Ξεκάθαρες απαντήσεις για τον υπολογισμό προστίμου

[salpigoal]

1) Σωστα

 

2) Λαθος

 

Αν εγραφε η αδεια ''Κατοικια με υπογειο βοηθητικης χρησης'' θα κλικαρες τον συντελεστη αλλαγη χρησης. Αλλα τετοιο στελεχος δεν προκειται να δεις ποτε. Στο στελεχος αναφερεται η χρηση του ΚΤΙΡΙΟΥ και οχι των επι μερους ιδιοκτησιων του.

 

Π.χ ''Κτιριο ισογειων καταστηματων και γραφειων'', '' Βιομηχανικο κτιριο'', ''Κτιριο κατοικιας με υπογεια δεξαμενη νερου''

 

Αν δεις την υπογεια δεξαμενη να χει γινει τμημα του υπολοιπου υπογειου (αρκετα συνηθες), τοτε κλικαρεις την αλλαγη χρησης.

 

Ελπιζω να βοηθησα...

[architect_duth]

Άψογος!!!

 

Άρα εγώ που έχω "Διώροφες κατοικίες με ημιυπόγειο και στέγη" και το ημιυπόγειο έγινε από αποθήκη -> κατοικία, ΔΕΝ ΒΑΖΩ αλλαγή χρήσης!!!

 

Ευχαριστώ!!!!

[takis1980]

καλησπέρα.

 

θέτω μια περίπτωση, σε οικόπεδο επιφάνειας 49,80μ2 μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο, το οποίο προέρχεται από χρησικτησία, έχει οικοδομησθεί χωρίς άδεια κτίσμα ισόγειο επιφάνειας 41μ2, θέτω μόνο τα τετραγωνικά στη κ.χ. και Υ.Υ. αν υπάρχει και τίποτε άλλο?

Ευχαριστώ.

[spsonis]

 

 

spsonis, λίγο μπερδεμένο το κτίριό σου.Σκαρίφημα τομής παίζει?Πάντως από αυτά που λες η αλλαγή της Pilotis είναι ΥΔΚΧ και όχι βοηθητικού.

Μανολη καλησπερα!

Επισυναπτω το εγκεκριμενο σχεδιο.

Εκει που ειναι η φυτευση, τωρα ειναι προβολος(το διαγραμμισμενο κοκκινο)

Αρα λοιπον ειμαστε στη σταθμη 1(πυλωτη-υπογειο) που τωρα ειναι 1ος οροφος απο την πλευρα της φυτευσης.

Απο κατω εχουμε τη σταθμη 0 που ειναι ισογειο τωρα απο την πλευρα της φυτευσης.

Συμφωνα λοιπον με τα νεα δεδομενα, την πυλωτη την βαζω ΥΔΚΧ και το υπογειο ΥΔΒΧ

Αλλαγη χρησης στην πυλωτη βαζω?Νομιζω οχι, οπως το υπογειο.

Με το μπαλκονι τι κανω?

Το βαζω με αναλυτικο?

http://imageshack.us/photo/my-images/705/pemas1.png/

 

Architect duth πιστευω σε καλυψαν οι συναδελφοι με τις απαντησεις.

[michalisp]

Θα βάζατε 1 παραβαση κατ.13 για την καμινάδα τζακιού 1ου ορόφου (σε ισόγειο +1 οροφο κτήριο) καθώς και αλλαγές στις θέσεις και διαστάσεις των κουφωμάτων στις όψεις? Πρακτικά κάποια παράθυρα καταργούνται άλλα δημιουργούνται κλπ

Edited Νοέμβριος 18 , 2012 by michalisp

[salpigoal]

Δυσκολα...δεν ειμαστε και μπαμπουλες...

 

Βεβαια ξερω οτι πολλοι απο δω μεσα, θα βγουν να μιλησουν για αλλοιωση οψεων κτλ κτλ κτλ....αλλα πιστευω οτι αυτα ειναι υπερβολες...

[architect_duth]

Εάν ο ιδιοκτήτης θέλει να είναι 100% νόμιμος σε όλα, τότε πληρώνει 500€.

Προσωπικά, δεν θα το έβαζα.

[Manolis gon]

 

Εκει που ειναι η φυτευση, τωρα ειναι προβολος(το διαγραμμισμενο κοκκινο)

Αρα λοιπον ειμαστε στη σταθμη 1(πυλωτη-υπογειο) που τωρα ειναι 1ος οροφος απο την πλευρα της φυτευσης.

Απο κατω εχουμε τη σταθμη 0 που ειναι ισογειο τωρα απο την πλευρα της φυτευσης.

Συμφωνα λοιπον με τα νεα δεδομενα, την πυλωτη την βαζω ΥΔΚΧ και το υπογειο ΥΔΒΧ

Αλλαγη χρησης στην πυλωτη βαζω?Νομιζω οχι, οπως το υπογειο.

Με το μπαλκονι τι κανω?

Το βαζω με αναλυτικο?

Σωστά για pilotis και υπόγειο.Αλλαγή χρήσης δε βάζεις.Το μπαλκόνι με αναλυτικό.

[Faethon11]

Για να το κάνω λιανά:

1) Όταν στον τίτλο γράφει: "5 όροφη οικοδομή με πυλωτή" και κάποιο μέρος της πυλωτής κλείσει (θέση στάθμευσης -> αποθήκη), βάζω αλλαγή χρήσης ?

2) Όταν γράφει: "Κατοικία με ημιυπόγειο" και το ημιυπόγειο ΔΕΝ μπαίνει στη δόμηση στο ΔΚ, τότε βάζω αλλαγή χρήσης εάν χρησιμοποιείται για κατοικία (το ημιυπόγειο) ?

 

Σορρυ... αλλά έχω σκαλώσει!!!

 

Εγώ θεωρώ πως και στα δύο δεν έχεις αλλαγή χρήσης.

θα είχες αλλαγή χρήσης αν γίνονταν κατάστημα, δηλαδή άλλη χρήση από αυτήν της κατοικίας.

[architect_duth]

Ειλικρινά ευχαριστώ!!!

Καλή εβδομάδα!