναι κύρια. Στο Ε1 τι δηλώνει ως κύρια κατοικία?

[skifx]

Σε Ο.Α. πολυκατοικίας επιτρέπεται και έχει γίνει κατάστημα στο ισόγειο.

Δίπλα υπάρχουν θέσεις στάθμευσης που αντιστοιχούν

σε ιδιοκτήτες που κατοικούν στο κτίριο.

 

Μου ζητάνε να μετατρέψω τις θέσεις στάθμευσης σε

κατάστημα υγειονομικού ενδιαφέροντος δηλ. να αποκτήσει

κύρια χρήση.

 

Σίγουρα δηλώνω τις θέσεις ως κύρια χρήση.

Λογικά βάζω και συντελεστή αλλαγής χρήσης, σωστά;

Επειδή οι θέσεις αντιστοιχούν σε διαφορετικούς ιδιοκτήτες,

κάνω μια δήλωση και τα βρίσκουν αυτοί "μεταξύ τους" συμβολαιογραφικά;

 

Ευχαριστώ για όποια βοήθεια

[architect_duth]

"να μετατρέψεις" ???

 

Τώρα δλδ να κλείσουν οι ανοιχτές θέσεις στάθμευσης και να γίνει κατάστημα?

[skifx]

πολύ σωστά duth...

 

και βέβαια ΔΕΝ δηλώνω τιποτα αν ειναι ανοικτοί οι χώροι.

 

Αν όμως τους εχουν κλείσει, τοτε λογικα προχωραω με τα παραπάνω;

[architect_duth]

Μάλλον κατάλαβα, λοιπόν:

 

1) Εάν ΤΩΡΑ είναι ΑΝΟΙΧΤΟΙ χώροι και ΤΩΡΑ θέλουν οι ιδιοκτήτες να τους κλείσουν και να το μετατρέψουν σε κατάστημα, ΑΠΑΓΟΡΕΥΕΤΑΙ, καθώς η αλλαγή χρήσης και η ΥΔ θα είναι ΜΕΤΑ την 28/7/11.

 

2) Εάν οι χώροι αυτοί έκλεισαν ΠΡΙΝ την 28/7/11, τότε μπορείς να τους δηλώσεις κανονικά στον 4014, με τις επιφυλάξεις του νόμου (περί δάσους, ρυμοτομίας, κοινόχρηστων, κτλ).

Το κλείσιμο ποιός το έκανε? Όλοι μαζί? Έχεις ένα θεματάκι, διότι εάν πχ 5 θέσεις πάρκινγκ έγιναν 1 κλειστός χώρος, τότε αυτός ανήκει εξ' αδιαιρέτου στους 5 !

Σε ποιόν θα ανήκει λοιπόν το κατάστημα???

Οι θέσεις στάθμευσης ήταν παρακολούθημα ή απλά κοινόχρηστος χώρος της πολυκατοικίας?

 

Έχει αρκετά θεματάκια που πρέπει να δεις...

[skifx]

duth σε ευαριστώ για την απαντηση.

θα τους ρωτησω για τον κοινόχρηστο χώρο αν ηταν η οχι.

 

αυτο που καίει και ανεβάζει το πρόστιμο ειναι η αλλαγή χρησης,

την οποία θα βαλω υποχρεωτικα, αφου δεν ηταν προορισμενοι

οι χωροι για καταστημα απο την αδεια

Edited Οκτώβριος 29 , 2012 by skifx

[architect_duth]

Δεν πολυθυμάμαι για να σου πω την αλήθεια, αλλά έχω την εντύπωση πώς ΝΑΙ, πρέπει να βάλεις αλλαγή χρήσης και σίγουρα ΥΔ ΚΧ.

[sagiasd]

Επιβεβαιώνω ΥΔ ΚΧ με ΑΧ

[skifx]

οκ ευχαριστώ απεριόριστα duth & sagiasd.

[dlef]

Kαλημερα σας. Θα μπορουσε καποιος να βοηθησει με τις ερωτησεις στο #4283 ; Ευχαριστω!

Edited Οκτώβριος 30 , 2012 by dlef