Μετάβαση στο περιεχόμενο

Recommended Posts

Δημοσιεύτηκε

Συμφωνώ κι εγώ.

Συμπληρώνω ότι, βεβαίως κι έχεις και ΥΚ στον εξώστη, αλλά το σύστημα του ΤΕΕ δεν μπορεί να πάρει αυτές τις υπερβάσεις στις παραβάσεις που πάνε με αναλυτικό. Απλώς το αναφέρεις στην τεχνική σου έκθεση ή στα σχόλια της δήλωσης.

  • Απαντήσεις 5,9k
  • Created
  • Τελευταία απάντηση

Top Posters In This Topic

Δημοσιεύτηκε

Μετράνε οι εξώστες στην κάλυψη;

Αν είναι πέρα από τα μέγιστα επιτρεπόμενα κατά ΝΟΚ μετράνε σε δόμηση κτλ.

Αλλά έχει έρθει η Δ6 και μας λέει ότι οι υπερβάσεις εξωστών (άνευ ορίου αφού δεν αναφέρει κάτι) πάνε με αναλυτικό.

Δημοσιεύτηκε

Σωστά έχεις δίκιο, νόμιζα ότι, έκλεισε εξώστη.... Προφανώς και δεν μετράνε στην κάλυψη!

Δημοσιεύτηκε

Το καλύτερο σ'αυτές τις περιπτώσεις είναι να γίνει μια δήλωση από κοινού των δύο ιδιοκτητών και να υπαχθεί η διαφορετική διαμερισμάτωση στο άρθρο 26.

Αυτός είναι και ο μοναδικός τρόπος για να διορθωθούν τα ακίνητα και συμβολαιογραφικά στο μέλλον, όταν και αν ζητηθεί.

Δημοσιεύτηκε (edited)

1) Δεν εχω πεισθει οτι ολες οι οριζοντιες ιδιοκτησιες ενος οροφου μπορουνε να χρησιμοποιησουν 1 και μοναδικο φακελο διαμερισματωσης.

Με προβληματιζει ο "μοναδικος αριθμος ακινητου".

Οποτε προκρινω τη λυση των 2 φακελων (η αμοιβη δεν εχει σχεση με το αν θα ειναι 1 η 2 φακελοι)

Απο την αλλη βεβαια, πως ειναι δυνατον καποιος να πληρωνει προστιμο γιατι μειωθηκε το εμβαδον της οριζ. ιδιοκτησιας του?

Η "λογικη" λεει οτι με 1 φακελο θα επρεπε να ρυθμιζεται ολοκληρος ο οροφος.

Δεν εχει βγει καποια διευκρινηση σε αυτο το θεμα?

 

 

2) Για τα πολεοδομικα μεγεθη εχετε δικιο. Στην καλυψη και στις πλαγιες αποστασεις δεν μετραει, υπερβαση δομησης δεν μετραει γιατι ειναι πριν του 85, οποτε μονο αναλυτικο 13...

 

@nzerman

Η περιπτωση μου δεν μπορει να παει με αρθ.26 γιατι η διαφορετικη διαμερισματωση εχει προκληθει απο μετατοπιση του κλιμακοστασιου, διατηρωντας ομως τις διαστασεις του, προς τον ακαλυπτο(!)

Edited by Clemenza
Δημοσιεύτηκε

Ο μοναδικός αριθμός ακινήτου είναι η μεγαλύτερη μπαρούφα που έχει εφευρεθεί ποτέ.

Δεν φταίει ο αριθμός, φταίνε αυτοί που τον ονόμασαν έτσι.

Ποιος μοναδικός αριθμός...; Αν σήμερα εκδόσω μία βεβαίωση για μία μεταβίβαση και σε δύο χρόνια (τι δύο χρόνια; Δύο μήνες...) εγώ ή άλλος συνάδερφος εκδόσει νέα βεβαίωση το ακίνητο θα λάβει νέο μοναδικό αριθμό!!!

 

Οπότε clemenza μην σε προβληματίζει αυτό...

Είμαι της γνώμης σε περιπτώσεις διαμερισμάτωσης να προχωρούμε με άνεση σε κοινή δήλωση για τα εμπλεκόμενα διαμερίσματα.

Δημοσιεύτηκε

Θα έλεγα οχι κοινή, αλλά του ενός διαμερίσματος με αναφορά στα σχόλια του άλλου.

Και αυτό γιατί η δήλωση γίνεται ανά αυτοτελή ιδιοκτησία.

Δημοσιεύτηκε (edited)

@sagiasd

 

Αυτο που λες δεν αναιρει ομως οτι ΚΑΘΕ ΦΟΡΑ, ενας μοναδικος αριθμος αντιστοιχει σε ΕΝΑ ΚΑΙ ΜΟΝΟ ακινητο.

Ενω αν κανω κοινη δηλωση, τοτε 1 αριθμος θα αντιστοιχει σε περισσοτερες απο μια ιδιοκτησιες.

Κατα τη γνωμη σου, ειναι σαφες, αν αυτο μπορει να γινει, στον νομο/εγκυκλιους/ερωτοαπαντησεις?

Edited by Clemenza
Δημοσιεύτηκε

Καλησπέρα!

Να ρωτήσω κάτι: Τις περιπτώσεις υπογείων με άδεια όπου το δάπεδο του υπογείου είναι χαμηλωμένο σε σύγκριση με την άδεια και άρα υπάρχει υπέρβαση ύψους πως τις αντιμετωπίζετε?

1) τετραγωνικα υπογείου επί 0,2 ή 0,4?

2) αναλυτικό για το 'χαμήλωμα' του δαπέδου?

Guest
Αυτό το θέμα πλέον έχει κλείσει για περαιτέρω απαντήσεις.

×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.